解除房屋租赁合同范本标准版

解除房屋租赁合同范本标准版第一章总则第一条本合同的订立，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，订立本合同。第二章合同主体第二条甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第三条乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第三章合同标的第四条租赁房屋基本情况：房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋用途：_______第五条甲方应保证乙方在租赁期间对租赁房屋的合法使用权。第四章合同期限第六条租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第七条租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第五章租金及支付方式第八条租金为每月____元，按月支付。第九条乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。第十条租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：_______账号：_______第六章合同的解除和终止第十一条在租赁期限内，有以下情况之一的，双方可以解除合同：甲方提前出售租赁房屋，且乙方放弃优先购买权的；乙方提前解除合同的；法律、法规规定的其他情况。第十二条合同解除后，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第七章违约责任第十三条甲方未按照约定提供租赁房屋，或者提供不符合约定条件的租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第十四条乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八章争议解决第十五条本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十八条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日以上为解除房屋租赁合同范本标准版，供您参考。请注意，具体条款可能需要根据您的实际情况进行调整。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款转租情况条款增加：乙方不得擅自转租租赁房屋。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租需遵循本合同的约定，包括但不限于租金、用途等。转租合同终止时，乙方应负责找回承租人，并承担产生的一切费用。房屋维修责任条款增加：甲方应保证租赁房屋及设施的安全和正常使用。如因设施老化或损坏导致事故，甲方应及时修复。乙方发现租赁房屋及设施有损坏或故障，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后七个工作日内予以修复。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。提前解除合同条款增加：乙方如提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。甲方如提前解除合同，应提前二个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁房屋，并归还钥匙。租金调整机制条款增加：租金调整机制：每满一年，租金可根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。甲方应在合同续签前一个月内提供新的租金报价，并与乙方协商。如乙方不同意租金调整，乙方有权提前解除合同。房屋保险条款增加：甲方应自行办理租赁房屋的保险，并将保险单副本提交给乙方备案。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋及设施损失的风险。如有保险赔付，甲方应将赔偿金合理分配给乙方。附件列表及要求房屋所有权证明：证明甲方对租赁房屋的所有权或使用权。租赁房屋现状照片：清晰记录租赁房屋及设施的现状。设施清单：详细列出租赁房屋内的所有设施及其状态。保险单副本：证明甲方已为租赁房屋购买了相应的保险。转租同意书：如乙方转租，需提供甲方的书面同意。实际操作问题及注意事项租赁房屋实际情况与合同不符解决办法：立即与甲方联系，并拍照取证。协商解决或按照合同条款要求甲方进行整改。租金支付纠纷解决办法：保留所有租金支付凭证，如银行转账记录。发生纠纷时，可作为证据。房屋设施损坏或维修不及时解决办法：及时书面通知甲方，记录维修请求的日期和响应情况。如甲方未及时维修，可寻求第三方维修服务，并要求甲方承担费用。提前解除合同注意事项：提前书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。确保双方协商一致，避免后续纠纷。转租问题注意事项：转租前必须获得甲方书面同意，并遵守原租赁合同的所有条款。确保转租合同同样合法有效。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁房屋用途限制条款增加：乙方不得将租赁房屋用于非法活动、危险活动或可能导致房屋损害的其他用途。乙方如需改变房屋用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。违反上述规定的，乙方应承担由此产生的一切后果，并赔偿甲方受到的损失。房屋装修改造条款增加：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行装修或改造。如乙方确需进行装修或改造，应向甲方提交详细的装修方案，并征得甲方同意。装修或改造产生的费用由乙方承担，且乙方应确保施工符合相关法律法规和安全标准。租赁房屋转售条款增加：如甲方在租赁期间欲出售租赁房屋，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方行使优先购买权时，应按照本合同约定的价格和条件购买。甲方在出售过程中应确保乙方正常使用租赁房屋，直至交易完成。租金支付延迟条款增加：如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付部分每天收取千分之五的滞纳金。甲方应在合同中明确租金支付延迟的滞纳金计算方式和上限。乙方连续延迟支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。房屋交接与退还条款增加：合同终止或解除后，乙方应在甲方规定的时间内迁出租赁房屋，并按照合同约定退还房屋。乙方应确保租赁房屋及设施在退还时处于良好状态，如有损坏应负责修复或赔偿。甲方应在合同终止或解除后对房屋进行检查，确认无误后退还乙方押金。附件列表及要求（续）装修改造申请：乙方提交给甲方的装修或改造方案申请。装修改造协议：双方就装修或改造事宜达成的协议书。房屋检查报告：合同开始和结束时的房屋状况检查报告。押金收据：甲方收到乙方押金的收据证明。保险单副本：证明乙方为租赁房屋及自身安全购买的保险。实际操作问题及注意事项（续）租赁房屋用途限制注意事项：乙方应严格按照合同约定的用途使用房屋，如有疑问，应及时与甲方沟通。房屋装修改造注意事项：在进行装修或改造前，务必获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。租赁房