商铺转租合同协议书范本

商铺转租合同协议书范本1.背景与目的商铺转租合同协议书范本旨在规范商铺租赁转租的各项事宜，保障各方合法权益，明确责任与义务，达成合作共识。2.协议各方原房东（甲方）：[原房东名称]原租户（乙方）：[原租户名称]转租租户（丙方）：[转租租户名称]3.转租商铺信息商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]原租期：[原租期起止时间]转租期：[转租期起止时间]4.权利与义务4.1原房东（甲方）责任：向原租户提供商铺，并保证商铺符合法律法规及租赁要求。在转租期内，对商铺的结构、设备等进行必要的维护和保养。4.2原租户（乙方）责任：将商铺按转租期租给转租租户，确保转租合同的有效履行。在转租期内，向转租租户提供商铺并保持其良好状态。4.3转租租户（丙方）责任：在转租期内按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。按时支付转租租金，并承担商铺使用过程中的相关费用。5.租金与费用转租租金：[转租租金金额]，转租租金支付方式及周期为[支付方式及周期]。保证金：[保证金金额]，转租租户需在转租合同签订时支付给原租户，用于保障合同履行。6.违约与解除若任一方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。在严重违约情况下，任何一方有权解除合同，并可要求违约方承担相应的损失赔偿责任。7.其他条款争议解决：合同履行中如发生争议，各方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。合同变更：任何合同变更须经各方书面协商一致，并签订书面变更协议，变更后的协议具有同等法律效力。附则：本合同自双方签字盖章之日起生效，至转租期满或提前解除合同止。8.签署本协议一式两份，各方各执一份，于________年____月____日签署生效。原房东（甲方）签字：______________原租户（乙方）签字：______________转租租户（丙方）签字：______________（以下为签署人员的单位盖章）原房东（甲方）单位盖章：原租户（乙方）单位盖章：转租租户（丙方）单位盖章：特殊应用场合及条款增加说明：1.转租商铺装修特殊要求装修责任：原房东应承担商铺装修的责任，并保证装修符合转租租户的特殊要求。装修费用分摊：转租租户可要求原租户与原房东共同承担商铺装修费用。装修方案确认：转租租户有权对装修方案进行审查，并要求相关修改满足特殊要求。2.转租商铺临时停业安排停业通知：转租租户需提前通知原租户及原房东商铺的停业时间，并说明停业原因。租金减免：在商铺停业期间，转租租户有权向原房东申请相应租金减免或延期支付。恢复营业：商铺停业后，转租租户需及时通知原租户及原房东商铺的恢复营业时间。3.转租商铺转让及股权变更转让通知：若转租租户有意将商铺转让给第三方，须提前书面通知原房东及原租户，并经过双方同意。过户手续：转让方需承担商铺过户手续及相关费用，且应确保新转让方符合转租合同的各项要求。股权变更：转租租户如发生股权变更，应及时通知原房东及原租户，并提供相关证明文件。4.商铺违建处理违建移除：若商铺存在违建情况，转租租户有责任移除违建，并承担相应费用。违建处罚：如因违建导致的罚款、行政处罚等费用，由转租租户承担。违建清理期限：原房东有权要求转租租户在一定期限内清理违建，如逾期未清理，原房东可采取法律手段进行处理。5.商铺经营权纠纷解决纠纷调解：如商铺经营权出现争议，各方应协商解决，若无法达成一致，可通过法律途径解决。租金调整：若商铺经营权转让导致租金调整，须经过原房东与转租租户双方协商一致，并签订租金调整协议。合同解除：在严重纠纷情况下，各方有权解除合同，并按照合同约定进行相应的解除补偿。附件列表及要求说明：商铺平面图：商铺的详细平面布局图，包括各个区域的面积及功能分布。装修方案：装修设计图纸及方案说明，包括装修材料、施工工艺等。停业通知书：商铺停业期间的书面通知，包括停业时间、原因及预计恢复营业时间。转让通知书：商铺转让通知书，包括转让方、受让方及转让条件等。违建处理协议：商铺违建清理协议，包括清理方案、费用分摊及清理期限等。相关问题及注意事项：装修监管：原房东应加强对商铺装修的监管，确保装修过程符合相关法律法规要求。租金调整：如商铺经营权发生转让或股权变更，须及时调整租金，并签订补充协议。违建处理：商铺存在违建情况时，需及时与相关部门协商处理，避免带来的法律风险。纠纷处理：如发生纠纷，各方应及时寻求法律意见，并遵循合同约定进行解决。合同变更：任何合同变更须经过书面协商一致，并签订书面变更协议，避免后续纠纷。保证金管理：原租户需妥善管理保证金，如发生转让或变更等情况，应及时通知转租租户处理保证金事宜。签署时间：各方应在充分阅读、理解合同内容后，签署合同并确定生效时间，避免后续法律风险。附件要求：附件应具备真实、详尽的信息，且必须为正式合同附件，避免出现误解或争议。解除条件：具体解除条件、对违约方的追责及规定应在合同约定中明确，以确保权利义务的合法性。合同备份：各方需妥善保管合同副本及相关附件，以备后续发生争议时的证据支持。商铺转租合同协议书范本除了规