建筑工程成品保护专项培训

0201成品保护的定义及目的各参与方主要职责目录Contents03成品保护的原则04成本保护管理要求05成品保护的常见措施06成品保护的具体措施及图例一、成品保护的定义及目的合理安排工序，明确施工过程中成品保护的标准做法，消除和避免成品、半成品在施工过程中的污染和损坏，最大限度的减少由于施工工艺工序不合理和成品保护措施不到位引起的工程质量问题，提高工程质量，降低客户入伙验收投诉率，从而提升客户对于工程质量的满意度。目的成品保护是指为防止工程中已施工(安装)完成的成品、半成品在工序衔接、交叉作业、竣工验收前等施工全过程发生的碰撞、腐蚀、污染、人为破坏、丢失等造成材质损伤、功能损失及质量缺陷所采取的保护措施和管理手段，是工程质量管理的重要环节。成品保护是全过程质量控制的重要手段。定义二、各参与方主要职责施工单位工程管理部项目部监理单位通过巡检督促成品保护的落实1)负责管理、落实项目全过程的成品保护；2)组织总、分包单位编制各专业《成品保护实施方案》并审批，在施工中监督、指导总、分包单位按方案要求实施。1)审核《成品保护实施方案》，监督、检查成品保护的实施；2)组织总分包单位成品保护工序交接。1)根据工程特点编制各专业《成品保护实施方案》；2)组织成品保护措施的技术交底，落实成品保护措施及时实施；3)检查成品保护措施是否符合技术标准要求，检查成品保护措施是否遭到损坏并落实修复；4)在组织工序交接的同时，做好成品保护措施的交接工作，并做好记录。三、成品保护的原则（六大原则）一、谁施工谁保护各单位负责对自己的成品采取保护措施，并在书面移交前做好检查维护。移交后由接受单位负责检查维护。后序施工单位须对前序成品承担保护责任，并在有必要的情况下做好二次保护工作。二、先检查后保护成品保护实施应遵循“工完即时实施”原则，所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。三、总承包负责制总承包单位应负责整体项目的成品保护。牵头组织各分包承担各自的成品保护责任，并管理过程中的各项工序交接程序。执行“六防一维护”管理要点。工程竣工移交前，形成的成品损坏和功能破坏的修复职责，由总承包单位全面负责。四、工程移交责任转移

成品接受单位对各移交单位移交后的成品负有管理责任，承担接受后对成品的保护及维护责任。五、合理安排工序

根据工程总进度计划合理安排工序，尽量避免同一作业套间内有多个专业单位交叉作业的情况，以减少、降低成品保护和文明施工责任不清的局面。六、防护措施的持续维护

成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏部分及时维修的责任。对于产品保护措施破坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。四、成品保护管理要求1.材料、设备进场阶段：材料、设备卸车后如进仓库，按施工单位有关仓库规定管理，如进入施工场地，必须有可靠的成品保护措施。2.分项、分部工程工序施工阶段：各专业分包、班组长在对操作者进行技术交底时，必须对操作者提出成品保护的要求。工序交接联检时，其检查的内容应包括成品保护，并以“成品保护专项交接记录表”进行控制。3.单位工程完成至竣工交付阶段：总包组织实行现场成品保护巡查制度，如果保护措施未达到预期效果，总承包、分包单位项目经理组织相关人员分析原因，并采取补救措施。

4.项目部督促监理单位检查各施工单位在承包范围内所有成品、半成品的保护实施，管理审批的成品保护实施方案和样板的匹配程度。

5.总包及各专业分包单位进场前编制的《成品保护实施方案》中应体现成品保护管理的总体部署、管理方案、具体保护措施，明确合理施工顺序、各工序的成品保护措施、工作面交接的标准和要求以及各工序之间相互影响而需采取的必要防范措施、管理措施、组织措施。

6.总包及各专业分包单位结束本施工任务并做好成品保护工作后，需与下道工序的施工单位办理书面交接验收手续，下道工序施工单位应担负对前道工序及其施工区域内所有成品保护的责任和义务。移交签字确认后，交监理单位备案。分包单位与总包单位进行工序交接时，须由监理工程师组织进行，经各方签字确认后，总包单位担负起移交成品的直接保护责任

7.专业分包单位应设置专职人员与总包对接进行成品保护管理工作，接受总包的统一协调管理。

8.工程竣工最终验收前的成品保护工作均由最终验收前的成品接收单位（除室外园林软硬景外，基本都是总包）负责，如发生损失由责任单位承担。

9.各专业分包的成品保护验收移交由监理工程师组织进行，经总分包各方签字确认后由总包看管，发生损失由总分包承担连带责任。

10.工程完工并完成成品保护后，各方应填写工程交接验收单。一经签字，立即生效，任何单位不得拒绝接收，否则由项目部批准，对责任单位进行处罚，同时视为合格产品移交完成。

