养鸡场租赁合同范本

养鸡场租赁合同范本出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将养鸡场出租给乙方使用，乙方承租甲方养鸡场事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条养鸡场概况1.1养鸡场坐落地址：_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村_______号。1.2养鸡场建筑面积：_______平方米。1.3甲方保证该养鸡场与第三方无争议。第二条租赁用途乙方承租甲方的养鸡场作为养鸡之用。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变上述约定的用途使用。第三条租赁期限3.1租期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，甲方有权收回养鸡场，乙方需要继续承租养鸡场的，则应在租赁期满_______个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1甲、乙双方约定，养鸡场每年租金总计为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2乙方每年_______月_______日前向甲方支付租金人民币_______元（大写：_______元整）。直至合同结束为止。4.3乙方支付租金的方式如下：人民币银行转账或现金支付租金，甲方并出具相关的收款凭证。第五条租赁期间养鸡场修缮及原有设备的处理5.1甲方将养鸡场交给乙方后，自愿将养鸡场内原有设备免费供乙方使用，在租赁期间如乙方保管不当或不合理使用导致设备损坏维修由乙方自行解决。如合理使用引起的自然损耗，乙方不负责。5.2甲方应负责对养鸡场的整体维修和养护，确保养鸡场符合养鸡相关要求。第六条权利与义务6.1甲方应保证养鸡场的合法使用权，不得擅自收回养鸡场。6.2甲方应保证养鸡场的水、电供应，费用按农业规定价格收取。6.3乙方应按约定用途使用养鸡场，不得擅自改变用途。6.4乙方应按约定支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。7.2乙方未按约定用途使用养鸡场，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必征求专业律师的意见。###特殊应用场合及增加条款生态养殖场合条款增加：双方同意在养鸡过程中采取生态养殖方式，遵守环保相关法律法规，确保不对周边环境造成污染。乙方需定期向甲方提供养鸡场的环保措施执行报告。甲方有权对乙方养殖过程中的环保措施进行监督和检查。高科技养殖场合条款增加：乙方承诺使用高科技手段进行养殖，提高效率和产量。甲方提供必要的技术支持和培训。双方共同协商确定高科技养殖设施的安装、使用和维护条款。养殖风险管理场合条款增加：乙方应购买相应的养殖保险，以防范疾病、自然灾害等风险。甲方提供乙方风险管理的咨询和建议。双方共同制定应对突发事件的预案。品牌合作养殖场合条款增加：乙方需按照甲方品牌的标准进行养殖和产品质量控制。甲方提供品牌使用培训和市场推广支持。双方约定品牌合作的具体要求和考核标准。长期租赁与合作场合条款增加：双方就长期租赁后的经营权和所有权进行明确界定。甲方承诺在租赁期间内不会提高租金。乙方承诺在租赁期间内不会擅自转租养鸡场。附件列表及要求说明养鸡场土地使用权证明要求：清晰展示土地使用权归甲方所有的法律文件，如土地使用权证复印件。养鸡场现状照片要求：提供养鸡场的现有设施、环境和周边情况的照片，以记录养鸡场的初始状态。养殖设施清单要求：详细列出养鸡场内所有设施的名称、数量、型号和状态。环保评估报告要求：由权威机构出具的养鸡场环保评估报告，证明养鸡场运营符合环保要求。技术支持协议要求：明确甲方提供技术支持的范围、内容、频率和期限。实际操作问题及解决办法租赁期间设施维护问题：养鸡场设施损坏，责任归属不明确。解决办法：合同中明确设施维护责任，以及损坏赔偿标准。养殖技术培训问题：乙方人员缺乏养殖技术。解决办法：甲方提供定期培训，并在合同中规定培训内容和次数。疫情风险应对问题：遇到疫情，可能导致养殖损失。解决办法：合同中包含疫情应对措施和双方的责任划分。市场变化应对问题：市场价格波动，影响乙方收益。解决办法：合同中约定价格调整机制或风险共担条款。合同争议解决问题：发生合同争议，双方无法达成一致。解决办法：合同中明确争议解决方式，如协商、调解或仲裁。###特殊应用场合及增加条款（续）有机养殖场合条款增加：乙方必须按照有机养殖的标准进行操作，并提供相应的有机认证文件。甲方应协助乙方获取有机认证，并提供必要的有机养殖技术指导。双方同意定期接受有机养殖的监督检查，确保养殖过程符合有机标准。出口导向型养殖场合条款增加：乙方需按照出口目的地的法律法规和质量标准进行养殖。甲方提供乙方出口相关的法律咨询和市场信息。双方约定出口产品质量检测和认证的具体流程和责任分配。共享经济养殖场合条款增加：乙方需利用共享经济模式，分摊养殖成本，并分享养殖收益。甲方提供乙方共享平台的接入和使用培训。双方约定共享经济模式下的收益分配比例和计算方式。科研试验养殖场合条款增加：乙方进行科研试验养殖，需提交试验计划和安全性评估报告。甲方有权对试验过程进行监督，确保试验活动不会对环境和健康造成影响。双方约定试验结果的分享和知识产权的归属问题。多元化经营养殖场合条款增加：乙方在养鸡场租赁期间内，有权进行多元化经营，如种植、旅游等。甲方应提供多元化经营的必要支持，如提供场地、设施等。双方约定多元化经营的范围和限制条件。附件列表及要求说明（续）有机养殖认证文件要求：提供有机养殖的认证证书复印件，以证明养殖场的有机养殖资格。出口质量检测报告要求：展示出口产品质量和卫生检测的报告，证明产品符合出口标准。共享经济平台使用协议要求：详细说明共享经济平台的使用规则、收益分配机制和用户协议。科研试验协议要求：明确科研试验的目标、内容、期限以及试验结果的分享和知识产权的归属。多元化经营计划书要求：详细阐述多元化经营的计划，包括项目内容、预期效益和实施步骤。实际操作问题及解决办法（续）有机养殖标准执行问题：乙方在养殖过程中难以达到有机养殖的高标准。解决办法：甲方提供持续的技术指导和质量控制，确保乙方能够符合有机养殖的要求。出口质量控制问题：出口产品因质量问题被退回或销毁。解决办法：建立严格的质量控制体系，并进行定期的出口产品培训和质量检测。共享经济模式运营问题：共享经济模式下，收益分配不均引发纠纷。解