房屋委托售卖合同合集

房屋委托售卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：*********身份证号：*********联系方式：*********通讯地址：*********托付代理人：*********身份证号：*********通讯地址：*********联系方式：*********买方：*********身份证号：*********联系方式：*********通讯地址：*********托付代理人：*********身份证号：*********通讯地址：*********联系方式：*********经纪方：*********公司地址：*********依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《南宁市房地产交易管理条例》及其他有关法律法规的规定，买卖双方及经纪方在公平、自愿、公正、协商全都的基础上，就房屋买卖事项，达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条该物业基本状况买卖双方托付经纪方(居间人)出售及购入位于******************(以下称该物业)卖方持有《房屋全部证》号码为：*********。产权人：*********，共有人*********，该建筑面积为：*********平方米(以房屋全部权证登记为准)。除产权人外，如存在该房屋全部权证记载的全部权人以外的任何第三人对该物业有全部权的，卖方承诺已取得该物业任何第三人的同意。其次条成交金额经买卖双方确认，该物业成交价为人民币(大写)*********元整，(小写)*********￥元(大小写不全都时，以大写为准，下同)。第三条该物业付款方式1、第一部分房款为定金：人民币(大写)*********元整，在签署本合同时按以下第***条履行。(1)买方直接付给卖方人民币(大写)*********元整或转账到卖方指定账号：(2)买方需于***年***月***日前将定金人民币(大写)付给经纪方。卖方托付经纪方代为保管(经纪方收到定金视为卖方收到，买卖双方均无异议)。卖方协作经纪方查档该物业无查封、无拆迁时由经纪方直接转给卖方；(3)**********************************2、其次部分房款为首期款(不含定金)人民币(大写)********元整，按以下第****条商定支付给卖方。(1)卖方向银行还款当天(且同时满意：买方申请银行贷款已获批，卖方将该房交易办理手续的权利公证托付给经纪方并交付公证书，公证《托付书》由经纪方供应)支付，并指定改款项用于银行提前还款解押；(2)在递件办理过户当天；(3)办土地证当天；(4)**********************************3、第三部分房款为房屋余款人民币(大写)********元整，按以下第***条商定支付给卖方。(1)资金托管，双方在递件办理过户手续前到银行办理资金托管，领取新居产证当天由托管银行支付；(2)按揭贷款的，双方需要到银行签订划款协议书，待办出买方新产权证办理抵押登记后由贷款银行直接划给卖方；(3)公积金贷款，买方在办理递件过户当天出具房屋余款欠条给卖方，卖方收到房屋余款后将该欠条还给买方，欠条自动失效。(4)**********************************4、第四部分房款为交房保证金人民币(大写)********元整，按以下第***条商定支付给卖方。(1)卖方在实际交付该物业给买方当天结算，由买方直接付给卖方；(2)户口迁出当天进行结算，由买方直接付给卖方；(3)**********************************第四条交付卖方交付该物业予买方的时间为：按以下第***条商定交付：(1)卖方收到房屋余款之日起***天内；(2)带租约于***年***月***日之前交付；(3)**********************************卖方在交付该物业予买方前，必需付清有关该物业的全部杂费(包括水电、煤气、物业管理费、电话费、宽带费、有线电视收视费及清洁费等)，否则买方有权拒绝接收房屋，并视为卖方逾期交房。第五条该物业的交房现状(1)空房保留固定装修及设施完好；(2)保留固定装修及设施完好并包括家具家电，以买卖双方确认的家具家电清单为准；(3)毛坯房；(4)附带租约；(5)***********************************第六条房屋买卖应缴纳的税费及费用：(1)查档费;(2)营业税、城市维护建设税、教育附加、地方教育附加;(3)个人所得税;(4)防洪保安费;(5)转让手续费;(6)契税;(7)登记费;(8)工本费、印花费、配图费、测绘费;(9)印花税(车库、写字楼、商铺缴纳);(10)抵押登记费;(11)托付公证费;(12)评估费;(13)中介服务费;(14)信贷服务费;(15)办土地证服务费;(16)办理土地证的费用;(17)土地让出金;(18)土地契税、印花税费。