11.成品保护工作中如产生纠纷，应由项目部根据合同约定或公司处罚制度进行认定和处理。成品保护管理要求盖遮围堵包对成品进行覆盖采取搭棚等措施对成品进行遮护在成品四周采取围护、封闭等措施，限制人流、车辆等进入即将安装线管、盒事先进行封堵，防止杂物等堵塞即对成品进行有关包裹工作五、成品保护的常见措施绑在物体运输过程中采用有关绑扎、支架固定等措施防止物资在运输、吊装过程中的损坏。五、成品保护的常见措施--六防一维护防动火：严格动火审批，做好动火周边防护。

防偷盗：严防施工人员私拿、偷盗施工现场的成品、半成品及材料，外来无关人员严禁进入施工现场。

防破坏：严防对成品半成品、安全防范措施、成品保护措施的破坏行为。

防水（雨）：非指定用水和消火栓严禁使用。防止跑、冒、滴、漏，及时发现、及时处理。不能雨淋的室外堆放的材料、设备要有必要的防雨措施。

防自然灾害事故(防风、防冻、防雾、防尘)：及时关闭门窗，防止因天气、自然灾害等因素对成品半产品的影响和破坏。

防污染：做好工序间防护，防止交叉污染。

维护好施工现场的环境卫生：保持现场文明施工，做到工完场清。六、成品保护的具体措施序号保护措施主要责任方1成品模板存放于专门制作的架子上，模板采用面对面的插板式存放，上面覆盖塑料布，存放区做好排水措施，防火防潮措施。总承包2模板安装完毕，应及时将多余材料及垃圾清理干净。3预留孔和预埋件的安设工作应在支模完成之前进行。支模后，不得任意拆除模板或用重锤敲打模板及支顶，门窗框等部位模板禁用大锤或撬棍硬撬。4浇注混凝土时，不得用振动棒或其他物件撬动模板预埋件，以免模板变形或预埋件移位。5在支好顶板模上焊接钢筋（固定线盒）要用垫块垫起，并在模板上加垫铁皮或其它阻燃材料；在支好顶板模上进行预埋管打弯走线时不得直接以模板为支点，须用木方作垫进行。6模板面板不得污染、磕碰；胶合板面板切口处必须涂刷两遍封边漆，避免因吸水翘曲变形；螺栓孔眼必须有保护垫圈。7工作面已安装完毕的墙、柱模板，不准在吊运其它模板时碰撞，不准在预拼装模板就位前作为临时倚靠，以防止模板变形或产生垂直偏差。已安装完毕的平面模板，不可做临时堆料和作业平台，以保证支架的稳定，防止平面模板标高和平整产生偏差。8模板拆后及时清理，木模板面板破损处用腻子修复，并在修复腻子处刮两遍清漆，以免在混凝土表面留下痕迹；模板工程成品保护模板成品保护的图例成品模板存放于专门制作的架子上，模板采用面对面的插板式存放，上面覆盖塑料布，存放区做好排水措施，防火防潮措施。成品保护的具体措施序号保护措施主要责任方1在浇注梁板混凝土前用特制的钢筋套管或塑料布将钢筋包裹好，高度不得小于500mm，以防止墙柱钢筋被污染。如有个别污染应及时清理混凝土浆，保证钢筋表面清洁。总承包2混凝土浇筑时要派专人检查混凝土浇筑过程中钢筋、预埋件以及钢筋保护层的限位卡，发现偏位及时校正，保证钢筋和垫块的位置正确，不得踩塌楼板、楼梯的弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。楼板混凝土浇筑时的主要通道在板筋内加密马凳筋间距为250mm或采用方管加支撑悬挂法保护面筋控制楼板厚度和钢筋保护层，板面再铺一道竹夹板。混凝土输送泵管不得直接架设在楼板钢筋上面，应架设铁马凳。3结构柱、剪力墙钢筋绑扎完成后，放置专用定位框对主筋位置进行定位保护，防止钢筋偏位。4在后浇带两侧砌筑三皮砖，砖上覆盖模板及一层塑料布，砖外侧抹防水砂浆，防止上部雨水及垃圾进入后浇带而腐蚀钢筋，减少后浇带处垃圾清理的难度。5焊接半成品应待自然冷却后方能移动，以免钢筋变形。6防雷接地及预埋等焊接不能有咬口，烧伤钢筋。7用于绑扎的镀锌铁丝不应突出混凝土表面，以免其锈蚀影响混凝土表面的色差。8木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。9模板隔离剂不得污染钢筋，如发现钢筋受污染，应及时清洁干净。钢筋工程成品保护钢筋工程成品保护的图例成品保护的具体措施序号保护措施主要责任方1混凝土结构浇筑、拆模后应立即用保温保湿塑料薄膜覆盖、裹严，进行混凝土养护工作。混凝土浇筑后应落实专人养护措施，确保混凝土强度能保持正常增长。总承包2已浇筑楼板、楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到1.2Mpa以后，方准在上面进行操作及安装结构用的支架和模板。3混凝土浇筑完成应将散落在模板上的混凝土清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。雨天浇注混凝土时，应按雨期施工要求遮盖，使混凝土免遭雨水冲刷。