商用楼租赁合同样本合集

商用楼租赁合同样本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方：**********，以下简称甲方承租方：**********，以下简称乙方依据《XX》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在******市******街******巷******号的房屋******栋******间，建筑面积******平方米、使用面积******平方米，类型******，结构等级******，完损等级******，主要装修设备******，出租给乙方作******使用。其次条租赁期限租赁期共******个月，甲方从******年******月******日起将出租房屋交付乙方使用，至******年******月******日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金******个月或空置******月的。合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金******元，由乙方在******月******日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第******款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常使用。修缮范围和标准按城建部(*****)城住公字第*****号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应乐观帮助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第******款方法处理：1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分******次扣除；3.由乙方负责修理；4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由******方担当(**********);全部权属******方(**********)。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效；2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿******元。2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方******元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的******%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按商定租金的******%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续使用承租房屋，按商定租金的******%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他商定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。甲方：*************年*****月****日乙方：*************年*****月****日商用楼租赁合同样本(第二篇)商用楼租赁合同合同编号：[合同编号]甲方：[出租方名称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]电话：[出租方电话]乙方：[承租方名称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]电话：[承租方电话]经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方所拥有的商用楼房，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于[商用楼地址]的商用楼房出租给乙方。1.2商用楼房的使用用途为[用途]，乙方须严格按照用途使用商用楼房。1.3租赁期限为[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]个月。二、租金及支付方式2.1租金总额为[租金总额]，租金由乙方按月支付，每月支付租金为[每月租金]，截止日期为每月的[支付截止日]日。2.2乙方需在每月截止日前将租金支付至甲方指定的银行账户。三、押金及保证金3.1乙方须在本合同生效之日起[押金支付期限]内，支付押金总额为[押金总额]。押金用于保证乙方按照本合同约定履行义务。3.2若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除押金用于赔偿损失。3.3若乙方按照合同约定履行义务，租赁期满时押金将退还乙方。四、违约责任4.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按照[逾期利率]计算逾期利息。4.2若乙方违反用途严重影响商用楼房价值，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。4.3若乙方严重违反本合同其他约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。五、协议解除5.1乙方可提前[提前解除期限]个月书面通知甲方解除本合同。5.2甲方如需解除本合同，应提前[提前解除期限]个月书面通知乙方，且须支付解约金总额为[解约金总额]。六、其他约定6.1本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：签名：日期：日期：摘要：合同编号：[合同编号]甲方：[出租方名称]乙方：[承租方名称]租赁期限：[开始日期]至[结束日期]租金总额：[租金总额]押金总额：[押金总额]支付截止日：每月的[支付截止日]日逾期利率：[逾期利率]提前解除期限：[提前解除期限]个月解约金总额：[解约金总额]商用楼租赁合同样本(第三篇)商用楼租赁合同合同编号：[编号]甲方（出租方）：[出租方名称]住所地：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：[承租方名称]住所地：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]经双方协商，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就租赁甲方拥有并合法使用的商用楼达成如下合同：第一条租赁物1.1甲方同意将位于[商用楼地址]的商用楼出租给乙方使用。1.2租赁物的具体面积为[面积]平方米（以下简称“租赁面积”）。1.3租赁物包括底层及其相关设施、公共区域及其他附属设施。租赁物的具体情况详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。2.2乙方有权在租赁合同到期前30日提出续租申请并与甲方协商重新签订租赁合同，双方达成一致后正式实施。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月[租金金额]元（以下简称“租金”）。3.2乙方应在每月[租金支付日]之前支付当月租金至甲方指定账户。第四条使用权及其他费用4.1在租赁期内，乙方可以合理使用商用楼及其附属设施，并按规定维护其自有设备。4.2乙方应承担商用楼的物业管理费、停车费、水电费等相关费用。第五条违约责任5.1若任何一方严重违反本合同的规定，造成对方损失，违约方应负全额赔偿责任。5.2在租赁期内，乙方需按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权解除合同并追究乙方相关责任。第六条合同解除6.1本合同期满后，如乙方不再续租或未与甲方重新签订租赁合同，则需在租赁终止日期之前将商用楼退还给甲方。6.2本合同期满后，乙方如需继续使用商用楼，应与甲方重新协商签订租赁合同。第七条争议解决7.1本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。7.2因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若无法达成一致