1、买卖双方办理房屋过户手续时间为经纪方以口头、书面、电话、短信、传真、或电子邮件等其中之一的方式通知后三个工作日内全力协作，否则拒绝协作的一方或双方属于违约；2、卖方应缴纳上述税费和费用的款项；买方应缴纳上述税费和费用的款项。3、除上述税费和费用外，如还有其他税、费的，卖方或买方应按有关部门规定由各自缴纳改税、费。如遇国家出台新的政策或政府及相关部门调整税率、费用或办理期限，买卖双方应当按新规定执行。第七条买卖双方的权利和义务：保证办理该物业交易过程中所供应的全部材料均属真实、合法、有效。1、卖方在收取定金当天须将该物业的全部权证原件交由经纪方保管直至办理该物业递件过户手续当日，否则视为卖方违约。2、如卖方未缴纳出售房屋的原契税，应在签订本合同之日起拾日内向税务部门补交完毕，否则视为违约。3、若卖方的房屋有银行抵押，卖方应当在签订本合同(如是合同房为领取房产证)之日起天内向抵押银行申请还款解押(若存在逾期还款，卖方应当还清贷款本息)并担当提前还款的全部手续费用，同时到房产交易中心办理抵押注销手续。4、如有以下状况之一的，买方/卖方应当在签订本合同(如是合同房为领取房产证)之日起日内把该物业交易办理手续的权利公证托付给经纪方(含代收房款，且托付书内容由经纪方供应，买卖双方无异议)，公证费由***担当。(1)若卖方需要买方的定金和首付作银行还款解押。(具体商定见补充商定)(2)卖方交付公证托付书当天，买方将房屋房款一次性支付给卖方;(具体商定见补充商定)(3)买/卖方交付公证托付书当天，需第三方垫资的。(具体商定见补充商定)5、买方向银行按揭贷款的，应当在签订本合同之日起日内向银行申请贷款，买方需保证自己的银行信用良好，并承诺以家庭为单位是第次贷款。买卖双方到银行签订划款协议书等，贷款银行批准按揭金额后办理房产过户手续及抵押登记手续(抵押登记手续应当在买方领取新居产证当天办理，否则视为逾期支付房款)，如银行批准的贷款额少于买方申请的贷款金额，买方应在递件过户当天以现金方式补足给卖方。6、卖方保证对上述物业享有完全全部权且该物业不存在任何产权纠纷或被查封的状况，绝无其他权利设定；保证原租赁关系终止或原承租人自己已放弃优先购买权；保证不属于违章建筑、危房或被拆迁范围；保证该物业交易后买方无须负责该房的产权纠纷，否则赔偿买方及经纪方由此引起的损失。7、若该物业地址已落有户口，卖方应当在把户口迁出。8、若由于买卖双方现有、曾拥有或曾经申请：经济适用房、廉租房、房改房，导致本合同所交易之物业无法办理产权过户，则视为该方违约，并担当违约责任。9、买卖双方应当准时供应与该物业交易有关的资料，并乐观协作经纪方签署相关文件及办理相关手续，缴纳该次交易所需支付的各项费用，直至该物业交易过户完毕时止。10、买卖双方接到经纪方通知之日起3个工作日内应当协作经纪方办理交易的相关手续，不协作造成延误的一方视为违约。若非本合约三方中任何一方缘由而导致本次交易未能按期完成，三方均同意交易日顺延。11、买卖双方同意买方的新居产证由经纪方伴随买方到房管部门领取并由经纪方保管至卖方收到房屋余款之日止，且买方有权指定记载于新居产证的全部权人。12、本合同记载的当事人地址为全部通知、文件、资料等的送达地址，前述材料在寄出十日后视为送达胜利。该地址如有变更，须马上书面形式通知合同其他方，否则相关通知、文件或其他资料送达不到的责任由变更方自行担当。第八条经纪方的权利和义务1、基于买卖双方之信任托付经纪方作为居间人为本次交易供应中介服务，且经纪方在双方买卖该物业前已经为双方供应了订立合同的机会和媒介服务，并促成买卖双方签订本合同，已完成了本合同主要义务，买卖双方同意在签订本合同当日各向经纪方支付成交价1.5%的服务佣金(以《佣金确认书》为准，如无《佣金确认书》则按本合同商定标准支付)。签订合同后，除因经纪方缘由导致不能完成物业的产权过户之外，该佣金不予退还。如买卖双方逾期支付佣金或信贷服务佣金，每逾期一天，应按佣金总额的1%向经纪方付违约金，直至全部支付完毕之日止。2、经纪方帮助买卖双方办理该物业的查档、缴税、贷款、还款、抵押(注销)登记、交房等相关手续(但买方或卖方不需要经纪方帮助且自行办理相关手续的除外)，供应中介服务到卖方获得全部房款、买方获得新居产证、双方交房即行终止。3、若卖方或买方缘由导致本合同不能履行，视为该方违约，违约方应赔偿各方面损失，经纪方已经收买卖双方或一方服务佣金均不予退还，由违约方直接赔偿守约方的服务佣金损失。第九条违约责任的担当买卖双方如拒绝不协作供应交易所需要资料或逾期办理缴税、按揭贷款、还款、抵押(注销)登记、过户等任何相关手续或逾期交付物业或逾期支付房款或违反合同其它商定的，应按如下方式担当违约责任：1、逾期未超过二十天的，违约方须每日按总房价的万分之五向守约方支付违约金。2、逾期超过二十天仍未履行的，守约方有权解除合同并要求违约方担当定金责任(双倍返还定金或没收定金)，且违约方须担当守约方应向经纪方支付的佣金。守约方解除合同的，应向违约方发送解除合同通知书。3、若守约方同意连续履行合同的，守约方有权要求违约方有权要求违约方按每日总价成交价的1%支付违约金。