不得在混凝土成品上随意开槽打洞，不得用重锤锤击混凝土。4侧面模板应待混凝土强度能保证其棱角不因拆模而受损伤时方可拆除。5楼梯、剪力墙棱角用胶合板或PVC板做护角保护，并设置明显提示提醒标识。混凝土工程成品保护混凝土工程成品保护的图例成品保护的具体措施序号保护措施主要责任方1砂浆稠度适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。总承包2用于门洞上方的临时模板及支撑，应在砌体达到设计要求的强度后才能拆除。3砂浆等材料运输手推车应行驶平稳，防止碰撞墙体。4墙体砌筑完，应及时将墙清扫干净，落地砂浆及碎砖等清理干净，做到工完场清。5抹灰前在门框根部以上1200mm范围内，钉铁皮或木板加以保护，防止斗车运料时碰坏。砌体工程成品保护砌体工程成品保护的图例成品保护的具体措施序号保护措施主要责任方1门窗套及护角做完后，及时将门窗框上的水泥砂浆用水洗刷干净，门窗必须妥善保护，防止污染和损坏。总承包2门窗的保护膜不得撕坏，与墙体之间的缝隙不得用水泥砂浆嵌塞，应按规定填塞弹性保温材料。3严禁在地面上拌制砂浆及直接在地面上堆放砂浆。4搭铺平桥板不得直接压在门窗框上，应在适当位置垫放木方（板）将平桥板架离门窗框。5抹灰层凝结硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。6搬运物料和拆除脚手架要轻抬轻放，及时清除杂物，搬移及拆除的物料要码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和护角。不许在已完地面上拌灰，抹灰用的大杠和铁锹把不要靠放在墙上，防止损坏其墙面和口角。7要注意保护墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等，墙上的电器盒、水暖设备所预留的孔洞不要随意抹死。8地面施工时，应避免运料小车碰坏门框、墙面。保护好水暖立管、电线盒等，注意对其它专业设备的保护。施工时保护好地漏、出水口等部位的临时堵口，以免灌入砂浆、石子等而造成堵塞。抹灰工程成品保护抹灰工程成品保护的图例成品保护的具体措施防水工程成品保护序号保护措施只要责任方1施工前要清扫干净，防止杂物将雨水口、雨水管堵塞。防水专业分包2屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。3在施工运送材料的手推车支腿应用胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，如发现有刮破的，要及时进行修补。4在施工防水中，要注意防止对外墙和其屋面的设备的污染。5不得在防水面上堆放材料和机具。不得穿钉鞋在防水层上行走。6在屋面上进行施工作业前，应事先铺设铁皮或木板覆盖屋面，以免屋面受到污染或损害。7在条件允许时，应尽快施工防水层的保护层。防水工程成品保护的图例成品保护的具体措施门窗工程成品保护序号保护措施主要责任人1门窗进场后应入库存放，下边应垫起，垫平，码放整齐，防止变形。总承包2木门框靠墙一边应刷木材防腐剂进行防腐处理，其余应及时刷清油一道，防止受潮后变形。木门及门框等木制品放置在干燥的地方，下部用木方垫起，上部用塑料布覆盖，以防止木材受潮变形。3门窗安装时应轻拿轻放，修理门窗时不能硬撬，以免造成损坏。4门窗保护膜应检查完整无损后再进行安装，安装后应及时将出入处的门框两侧用木板条捆绑好，禁止从窗口运送任何材料，防止碰撞损坏。5抹灰作业时应保护好门窗料表面的塑料薄膜，在室内外湿作业未完成之前，任何工种不得损坏塑料薄膜，防止砂浆对其面层的侵蚀。6金属门窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕、且不可用铲刀铲，防止将其表面划伤，影响美观。7涂刷油漆等涂料之前，应事先对门窗进行覆盖，以防其遭受油漆污染。8不得在门窗上敲击、涂写、打钉或挂重物。玻璃安装完成后在玻璃上贴好警示标识，防止碰撞。9架子搭拆、室外抹灰、管线安装及建材运输等过程，严禁擦、砸、碰门窗边框。10到现场的防火卷帘门各部件应存放在指定的库房内或料棚内，暴露在室外的须有防雨防潮措施。11防火卷帘门帘布进场时全部用包装布包装，安装完毕调整后，在正式交验前应保证保护膜完整，以免污物污染帘布的表面；防火卷帘门帘布在调整后应将门体全部卷起，并用包装布覆盖，在调试前应清理地面，保证地面无硬物，以免帘布下落时碰撞，导致末尾板变形。导轨槽采用瓦楞纸板切割成长条，覆盖保护。12防火卷帘门电器部分安装调试完毕后，控制箱、按钮盒应上锁，以免人为损坏，正式验收后一次性交付给使用单位。