房屋租赁合同书（范本格式）

房屋租赁合同书（范本格式）甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应支付乙方相应的违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未涉及事项，按国家相关法律法规执行。特殊应用场合及增加条款：应用场合：公司租赁办公场所1.1乙方须按照甲方要求使用房屋作为办公场所，不得用于其他用途。1.2乙方应在办公场所内设置必要的消防设施，并定期进行检查和维护。1.3乙方不得在办公场所内进行任何违法活动，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。应用场合：家庭租赁住房2.1乙方不得在租赁房屋内进行任何商业活动，不得改变房屋结构。2.2乙方应合理使用水电等公共资源，如有浪费或滥用，甲方有权要求乙方支付额外费用。2.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。应用场合：商铺租赁3.1乙方应在租赁期间负责商铺的日常经营管理，并确保商铺的安全和卫生。3.2乙方不得将商铺转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。3.3乙方应按约定支付租金，如有逾期，乙方应支付滞纳金。应用场合：租赁房屋用于开设餐馆4.1乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。4.2乙方应按照相关法律法规办理餐饮许可证等手续，并保证餐馆的经营合法合规。4.3乙方应对餐馆的食品安全和环境卫生负责，并定期进行检查和维护。应用场合：租赁房屋用于开设幼儿园5.1乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。5.2乙方应按照相关法律法规办理办学许可证等手续，并保证幼儿园的经营合法合规。5.3乙方应对幼儿园的儿童安全和环境卫生负责，并定期进行检查和维护。附件列表及要求：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改痕迹租赁合同附件（如有）要求：明确租赁物品的名称、数量、规格等详细信息押金收据复印件要求：清晰、完整，无涂改痕迹租金支付银行转账凭证复印件要求：清晰、完整，无涂改痕迹房屋现状照片要求：清晰、完整，反映房屋的真实状况实际操作过程中的问题及注意事项：问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方应与乙方进行沟通，催促其按约定支付租金；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。问题：乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施解决办法：甲方应与乙方进行沟通，要求乙方承担修复费用；如乙方不同意，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。问题：合同履行过程中发生纠纷解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。注意事项：甲方应确保租赁房屋符合相关法律法规的要求，如房屋安全、卫生等。注意事项：乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得进行违法活动。特殊应用场合及增加条款（续）：应用场合：学生宿舍租赁6.1乙方须遵守学校及甲方制定的宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍结构。6.2乙方应保持宿舍卫生，定期进行打扫，不得乱扔垃圾。6.3乙方不得在宿舍内使用大功率电器，以免引发火灾。应用场合：工业厂房租赁7.1乙方应按照甲方要求使用厂房，不得用于危险品生产或存储。7.2乙方应在租赁期间负责厂房及设备的维护保养。7.3乙方不得在厂房内进行任何违法活动，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。应用场合：仓储租赁8.1乙方应按照甲方要求使用仓库，不得存放易燃易爆危险品。8.2乙方应负责仓库的安全保卫工作，防止货物丢失或损坏。8.3乙方不得在仓库内进行任何违法活动，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。附件列表及要求（续）：房屋及附属设施清单要求：详细列明房屋及其附属设施的名称、数量、规格、状态等信息。房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。房屋保险单复印件要求：清晰、完整，反映房屋保险的保险金额、保险期间、保险条款等详细信息。实际操作过程中的问题及注意事项（续）：问题：乙方在租赁期间需要进行装修或改造解决办法：乙方应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意后方可进行。如甲方不同意，乙方不得擅自进行装修或改造。问题：房屋在租赁期间出现意外损坏解决办法：甲乙双方应立即共同查