商品住房认购协议合集

商品住房认购协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。合同编号：********出卖人：***********认购人：***********本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商全都，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。出卖人：***************************通讯地址：**************************邮政编码：**************************营业执照注册号：***********************企业资质证书号：***********************法定代表人：**********联系方式：**********托付代理人：**********联系方式：**********托付销售代理机构：**********************通讯地址：**************************邮政编码：**************************营业执照注册号：***********************认购人：***************************国籍：********出生日期：***年***月***日，性别：**********通讯地址：**************************邮政编码：***********联系方式：**********国籍：*******出生日期：***年***月***日，性别：**********通讯地址：**************************邮政编码：***********联系方式：**********第一条基本状况认购人所认购的商品房为出卖人所开发的位于北京市***区****项目中的第****************号房，朝向为：*****。该商品房的用途为：*****，建筑面积共*****平方米，其中，套内建筑面积*****平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积****平方米。其次条销售依据1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：******，预售许可证号为：************。2.该商品房为现房的，房屋全部权证号为：******，国有土地使用证号为：******。第三条价款与付款方式该商品房根据计价，单价为****元/平方米，总房价款为*****元人民币。该商品房根据计价，单价为****元/平方米，总房价款为*****元人民币。该商品房根据计价，总房价款为*****元人民币。出卖人同意认购人根据下列第**种方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.贷款方式付款。4.其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的**%，其余价款可以向*****银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起***日内，向出卖人支付认购定金****元人民币；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起**日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款。第五条认购人未在第四条其次款商定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条其次款商定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成全都意见，自第四条其次款商定的期限届满之次日起超过*日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起*日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为：*****。第九条其他商定*******************************。第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。出卖人：**********认购人：*******法定代表人：************法定代表人：*********托付代理人：********负责人：***********托付销售代理机构：*****托付代理人：*****签订日期：****年***月**日签订日期：****年**月*日签订地点：*************签订地点：**********商品住房认购协议(第二篇)商品住房认购协议摘要：本合同是根据中华人民共和国相关法律法规和相关政策而订立的，旨在明确购房人与房地产开发商之间的权益和责任。购房人通过认购方式购买开发商所开发的商品住房，并约定相关的权益、义务以及交付标准等。双方应遵守合同条款并承担相应的责任。一、认购房屋的基本情况购房人姓名：（填写购房人姓名）房产地址：（填写商品住房详细地址）认购单价：（填写商品住房认购单价）认购面积：（填写商品住房认购面积）二、认购付款条款1.购房人应按照约定的认购单价和认购面积计算总认购款金额，自认购之日起十个工作日内支付给开发商。2.购房人应按照开发商规定的付款方式和时间表进行付款，如逾期未支付，开发商有权解除本合同。三、商品住房交付标准1.商品住房交付标准以国家相关标准和法律法规为准。2.开发商将按照约定的交付时间将商品住房交付给购房人。四、权益与义务1.购房人享有商品住房的合法使用权，但不得转让给第三方。2.购房人有义务按时支付认购款和相关费用，如逾期未支付，应承担相应的违约责任。3.开发商应按照合同约定交付商品住房，并保证商品住房的质量和合法性。4.如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解决或按照法律法规处理。五、违约处理1.如一方违约未履行合同义务，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。2.如购房人违约，开发商有权没收认购款，并向购房人追偿相应的损失。3.如开发商违约，购房人有权解除合同，并要求开发商返还已支付的认购款和相应的赔偿。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份，具有法律效力。购房人：开发商：签署日期：签署日期：商品住房认购协议(第三篇)商品住房认购协议ContractforthePurchaseofResidentialProperty甲方（认购人）：姓名（或公司名称）身份证（或营业执照）号码：PartyA(Buyer):Name(orCompanyName)IDCard(orBusinessLicense)No.:乙方（开发商）：公司名称统一社会信用代码（或注册号）：PartyB(Developer):CompanyNameUnifiedSocialCreditCode(orRegistrationNo.):鉴于乙方拥有位于（详细地址）的商品住房（以下简称“物业”），并愿意将该物业出售给甲方；双方在平等互利的基础上，达成以下约定：1.物业描述：1.1类型：（公寓/别墅/其他）1.2房号：1.3建筑面积：1.4使用权属性：（一手/二手）1.5房屋所有权使用年限：1.6其他特征/功能：（如车位/储藏室/露台等）2.总价及付款方式：2.1总价：人民币（大写）￥_________________________元整2.2付款方式：2.2.1预付定金：￥_____________________元，签订本合同时支付，并作为最后支付款项的一部分。2.2.2首付款：￥_____________________元，在合同签署日起_____天内支付。2.2.3尾款：￥_____________________元，在交付房屋时支付。3.交房日期及验房：3.1交付日期：双方约定物业交付时间。3.2验房：甲方有权对物业进行合理的验房，发现质量问题可要求乙方在验房期间进行修复。4.违约责任：4.1甲方违约责任：4.1.1如甲方在约定的交房日期未支付全部尾款，甲方将承担违约责任并支付违约金，违约金金额为尾款金额的____%。4.1.2如甲方在约定的交房日期后超过____天未支付全部尾款，乙方有权解除本协议，并有权保留已付款项，甲方除原定款项外不再享有任何利益。4.2乙方违约责任：4.2.1如乙方未按约定时间交付物业，乙方将承担违约责任并支付违约金，违约金金额为总价金额的____%。4.2.2如乙方未按约定时间交付物业超过____天，甲方有权解除本协议，并有权要求返还已支付的款项，同时追究乙方的违约责任。5.其他条款：5.1签约地点和日期：5.2各方联系信息：甲方联系方式：____________________________________乙方联系方式：____________________________________5.3合同生效与争议解决：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁。请各方认真阅读本协议，并在确认无异议后，签字盖章。甲方：