13防火卷帘门按钮盒和电控箱不用时要上锁，并用包装带包裹好。手动拉链表面贴标识不得随意使用。门窗工程成品保护的图例成品保护的具体措施楼地面工程成品保护序号保护措施主要责任方1地面石材或地砖在养护过程中，应进行遮盖，拦挡和湿润，不应少于7天。后续工程在石材或地砖面层上施工时，先将其表面清扫干净，再用软垫及夹板进行覆盖保护。总承包、精装修专业分包2不得在完成面上直接拖拉物体，应将物体抬离地面进行移动。3完成面上使用的人字梯四角设置橡皮垫。4在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业施工时，注意不要碰坏地面面层，油漆、刷浆不要污染地面。5楼梯踏步抹灰完成后应封闭养护，到养护期时，应采取踏步阳角保护措施后方可通行。楼地面工程成品保护的图例栏杆工程成品保护的图例成品保护的具体措施电气工程成品保护序号保护措施主要责任方1暗敷电管剔槽打洞时，不要用力过猛，以免造成墙面周围破碎。洞口不宜剔得过大、过宽，不要造成土建成结构缺陷。机电专业分包2在混凝土结构上剔洞时，注意不要剔断钢筋，剔洞时应先用钻打孔，再扩孔。严禁用大锤在板上砸孔洞。3现浇混凝土楼板上配管时，注意不要踩坏钢筋，土建浇灌混凝土时，电工应留人看守，以免振捣时损坏配管及盒、箱移位。遇有管路损坏时，应及时修复。4管路敷设完后注意成品保护，特别是在现浇混凝土结构施工中，电工配合土建施工关系密切，浇灌混凝土时，应派人看护，以防止管路移位或受机械损伤，在支模和拆模时，应注意保护管路不要移位、砸扁或踩坏等现象出现。5管内穿线使用高凳及其它工具时，应注意不得碰坏其它设备和门窗、墙面、地面等。不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境清洁。在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封堵严实，以防污染。同时应防止盒、箱内进水。6安装开关、插座、灯具时不得碰坏墙面，要保持墙面的清洁。开关、插座、灯具必须在土建吊顶、油漆、粉刷作业完成后进行安装，如遇特殊情况要再次进行喷浆时，必须对开关、插座、灯具加以遮盖，以防止污染。7安装箱（盘）面板，应注意保持墙面整洁。配电箱（盘）安装后应采取保护措施，避免碰坏、弄脏电具、仪表。8配电箱、柜、插接式母线槽和电缆桥架等有烤漆或喷塑面层的电气设备安装在抹灰工程完成之后进行，其安装完成后采取塑料膜包裹或彩条布覆盖保护措施，防止污染。9机电安装施工时，严禁对结构造成破坏，对粗装修面上的变动应先征得技术人员的同意，在精装修已完成后电气安装施工必须采取有效措施防止地面、墙面、吊顶、门窗等可能受到的损坏。电缆敷设应在吊顶、精装修工程开始前进行，防止电缆施工对吊顶、装饰面层的破坏。10对于变配电设备、仪器仪表、成盘电缆等重要物资在进场后交工验收前应设专人看护，配电柜安装好后，应将门窗关好、锁好，以防止设备损坏及丢失。11电缆施工过程中，应加强巡视，防止丢失或损坏。在电缆钢带上焊接地线时，电烙铁温度要适中，注意不要将电缆绝缘层烫伤。端部用彩条布保护防潮防污。12避雷针安装完后下部围挡防护。电气工程成品保护的图例接线盒用胶带缠绕密实母线包裹保护配电箱包裹保护线盒覆盖保护高低压配电柜防护可视对讲保护成品保护的图例预埋线管接头处保护结构预埋管线保护成品保护的具体措施给排水工程成品保护序号保护措施主要责任方1管道安装完成后用彩条布或塑料薄膜及时包裹保护，已完成的工序成品部位设置“保护成品，请勿乱动”标识牌。总承包、专业分包2安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托卡架不作为其它用途的受力点。3管道安装完成后，应将所有管路封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。各部位的仪表等均应加强管理，防止丢失和损坏。4对刚安装好的面盆、浴盆及台面不准摆放工具及其它物品，地漏完工后应用板盖好，以防堵塞，严禁大小便，完工后的卫生间不经允许任何人不得入内。5报警阀配件、消火栓箱内附件、各部位的仪表等均应重点保管，防止丢失和损坏。6管材和管件在运输、装卸和搬动时应轻拿轻放，不得抛、摔、拖。塑料管材、管件应存放于温度不大于40℃的库房内，距离热源不得小于1m，库房应通风良好。7PVC管材应平堆放在平整的地面上，不得不规则堆放，不得曝晒。当用支垫物支垫时，支垫宽度不得小于75mm，其间距不得大于1m，外悬的端部不宜大于500mm。叠置高度不得超过1.5m。8地漏封堵管道在喷浆前用塑料带要加以保护，防止灰浆污染管道。