武汉商铺出租合同范本

武汉商铺出租合同范本商铺出租合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于湖北省武汉市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米。1.2商铺结构为XX，现状为XX。1.3商铺所有权证号/不动产权证号为XX。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为XX年，自2024年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月XX元，按月支付。3.2乙方应在每月XX日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：XX4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金XX元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途、结构和外观。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3租赁期内，商铺的维修责任按照以下方式划分：（1）甲方负责商铺的结构、设施及公共部位的维修；（2）乙方负责商铺内部及经营所需的设施设备的维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金XX元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金XX元。七、违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金XX元。7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金XX元。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年XX月XX日###特殊应用场合及增加条款商业综合体租赁条款增加：明确规定乙方是否可以进行装修以及装修的限制条件；规定乙方经营活动中涉及的许可证书和甲方提供的支持；明确乙方在合同期间举办促销活动的条件和影响。短期租赁条款增加：租赁期限短于一年时的特别条款；租金支付频率和方式的调整；提前解除合同的罚则。分租情况条款增加：规定分租给第三方的条件和限制；分租方的违约责任；分租方的权利和义务。含有增值服务的租赁条款增加：甲方提供的增值服务列表和条件；服务费用的计算和支付方式；服务变更或终止的条件。有特殊设施要求的租赁条款增加：对特殊设施的详细描述和要求；设施维护和保险责任；设施故障的解决流程。附件列表及要求商铺所有权证/不动产权证书要求：扫描件，需清晰显示证书编号和甲方名称。商铺现状照片要求：高清电子版，展示商铺内外部现状。商铺平面图要求：清晰展示商铺布局，包括尺寸和位置。甲方提供的服务和支持清单要求：详细列出甲方承诺提供的各项服务和支持。特殊设施的技术规格书要求：由专业机构出具，详细描述设施的技术参数和安全使用说明。实际操作过程中的问题和解决办法租金调整问题解决办法：在合同中加入市场价格调整机制，定期根据市场情况调整租金。维修责任界定解决办法：详细界定维修责任范围，提供维修服务指南，避免纠纷。商铺使用变更解决办法：设立商铺使用变更审批流程，需双方协商一致并修改合同。提前解除合同解决办法：明确提前解除合同的条件和违约金计算方式，减少纠纷。增值服务争议解决办法：在合同中详细描述增值服务的内容和范围，设置服务变更或终止的条件。###特殊应用场合及增加条款（续）旅游景点周边租赁条款增加：规定乙方在旅游旺季外的经营权利；针对旅游旺季的人流控制和营业时间限制；明确旅游旺季期间租金的调整机制。科技园区租赁条款增加：甲方提供的技术支持和资源共享条款；乙方的研究开发成果归属和知识产权保护；针对高科技企业特殊需求的设施配备和维护。文化创意园区租赁条款增加：甲方对乙方文化创意活动的支持和宣传；乙方进行艺术创作时的特殊要求和保护措施；明确乙方在园区内的展览和活动安排。含有餐饮服务的租赁条款增加：甲方提供的厨房设备和卫生设施标准；乙方食品安全的责任和要求；餐饮服务对商铺周边环境的影响控制。零售商业租赁条款增加：甲方对乙方零售品牌的限制和质量要求；乙方商品展示和促销活动的具体规定；明确乙方在合同期间的销售目标和业绩考核。附件列表及要求（续）旅游景点旺季经营指南要求：提供旺季经营的相关政策和规定，包括人流控制和营业时间限制。科技园区资源共享协议要求：详细列出甲方提供的资源共享内容，包括实验室、设备使用等。文化创意活动支持政策要求：提供甲方对乙方文化创意活动支持和宣传的具体政策。餐饮服务操作规范要求：包含食品安全、卫生操作规范以及应急预案。零售商业销售业绩考核标准要求：详细说明销售目标和业绩考核的具体标准和流程。实际操作过程中的问题和解决办法（续）旺季经营压力解决办法：提前规划和分配旺季资源，设立预订系统，确保公平分配。技术支持不足解决办法：定期评估技术支持服务，设立技术支持热线，及时响应乙方需求。文