北京市房屋租赁合同范本 个人版

北京市房屋租赁合同范本个人版甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日以上为北京市房屋租赁合同范本（个人版）的详细内容，仅供参考。在实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改完善，并注意保留相关证据以便维权。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（担保人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保人的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方担保人的角色和责任1.1第三方作为担保人，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任，确保乙方按照合同约定履行各项义务。1.2第三方担保人在本合同签订时，应提供有效的担保措施，包括但不限于提供等值担保财产或支付担保费用。第二条房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：北京市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。2.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。2.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及第三方担保人，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条甲方权益保障6.1乙方在租赁期间如发生违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任。6.2甲方有权根据合同约定及法律法规的规定，对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。6.3甲方在租赁期间享有房屋的所有权，并有权依法处置房屋，但应提前通知乙方。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方不得将租赁房屋转租给他人，不得改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3乙方在租赁期间如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。第八条第三方担保人的责任8.1第三方担保人对乙方在租赁期间的行为承担连带责任，确保乙方按照合同约定履行各项义务。8.2第三方担保人在乙方违约时，应按照甲方的要求履行担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：第三方担保人（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日第三方主体的介入，为房屋租赁合同的履行提供了更加有力的保障。通过第三方的担保，甲方在租赁期间可以更加放心地将房屋交给乙方使用，同时也可以在乙方违约时得到及时的补偿。这种模式下，甲方作为出租人，其权益得到了充分的保障和优先考虑。##第十一条甲方特殊权益11.1甲方保留对房屋进行定期检查的权利，以确保房屋及附属设施的安全和正常使用。乙方应给予甲方必要的配合。11.2甲方有权在合同约定的租赁期限内，提前终止租赁合同，但应给予乙方合理的搬离期限。11.3甲方在租赁期间不得干扰乙方正常的使用和生活秩序，不得未经乙方同意擅自进入租赁房屋。第十二条乙方额外责任12.1乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于非法经营、仓储危险物品等。12.2乙方不得改变房屋的外观和结构，不得进行任何影响房屋安全的装修或改造。12.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反物业管理制度，造成物业公司或其他业主的投诉或索赔。第十三条第三方担保人的监督权13.1第三方担保人应定期对租赁房屋的使用情况进行检查，确保乙方的使用行为符合合同约定。13.2第三方担保人在必要时有权要求乙方纠正违约行为，并在违约情况下代表甲方采取必要的法律行动。第十四条合同的终止和解除14.1在租赁期满或合同提前解除的情况下，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。14.2甲方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施的状态，并确认是否符合合同约定的交还条件。14.3如乙方未能按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方承担相应的违约责任。第十五条第三方担保人的赔偿责任15.1如果第三方担保人未能履行其担保责任，导致甲方遭受损失的，第三方担保人应承担相应的赔偿责任。15.2第三方担保人的赔偿责任不免除乙方应承担的违约责任。第十六条法律适用和争议解决16.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条其他条款17.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。17.2本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方担保人共同签署后生效。17.3本合同的任何条款，一旦被依法认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：第三方担保人（