9雨水斗安装完后要清理屋面杂物防止造成堵塞。给排水工程成品保护的图例预留管口用胶带缠绕密实管道用塑料薄膜包裹防污染裸露管道保护管道安装保护消防喷淋保护泵房设备保护下水道管口保护给排水工程成品保护的图例成品保护的具体措施通风空调工程成品保护序号保护措施主要责任方1施工完成的风口等部位及时用塑料薄膜进行包裹。专业分包2空调设备要用包装箱包起来，加强保护，防止损坏、污染。3安装完的风管要保证风管表面光滑洁净，室外风管应有防雨措施。暂停施工的系统风管，应将风管开口处封闭，防止杂物进入。4风管伸入结构风道时，其末端应安装上钢板网，以防止系统运行时杂物进入金属风管内。金属风管与结构风道缝隙应封堵严密。5设备层内交叉作业较多的场地，严禁以安装完的风管作为支、托架，不允许将其他支吊架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上。通风空调工程成品保护的图例保温安装用塑料薄膜包裹保护风机盘管保护风管出风口封盖保护空调设备用包装箱包保护风机口保护风管保护通风空调工程成品保护的图例成品保护的具体措施精装修工程成品保护序号保护措施主要责任方1对已装饰完毕的柱面、地面面层，采用塑料薄膜和柔性材料进行覆盖保护，以防表面被划伤。总承包、专业分包2对于栏杆扶手的保护，在施工完毕时，采用柔性材料进行绑扎保护，以防其表面划伤。3避免将油漆喷滴在已完的饰面层上，施工完的面层必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。4施工完的墙面，用木板（条）或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏。5木制品材料进埸后，应储存在仓库或料棚中，保持干燥、通风，并按制品的种类、规格搁置在垫木上水平堆放，垫木离地高度应不小于200mm。6木装修施工时不得损坏已装修的抹灰面层，不得重击已做好的装修，应保持装修面的洁净。7楼梯扶手安装时应保护楼梯栏杆和踏步面层，楼梯踏步面上应有保护措施。8木扶手安装完毕后宜刷一道底子油，且应加以包裹，以免撞击损坏和受潮变色。9油漆工程施工前，都应将地面、窗台扫干净，防止尘土飞扬，影响油漆质量。10墙面刮腻子滚刷涂料过程中，用纸胶带、旧报纸、塑料布对消防箱、配电箱、开关、插座进行粘贴遮盖保护。11施涂墙面涂料时，对已完成的地面应采取遮盖措施，防止污染地面；在踢脚线上边沿、门窗框边、木贴脸及木线条处应粘贴防污胶纸，防止施涂涂料时污染已完的成品。12每遍油漆后应将滴在地面或窗台上和污染在墙上及小五金、玻璃上的油漆清擦干净。13安装玻璃应有脚手架或脚手凳，不能随便踩踏窗台板。玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的保护。14安装完门窗玻璃的建筑物，必须派专人看管维护，按时开关门窗，尤其是刮风下雨天，更应避免雨水侵入已装修的室内，减少玻璃的损坏。15填封密封胶条或玻璃胶的门窗，应待24h后方可开启门窗。16防止焊接、切割及喷砂等作业产生的火花和飞溅的颗粒物质损伤玻璃。17洁具待装修基本结束后再安装，并关好卫生间房门（或安装临时简易门）。精装修成品保护的图例公共走道地砖电梯门套公共部位和厨卫面砖、石材阳角电梯轿厢电梯召唤面板地砖或石材成品保护的图例木地板、地毯马桶窗台台面橱柜台面洗手台盆浴室镜子、镜箱成品保护的图例浴缸分户配电箱洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件地漏开关插座面板灯具成品保护的图例户内门套户门楼梯户内门窗框成品衣柜（家具）乳胶漆、壁纸、软硬包成品保护的图例空调风口首层大堂（毛坯房交房后）车库前室（毛坯房交房后）景观工程成品保护的图例景观石材成品保护乔木成品保护园艺小品成品保护铺装面成品保护绿篱、草坪成品保护高温、低寒天气成品保护成品保护图例--土建篇序号名称做法说明示例图片备注1控制点控制点须用坚硬的材质做为标志，引测、复核完成后必须用砼作为水准点基座。责任单位：总包单位实施时间：桩基施工前拆除时间：室外配套施工前2楼层轴线基准点楼层轴线基准点设置完成，做好标记，每次引测完成后，须用模板覆盖，以防污染或破坏。责任单位：总包单位实施时间：基准点设置完成后拆除时间：主体结构封顶后3灌注桩钢筋笼钢筋笼堆放不得超过两层，每个钢筋笼需设置垫块，吊装时必须锁扣主筋，不得锁扣箍筋。责任单位：桩基单位实施时间：钢筋笼加工及吊运拆除时间：浇筑混凝土前4钢筋工程成品保护进场钢筋经验收合格后，按规格堆放，并做好标识，下部垫高，防止雨水侵蚀责任单位：总包单位实施时间：钢筋进场拆除时间：使用完成5钢筋工程半成品保护制作好的成品钢筋按楼号、规格分堆码放，做好标识。