城市房屋租凭合同模版

城市房屋租凭合同模版城市房屋租赁合同模板第一章总则第一条合同目的本合同是为了明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的房屋租赁关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。第二条合同主体1.甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。2.乙方为符合租赁房屋所在地的租赁政策的租赁者。第二章房屋描述第三条房屋信息1.房屋位于____________市____________区（县）____________街道（镇）____________号，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。2.房屋附属设施包括：____________等。第四条房屋使用范围乙方租赁该房屋用于____________（住宅、办公、商业等），不得擅自改变房屋结构和用途。第三章租赁期限第五条租赁开始时间本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第六条续租租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四章租金及支付方式第七条租金1.甲方向乙方提供租赁房屋，乙方支付给甲方每月的租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.租金支付方式为每月__日前支付当月租金。第八条押金1.乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应全额退还乙方押金。第五章双方权利和义务第九条甲方权利和义务1.甲方保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备居住或使用条件。2.甲方应保证租赁期间房屋及附属设施的正常使用，负责维修和保养。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得随意提高租金。第十条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。第六章违约责任第十一条违约责任1.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照合同约定支付租金和押金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。第七章争议解决第十二条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十三条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签名/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签名/盖章）：____________日期：____年__月__日[注：以上仅为城市房屋租赁合同模板，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。]###特殊应用场合及增加条款短期租赁第十四条短期租赁特别规定租赁期限少于六个月的，租金按日计算，每日租金为人民币____元。短期租赁不适用提前解约条款，双方应按照约定履行合同。乙方应在租赁期满后____小时内将房屋恢复原状，否则甲方有权按损坏程度扣除相应押金。长期租赁第十五条长期租赁特别规定租赁期限超过一年的，甲方应给予乙方适当的优惠，具体优惠事项双方协商确定。每年租金调整时间为__月__日，调整幅度不超过__%。乙方连续租赁满两年后，有权优先续租。商用租赁第十六条商用租赁特别规定乙方不得将租赁房屋用于非法经营活动。乙方应在租赁期内负责办理相关商业许可和证照，并承担相关费用。甲方有权对乙方经营活动进行合理监管，确保不影响邻里和物业安全。家庭租赁第十七条家庭租赁特别规定乙方租赁房屋用于家庭的，甲方应保证房屋符合居住安全标准。乙方有权要求甲方定期进行房屋设施检查和安全维护。乙方租赁期间生育的，甲方应提供必要的便利条件。studentAccommodation第十八条学生住宿特别规定乙方为在校学生的，甲方应提供安静的居住环境，确保乙方学业不受干扰。乙方如需临时离校，应提前通知甲方，并协商处理租金问题。甲方应在开学季节提前准备好房屋，确保乙方按时入住。附件列表及要求附件一：房屋现状照片要求：清晰展示房屋内部及外部状况，包括但不限于墙面、地面、家具、电器等。附件二：房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施及其型号、状态、归属。附件三：租金支付证明要求：银行转账记录或现金支付收据等证明文件。附件四：租赁押金收据要求：显示押金金额、收款人签字和日期。附件五：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。实际操作问题及解决办法租金调整问题遇到市场价格上涨，甲方希望调整租金。解决办法：参照附件二中的租金调整条款，与乙方协商确定调整幅度和时间。提前解约问题乙方因个人原因需提前解约。解决办法：参照合同第十一条，按照违约金条款处理，同时双方协商解决押金退还问题。房屋损坏问题乙方不慎造成房屋损坏。解决办法：参照合同第八章，乙方负责修复或赔偿，甲方提供必要协助和维修估价。邻里关系问题乙方与邻里发生纠纷。解决办法：甲方协调解决，必要时引入第三方调解。合同续签问题租赁期满，乙方希望续签。解决办法：参照合同第五章，提前一个月协商续签事宜，参照新的市场行情调整租金。###特殊应用场合及增加条款（续）改造租赁第十九条改造租赁特别规定乙方如需对房屋进行改造，须事先取得甲方书面同意。改造费用由乙方承担，且不影响房屋结构和安全性。改造后的房屋应恢复原状，如有损坏需乙方负责修复。分租情况第二十条分租特别规定乙方不得将租赁房屋整体或部分转租给第三方。如乙方确需分租，需提前书面申请，并经甲方批准。分租的部分租金归乙方所有，但乙方仍需对房屋的整体状况负责。外籍人士租赁第二十一条外籍人士租赁特别规定乙方为外籍人士时，甲方应协助乙方办理相关居住证照。乙方应遵守中国的法律法规，不得从事非法活动。甲方有权对乙方进行身份核查，以确保租赁合规。短期装修租赁第二十二条装修租赁特别规定乙方如需进行短期装修，甲方应提供必要的便利条件。装修期间，乙方应承担可能产生的额外费用。装修后，乙方应确保房屋符合租赁目的，否则甲方有权要求乙方整改。灾后租赁第二十三条灾后租赁特别规定遇有自然灾害导致房屋损坏，甲方应尽快修复。修复期间，乙方租金予以减免，具体减免数额双方协商确定。灾害后，甲方应提供安全检查，确保房屋安全适宜居住。附件列表及要求（续）附件六：改造申请表要求：详细记录改造项目、方案、预算和时间表，需甲方签字同意。附件七：分租同意书要求：甲方书面同意分租的证明，包含分租期限和条件。附件八：外籍人士身份证明要求：乙方外籍身份的合法证件副本，如护照和工作签证。附件九：装修合同要求：详细记录装修工程的内容、工期、费用和责任分配。附件十：灾后修复记录要求：详细记录灾害情况、修复项目和完成时间。实际操作问题及解决办法（续）改造申请问题乙方未经甲方同意进行改造。解决办法：立即停止改造行为，与甲方沟通取得同意，并根据合同条款承担相应责任。分租未经批准问题乙方未经过甲方批准擅自分租。解决办法：立即终止分租行为，按照合同条款向甲方支付违约金，并协商解决分租带来的影响。外籍人士租赁合规问题乙方未能提供合法身份证明或违反中国法律法规。解决办法：通知乙方遵守