商住两用房买卖合同书合集

商住两用房买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出让人：********(以下简称甲方)受让人：********(以下简称乙方)见证方：********(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得****的房屋全部权证书，全部权证书****房权证(****)字第****号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为****结构，使用面积为****平方米(不含****)。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及****县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为****万元整(含****)。第五条付款方式1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前****年内，支付剩余房款。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的****%作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的****%向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；2、没有固定不行移动装修物品的破坏；3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；第八条关于产权办理的商定1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必帮助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2、鉴于甲方目前资金四周困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(****年****月****日抵押贷款****元整，贷款期限为****年，至****年****月****日止)，甲方必需按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证准时交给乙方。3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应乐观帮助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应乐观帮助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，全部拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方全部。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方：********电话：********乙方：********电话：********丙方：********电话：********日期时间：****年****月****日商住两用房买卖合同书(第二篇)商住两用房买卖合同书合同编号：甲方（卖方）：地址：电话：身份证号码：乙方（买方）：地址：电话：身份证号码：综述：本合同旨在规定甲方将其所有权归属的商住两用房（以下简称“房屋”）出售给乙方的相关事项。合同双方经友好协商，自愿达成以下约定：第一条房屋基本信息1.乙方同意购买甲方所有权归属的房屋；2.房屋座落于（地址），总面积为（面积），具体户型、装修等详细信息见房屋产权证或房屋相关证件。第二条价格和支付方式1.甲方同意以（金额）的价格将房屋出售给乙方；2.乙方应于本合同签署之日起（时间）内一次性支付全款至甲方指定银行账户。第三条过户手续和税费1.双方同意在本合同签署之日起（时间）内办理房屋过户手续；2.房屋过户所需的税费由乙方负担。第四条房屋交付和验收1.房屋交付日期为本合同签署之日起（时间）；2.乙方应在收到房屋前进行验收，检查房屋是否符合约定的标准和质量。第五条违约责任1.各方应严格履行本合同约定的各项义务，如因一方违约给对方造成损失的，应承担相应的违约责任；2.若乙方违约，甲方有权解除本合同并要求返还已支付的定金，并保留追究进一步损失赔偿的权利。第六条其他约定1.合同双方一致同意：未尽事宜由双方协商解决，若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.本合同采用中文撰写，一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。摘要：本合同是商住两用房买卖合同，规定了甲方将其所有权归属的房屋出售给乙方的相关事项。包括房屋基本信息、价格和支付方式、过户手续和税费、房屋交付和验收、违约责任、其他约定等内容。本合同自甲、乙双方签字之日起生效，期限为签字之日起（期限），期满后自动失效。甲方（卖方）:乙方（买方）:签字：签字：日期：日期：商住两用房买卖合同书(第三篇)商住两用房买卖合同书合同编号：签订日期：甲方（出售方）：名称：地址：法定代表人：电话：乙方（购买方）：名称：地址：法定代表人：电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商住两用房买卖事宜达成以下合同：第一条：房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的位于________________（具体地址）商住两用房，面积约为_______平方米，包括______间房间，______间厅，______间卫生间等构成的整套房产，出售给乙方。具体房屋情况详见附件。第二条：房屋价格1.本次交易的买卖价格为人民币（大写）_______元整（￥_______），买卖双方均已经认可并同意该价格。2.乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）_______元整（￥_______）作为合同订立的定金。定金视为最后买卖款的一部分，如乙方违约，甲方有权全部扣除定金。第三条：交割与过户1.甲乙双方同意在本合同约定的交割日期内完成买卖交割，交割地点为该商住两用房所在地。2.甲方应在交割日期前提供房屋合法产权证明和相关手续，以便乙方办理房屋过户手续。3.乙方应在交割时支付剩余买卖款项，并同时向甲方交付房屋过户所需的相关手续和文件。第四条：其他约定事项1.房屋买卖交易所需的相关税费由买卖双方按照国家相关税费政策负担。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的有效期为自签订之日起_______个月，如期届满，买卖双方经协商可另行续签。第五条：争议解决1.本合同如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可根据中国法律选择合适的解决方式。2.如因合同履行发生争议，争议一方应提起诉讼