北京市经济适用房买卖合同合集

北京市经济适用房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：******买方(以下简称乙方)：******甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市***区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为***平方米，国有土地使用证件为***。甲方在上述地块上建设的项目名称为***，现已竣工，取得房屋全部权证(房屋全部权证***字***号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第***号。乙方自愿购买甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为***平方米(包括套内建筑面积***平方米，分摊的共有共用建筑面积***平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为***平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币***元，价款合计为人民币(大写)***仟***佰***拾***万***仟***佰***拾***元整(小写)***元。乙方预付的定金***元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意***年***月***日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：***********银行账号为：************第四条甲方同意在***年***月***日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：**********。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市***********房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之***(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过***日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之***(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过***日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第***种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本***份，房地产交易管理部门壹份，***************。甲方(签章)：******乙方(签章)：******法定代表人：******法定代表人：******身份证号码：****身份证号码：****地址：*****地址：*****联系方式：****联系方式：****邮政编码：******邮政编码：******代理人：****代理人：******联系方式：****联系方式：*******年***月***日***年***月***日预售登记机关：(章)经办人：*****北京市经济适用房买卖合同(第二篇)合同编号：XXXXX北京市经济适用房买卖合同甲方（卖方）：____________________住所地：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________住所地：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方是经北京市房屋管理部门认定并批准享受经济适用房购买资格，并符合购买条件的经济适用房产权人；乙方同意购买甲方的经济适用房，并支付相应的购房款项。甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下买卖合同：第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市，具体地址为____________________。1.2房屋规划用途为经济适用住房，产权性质为____________________。1.3房屋所有权证号为____________________。第二条：房屋交付2.1甲方应在合同签订日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.2甲方交付的房屋应当是符合法律规定的完好状态，并具备正常的使用功能。第三条：购房款项3.1乙方应当支付购房款项，包括房屋总价、装修费用等，共计人民币____________________（大写）。3.2购房款项的支付方式为____________________，具体支付时间和方式按照双方另行协商确定。第四条：房屋权属及附属设施4.1房屋产权证书办理过程中出现问题的，应由甲方承担解决。4.2房屋附属设施的损坏或缺失，除非因乙方过错导致，否则由甲方负责修复或赔偿。第五条：违约责任5.1如果甲方不按照约定交付房屋，或房屋存在质量问题，乙方有权要求返还全部购房款项。5.2如果乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条：适用法律和解决争议6.1本合同的解释和适用，适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交北京市人民法院诉讼解决。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：______________签名：______________日期：______________日期：______________摘要：本次买卖合同为甲方（卖方）出售位于北京市的经济适用房所订立。合同内容涵盖房屋基本情况、房屋交付、购房款项、房屋权属及附属设施、违约责任等条款。双方均需严格履行合同约定，并解决争议时应友好协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼解决。北京市经济适用房买卖合同(第三篇)合同编号:北京市经济适用房买卖合同甲方：(买方姓名/公司名称)乙方：(卖方姓名/公司名称)鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的北京市经济适用房，并经双方协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.房屋地址：(房屋详细地址)2.房屋面积：(房屋面积)平方米3.房屋产权证号：(产权证号)4.房屋现状：经核实，房屋目前处于良好的使用和维护状态。第二条交易价格及支付方式1.乙方同意将上述经济适用房以(人民币金额)的价格出售给甲方。2.支付方式：甲方将购房款一次性支付给乙方，以银行转账方式结算。第三条过户及税费1.过户及相关手续由双方共同承担。2.房屋过户登记费用由乙方承担。3.房屋交易产生的税费（如契税、个人所得税等）由甲方全额承担。第四条房屋权属及使用权交付1.乙方保证所售房屋的所有权清晰，不存在任何纠纷或限制。2.房屋交付：甲方支付购房款后，乙方将在三个工作日内办理房屋及相关权属的过户手续，并提供相应证明文件以备甲方查阅。第五条违约责任1.甲方或乙方如有违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿等。第六条争议