XX年个人房屋租赁合同范本「正规」

XX年个人房屋租赁合同范本「正规」个人房屋租赁合同范本第一章总则第一条合同背景本合同由以下双方于XX年签订：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。第二章房屋描述第二条房屋信息出租房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋所有权证号为：_______。第三条房屋使用乙方租赁该房屋仅用于居住，未经甲方书面同意，不得用于从事生产、经营或其他非法活动。乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得损坏。第三章租赁期限第四条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。第五条提前解约在租赁期限内，任何一方不得提前解除本合同。如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第四章租金及支付方式第六条租金每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金每_______支付一次，支付日期为每月的_______日。第七条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章维修责任第八条维修责任在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六章合同的变更和解除第九条合同变更本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更合同内容，须经双方协商一致并书面确认。第十条合同解除在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第七章违约责任第十一条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同的义务，均视为违约，应承担违约责任。第八章争议解决第十二条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九章其他约定第十三条其他约定本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第十章合同的生效、修改和解除第十四条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同修改和解除本合同的任何修改和解除均需甲乙双方协商一致并书面确认。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必征求专业法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款短期租赁第十六条短期租赁特别规定租赁期限少于六个月的，租金按日计算，每日租金为人民币_______元。提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付相当于五天租金的违约金。甲方应在合同终止后_______小时内将押金无息退还乙方。长期租赁优惠第十七条长期租赁优惠条款租赁期限超过一年的，甲方给予乙方一个月租金的折扣。租赁期限超过两年的，甲方给予乙方两个月租金的折扣。租赁期限超过三年的，甲方给予乙方三个月租金的折扣。房屋改造第十八条房屋改造规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造。乙方如需进行房屋改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交改造方案。改造费用由乙方承担，且不影响房屋原貌和结构安全。共用设施使用第十九条共用设施使用条款房屋所在楼栋的共用设施按实际情况分摊使用费用。乙方使用共用设施时，应遵守相关规定，不得影响他人正常使用。共用设施的维护管理责任由甲方承担。宠物饲养第二十条宠物饲养规定乙方如需在房屋内饲养宠物，应事先征得甲方同意。乙方应负责宠物的管理和清洁，不得造成房屋及公共区域的污染。宠物造成他人损害的，由乙方承担全部责任。附件列表及要求附件一：房屋清单要求：详细列明房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：押金收据要求：由甲方出具，注明收到的押金金额，乙方签字确认。附件三：房屋钥匙交付记录要求：记录钥匙的交接时间、数量及双方签字确认。附件四：租金支付记录要求：记录每次租金的支付时间、金额及双方签字确认。附件五：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用及双方签字确认。实际操作问题及解决办法问题一：租金支付延迟解决办法：提前在合同中明确租金支付的截止时间和迟延支付的违约金计算方式。问题二：房屋损坏赔偿解决办法：合同中详细规定房屋损坏的赔偿标准和维修责任。问题三：提前解约解决办法：明确提前解约的条件、通知期限和相应的违约金或赔偿责任。问题四：房屋改造争议解决办法：提前取得甲方的书面同意，并在合同中规定改造的限制条件和费用承担。问题五：共用设施使用纠纷解决办法：在合同中明确共用设施的使用规则和维护责任，以及纠纷解决机制。###特殊应用场合及增加条款（续）转租情况第二十一条转租条款乙方不得未经甲方书面同意转租全部或部分房屋。乙方转租的，应承担原租赁合同项下的全部义务。甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并承担违约金人民币_______元。损坏赔偿第二十二条损坏赔偿条款乙方使用房屋过程中，如因不当使用导致房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。赔偿金额由甲方根据实际损失提出，乙方应在接到通知后_______日内支付。甲方应提供必要的损坏证明文件。紧急情况处理第二十三条紧急情况处理规定发生火灾、地震等紧急情况时，乙方应立即按照甲方提供的紧急疏散路线撤离。乙方应遵守消防安全规定，不使用明火。甲方应定期进行房屋及设施的安全检查，确保安全设施完好。房屋变更使用目的第二十四条房屋使用目的变更条款乙方需变更房屋使用目的时，应提前一个月书面通知甲方并获得甲方书面同意。甲方有权拒绝乙方的用途变更请求，如甲方同意变更，双方应协商调整租金。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。网络和电视服务第二十五条网络和电视服务条款房屋内网络和电视服务由乙方负责办理并支付相关费用。乙方应确保网络和电视服务的正常使用，不得擅自停用或更换设备。如服务出现故障，乙方应联系服务提供商进行维修。附件列表及要求（续）附件六：房屋保险证明要求：甲方提供房屋保险单副本，证明房屋已投保。附件七：共用设施使用规则要求：明确共用设施的使用规则，包括开放时间、预约方式等。附件八：消防安全措施说明要求：提供消防安全措施的详细说明，包括疏散路线、消防设施位置等。附件九：房屋维护手册要求：提供房屋的维护手册，包括各种设施的正确使用方法和维护保养知识。附件十：服务提供商联系方式要求：列出网络、电视等服务提供商的联系方式，以便乙方在需要时联系。实际操作问题及解决办法（续）问题六：乙方转租解决办法：一旦发现乙方转租行为，甲方应立即采取措施终止转租，并要求乙方支付违约金。问题七：房屋损坏解决办法：损坏发生时，甲方应拍照留存证据，并通知乙方。乙方应在规定时间内支付赔偿金。问题八：紧