履行期限不明确的，则以税局、房产局、国土局、银行等有关部门规定的期限为准。第十条其它商定1、经纪方已照实告知买卖双方经纪方所掌控的信息包括但不限于最新的国家房屋买卖政策(如南宁市限购令)、相关法律法规、经纪方服务内容及办事流程、政府部门税费标准、按揭贷款流程、买卖双方权利义务及违约责任。交易风险等内容，并对本合同全部条款向买卖双方作出详尽解释，买卖双方均已充分理解和明白上述信息和合同条款且无异议。买方保证具备在南宁购房的资格，不属于被限购主体，否则情愿担当相应的法律责任。2、国家若对房屋买卖有新的法律或政策规定的，三方应根据新的规定执行，按新规定执行的一方或几方均不负违约责任。3、合同三方同意如因履行本合同产生纠纷，先友好协商解决，协商不成直接向人民法院起诉。4、合同标的物瑕疵及买卖双方最终能否实现合同标的物事宜由买卖双方协商解决。5、本合同在此之前与任何一方在谈判中的声陈、理解、承诺与合同不全都时以本合同为准。买卖双方到南宁市产权交易中心签署《存量房买卖合同》时，如该合同的内容与本合同内容不全都的，以本合同为准。若有未尽事宜，另外补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。6、本合同全部权利义务履行完毕或合同因不行抗力缘由导致合同无法履行时，合同终止。7、本合同一式叁份，自合同签订之日起生效，买方、卖方及经纪方各执一份。第十一条补充商定(如补充商定与前述条款有不全都的，以补充商定为准)：**************卖方签字：******托付代理人：******买方签字：******托付代理人：******经纪方：************经办人：*********本合同于：***年***月***日签订。客户须知：1、本合同标注*项为必需填项，不得留空;2、为保障阁下的合法权益，阁下在向我公司缴付款项时，我公司将依据款项内打开具有“财务专用章”或“合同专用章”的收据或发票。如有员工私自向阁下开具白条收据，请阁下拒绝接受，否则我公司对此不予认可，并不担当由此引起的一切法律责任。房屋委托售卖合同(第二篇)房屋委托售卖合同合同编号：____________摘要：本合同由乙方（以下简称“委托人”）向甲方（以下简称“代理人”）委托，以代理人的名义出售位于______（房屋地址）的房屋。合同具体条款如下：第一条：委托内容委托人授权代理人以其名义，通过公开市场进行房屋的销售。代理人有权代表委托人与购买方进行协商、签署相关合同，并收取委托人确认的代理费。第二条：房屋信息1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______3.房屋所有权归属：_______第三条：代理人权利与义务1.代理人有权对房屋进行评估、宣传、拍摄照片，并将房屋信息发布于相关渠道，以便寻找购买方；2.代理人应确保房屋信息真实、准确，并随时向委托人提供进展情况的报告；3.代理人应妥善保管收到的款项，并及时转交给委托人；4.代理人应妥善保护房屋及相关权益，不得擅自改变销售价格或其他相关事项。第四条：委托人权利与义务1.委托人应提供真实有效的房屋权属证明文件、土地证等相关材料；2.委托人应向代理人支付合理的代理费，并按时履行其他约定的义务；3.委托人应配合代理人进行房屋评估、拍照等工作，并尽力协助代理人完成交易；4.委托人有权随时取消委托，但应承担相应的违约责任。第五条：代理费及支付方式代理人有权依据房屋成交价收取相应的代理费，代理费支付方式以双方书面协议为准。第六条：违约责任任何一方违约，应向对方支付违约金。具体违约责任及违约金数额以双方订立的其他协议为准。第七条：争议解决因本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，则提交当地仲裁委员会仲裁。第八条：其他约定事项1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同正本、副本在任何一方提出之后应予以注销、销毁。代理人（甲方）： 委托人（乙方）：_______________________ _______________________（签字） （签字）日期：______________________地点：______________________(第二篇)：1.合同内容应使用12号字体，行间距1.5倍；2.合同标题、摘要、各条款应居中对齐，字体可加粗；3.合同正文应使用小四号字体，段落首行空两格。房屋委托售卖合同(第三篇)[合同标题]房屋委托售卖合同[合同正文]甲方：（出售方）地址：电话：乙方：（委托方）地址：电话：鉴于甲方拥有并希望委托乙方代理出售位于[房屋地址]的房屋，双方本着相互信任、平等自愿的原则，达成以下协议：第一条委托事项1.1甲方将房屋的出售事宜委托乙方全权代理，在法律允许的范围内代表甲方与潜在买方进行协商和履行相关事务。1.2乙方将根据甲方的委托，采取一切必要和合法的手段，努力出售房屋，以达到甲方满意的售价和条件。