堆放地点设置在钢筋棚内或有防雨水措施的地点，下部垫高。责任单位：总包单位实施时间：加工完成后拆除时间：使用完成后成品保护图例--土建篇序号名称做法说明示例图片备注6梁板钢筋梁、板钢筋绑轧完毕后，须有防踩踏措施，如增设马凳、铺脚手板等。责任单位：总包单位实施时间：安装完成后拆除时间：混凝土浇筑时，边浇筑边拆除7砼浇筑时的钢筋使用商品砼施工时，泵管严禁直接搁置在梁板钢筋上，严禁利用梁板钢筋为泵管架设支撑，需设置单独架体作为泵管支撑。责任单位：总包单位实施时间：砼浇筑前拆除时间：砼浇筑后8直螺纹钢筋直螺纹加工完应有保护措施，防止损伤螺纹，如戴好塑料保护套责任单位：总包单位实施时间：加工完成后拆除时间：对接安装时9楼面砼混凝土梁板在浇筑后12h内不得堆料上人，防止混凝土早期强度被破坏，板面出现裂缝。混凝土板上堆料要堆放在有支座点的混凝土梁部位。责任单位：总包单位实施时间：砼浇筑完成后拆除时间：砼浇筑12h并达到强度后10后浇带后浇带模板安装时须设置独立的模板支撑系统，上部在混凝土浇筑完成后需用盖板覆盖。责任单位：总包单位实施时间：下撑在支模时单独设置，上部盖板在砼浇筑完后覆盖。拆除时间：下撑在后浇带砼浇筑达到强度后拆除，上盖在后浇带浇筑前拆除。成品保护图例--土建篇序号名称做法说明示例图片备注11墙体预留洞口对于较大的墙体洞口，可用预制木盒预埋在墙板钢筋中，避免钢筋、混凝土施工时对洞口的影响。责任单位：总包单位实施时间：钢筋安装时埋放拆除时间：模板拆除时12抹灰阳角应有避免物体运输对棱角处产生碰撞造成脱落缺口的措施。抹灰完成后，禁止再行开凿。责任单位：总包单位实施时间：抹灰完成达到强度后实施拆除时间：面层批嵌前13水泥楼地面在已完工的楼地面上运输物品、搭设架子等施工作业时，应有防止损坏楼地面面层的措施，如对小斗车、人字梯脚部采取软包措施，严禁直接在地面上拖拉物品责任单位：总包单位实施时间：交叉施工时14门窗堆放门窗框应放置在干燥清洁、地面平整的地方，避免日晒雨淋。倾斜码放的角度不应小于70度，并有防倾倒措施。责任单位：门窗分包单位实施时间：进场后按要求堆放拆除时间：安装使用时15门窗框、扇门窗框用保护膜满贴，注意框边应留出10mm不封贴，以利于嵌缝和密封胶施工。责任单位：门窗分包单位实施时间：框扇加工完成后即用保护膜包裹拆除时间：最后一遍涂料施工前拆除，交叉施工时二次保护成品保护图例--土建篇序号名称做法说明示例图片备注16门框下坎门框安装完毕后，对门框下坎放置废旧模板制作的U型木盒子。严禁钢管、跳板直接搁置在门、窗框上。责任单位：门窗分包单位实施时间：门框安装完成后拆除时间：细部整改完成后17玻璃玻璃应放置在干燥清洁、地面平整的地方，避免日晒雨淋。倾斜码放的角度不应小于70度，并有防倾倒措施。玻璃安装完成验收合格后，应粘贴保护膜，防止涂料、硅胶施工、焊接等施工时造成污染。玻璃粘贴自吸式玻璃保护膜。责任单位：门窗分包单位实施时间：进场后，其他工序施工前拆除时间：细部整改完成后18入户门进户门框安装完成验收合格后，四周应设有防碰撞措施，可用废旧模板做成U形防护槽覆盖在框边。责任单位：入户门安装单位实施时间：安装验收合格后，精装时做二次成品保护拆除时间：门扇安装前19入户门扇门安装完成后由门厂提供保护，门锁、拉手用塑料膜包裹；门框、门扇先粘贴一层泡沫板，再粘1.8米高瓦楞纸板。责任单位：入户门厂家（安装单位）实施时间：安装验收合格后，精装时做二次成品保护拆除时间：细部整改完成后20栏杆及扶手将楼梯栏杆扶手转角部位用珍珠棉包裹3层，平均每间隔距离300～400mm，用胶带纸缠绕一周固定。其余栏杆或扶手可用塑料布或珍珠棉缠绕满包，并在端部及拼接位置用胶带纸缠绕一周加强固定。责任单位：栏杆施工单位实施时间：安装完毕验收合格后，栏杆厂家及时进行保护，保护完成后移交总包拆除时间：细部整改完成后成品保护图例--土建篇序号名称做法说明示例图片备注21防水工程防水施工完成后，入口设置警示标示，严禁无任何保护措施的情况下上人施工或尖锐的物体触及。责任单位：总包单位实施时间：防水验收合格后拆除时间：细部整改完成后22混凝土阳角成品护角安装，每边宽度不小于50mm，高度不低于1.2m（推荐采用）。责任单位：总包单位实施时间：混凝土工程拆模后拆除时间：下道工序开始前23楼梯踏步成品护角安装，每边宽度不小于50mm，长度同踏步长。责任单位：总包单位实施时间：施工完成即时保护。拆除时间：楼梯下道工序开始前。24阳台护栏及百叶用2mm厚防潮纸满包栏杆扶手，0.2mm薄膜满包栏杆，用透明胶带粘接牢固。阳台栏杆立杆和横杆用塑料布或珍珠棉满包，玻璃用防潮膜覆盖。责任单位：栏杆扶手施工单位实施时间：安装完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间：细部整改完成后。25外墙砖、涂料施工过程中应避免损伤保护五彩布，确保完整、无裸露；出现破损，及时补加保护塑料薄膜责任单位：外装施工单位实施时间：施工完成后、交叉作业施工前。拆除时间：交叉作业完成后拆除成品保护图例--安装篇序号名称做法说明示例图片备注1阀门、管件阀门、管件等应存放在通风良好的库房或者简易棚内，不得露天存放，防止阳光直射，并注意防火，距离热源不得小于1米。责任单位：总包单位实施时间：材料进场验收合格后2管材成品保护管材堆放宜选用平整、坚实的场地搭设架体，按规格、品种分别堆放。堆放层高可按照产品技术标准或生产厂家的要求。塑料管材要有防晒措施，金属管材要做好防雨、防潮，以免锈蚀。责任单位：总包单位实施时间：材料进场验收合格后3配电箱、柜配电箱、柜等含有电气元件的设备应在干燥、清洁、少尘的库房中存放，并保持原有包装完整。责任单位：总包单位、供货单位实施时间：材料进场验收合格后拆除时间：安装前4设备各类设备（尤其是进口设备）在储放与运输中不得破坏原有包装，以免损坏或丢失。在设备开箱检验后，应及时恢复原包装。责任单位：供货单位实施时间：进场验收合格后恢复原包装拆除时间：设备安装前5电气管、盒电气管、盒预埋时，要及时做好有效封堵，例如采用胶带纸包裹等，防止混凝土或其他杂物进入，堵塞管路。责任单位：总包单位实施时间：管、盒安装校正后拆除时间：管、盒下道工序施工前成品保护图例--安装篇序号名称做法说明示例图片备注6对预埋的保护抹灰时墙上的预埋件、线槽、盒、通风篦子、预留孔洞应采取保护措施，防止施工时灰浆漏入或堵塞。责任单位：总包单位实施时间：墙体抹灰前拆除时间：抹灰完成后7裸露管道施工过程中，临时裸露的管口，需及时做好封堵，防止杂物进入，造成管道堵塞。责任单位：总包单位实施时间：安装完成后拆除时间：下道工序施工前8管道安装明装管道安装后要采用塑料布等进行包裹保护，防止土建、油漆涂料等其它工种施工时对管道造成污染。责任单位：总包单位实施时间：安装完成后拆除时间：细部整改完成后9消防喷淋消防喷淋头宜在周围所有工序均已完成后再进行安装。如需先安装的，要进行保护，以防喷淋头污染、损坏。责任单位：消防单位实施时间：安装验收合格后拆除时间：调试前10消防箱易损坏、易失窃的设备、配件，如压力表、冲水带、冲水枪等，宜在消防验收后拆除，待交付时再安装或移交接收单位，以防损坏或丢失。责任单位：消防单位实施时间：安装验收合格后拆除时间：工程移交前成品保护图例--安装篇序号名称做法说明示例图片备注11风机口风机安装后，未与风管连接前，在风机出入口均需用塑料布等进行封堵，以防杂物进入，造成风机损坏。责任单位：通风施工单位实施时间：安装完成后拆除时间：与风管链接前12风管施工中风管的临时甩扣，要及时采用塑料布等进行封堵，以防杂物进入风管内，影响日后通风效果。已安装完成的通风管道，严禁站人或作为支架、托架使用。责任单位：风管安装单位实施时间：风管安装完成后拆除时间：下道工序施工前13配电房、柜配电房内设备安装完成后，应及时上锁，防止设备、元件丢失，同时在明显位置设置“有电危险”或“当心触电”等标识。责任单位：总包单位实施时间：安装完成后拆除时间：不拆除14泵房设备水泵等设备安装后要采用包装箱或彩条布及时包裹保护，防止设备污染、划伤或损坏。责任单位：总包单位实施时间：安装完成后拆除时间：设备调试交付前15设备用房设备用房，如风机房、制冷机房等，在设备安装完毕后要及时上锁，并派人值班看护，防止设备及配件丢失。责任单位：总包单位实施时间：设备安装开始后拆除时间：不拆除成品保护图例--安装篇序号名称做法说明示例图片备注16避雷带避雷网带的焊接点，应及时去除焊渣，做好防腐，防止锈蚀。避雷带施工完毕后，严禁用作着力点责任单位：总包单位实施时间：安装完成后拆除时间：不拆除17下水管道口采用成品PVC配套封口进行封堵。施工安装过程中避免下水管中进入杂物，保证封堵密实，可用专用粘接剂进行粘接责任单位：总包施工单位（如批量装修则为装修总包单位）实施时间：下水管道安装完成后拆除时间：住户交付前18散热器用防潮铺塑料膜满包，美纹纸固定责任单位：安装单位实施时间：安装检验合格后，即实施保护拆除时间：细部整改后拆除19可视对讲用防潮铺塑料膜满包，美纹纸固定责任单位：安装单位实施时间：安装检验合格后，即实施保护拆除时间：细部整改后拆除成品保护图例--精装工程篇序号名称做法说明示例图片备注1公共走道地砖用彩条布（纤维板或瓦楞纸)保护地面面砖。避免施工过程中材料搬运或其他施工作业对地面面砖造成的撞击破坏。交付后实施二次保护，避免业主入住造成损坏。责任单位：装修单位实施时间：1、施工验收合格后2、竣工交付后二次保护拆除时间：1、细部整改完成后2、业主装修完成后2公共部位和厨卫面砖、石材阳角镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。验收合格后用硬纸板阳角护角将阳角保护好，防止施工过程中碰撞阳角。责任单位：装修单位实施时间：施工完成并验收合格后拆除时间：业主装修完成后3电梯轿厢轿箱安装调试、内装修、验收完成，使用专用保护膜满贴，在此基础上用细木工板满封。装饰总包单位须安排专人操作电梯。使用中保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料宜袋装。责任单位：装修总包/物业公司实施时间：轿厢装修完成，由装饰总包单位实施及竣工交付后二次保护，由物业公司实施拆除时间：业主装修完成后4电梯门套验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。要经常对护板固定情况进行巡视检查，发现有松动的，要及时粘贴牢固。责任单位：装修/物业公司实施时间：门套安装完成、经验收合格后拆除时间：业主装修完成后5电梯召唤面板安装时注意保留原透明保护膜，以免表面划伤。安装完成、经专业验收机构验收合格后，安装单位向装修总包移交，由装修总包单位用加厚保护膜满贴，进一步强化保护效果。责任单位：装修单位实施时间：1、面板安装完成后2、竣工交付后二次保护拆除时间：竣工交付前；业主装修完成后成品保护图例--精装工程篇序号名称做法说明示例图片备注6地砖或石材地砖、石材铺贴完成后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用专用填缝剂将拼缝填满、擦顺，然后满铺2mm厚地板革，拼缝处用胶带纸粘贴。责任单位：装修单位实施时间：施工验收合格后拆除时间：精保洁前7木地板、地毯将地板表面打扫干净、先满铺地板防潮保护膜或防潮垫，然后用瓦楞纸板做进一步保护，周边和衔接部位用胶带纸封闭，所有拼缝用透明胶带密封。责任单位：装修单位实施时间：施工验收合格后拆除时间：精保洁前8窗台台面验收合格后，清理大理石表面、拼缝及拼角部位，再用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕用适宜尺寸的瓦楞纸板折成L形，完全覆盖大理石窗台表面。在纸板交接及转角处，需用胶带固定，防止划伤。责任单位：装修单位实施时间：施工验收合格后拆除时间：精保洁前9橱柜台面安装过程中注意保留原橱柜表面保护膜，橱柜安装完成、将台面污染清除后及时用防潮塑料膜遮盖、满铺保护，周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固，防止划伤。责任单位：柜体安装单位实施时间：施工验收合格后拆除时间：精保洁前10马桶马桶贴上禁止使用的标志，并用胶带纸缠牢，并用纸盒将马桶整个套住。注意保留原包装物，安装完成后用原包装直接包裹马桶，不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用。防止被使用及破坏。责任单位：装修单位实施时间：施工验收合格后拆除时间：精保洁前成品保护图例--精装工程篇序号名称做法说明示例图片备注11洗手台盆用防潮膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固。责任单位：装修单位实施时间：施工验收合格后拆除时间：精保洁前12浴室镜子、镜箱安装完成后，进行清洁，然后用防潮纸、泡沫板或纸板护膜满贴保护，用美纹纸进行粘贴固定。在泡沫保护膜满贴保护的基础上，最好能用塑料护角套装在锐角部位以减少损坏机率。责任单位：装修单位实施时间：施工验收合格后拆除时间：精保洁前13浴缸采用木工板覆盖在浴缸上面，四个角用美纹纸和瓷砖粘贴牢固，周边固定可视情况增加3～4处，不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕，应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。责任单位：装修单位实施时间：施工验收合格后拆除时间：精保洁前14洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件安装完成、验收合格后，用原包装物包裹保护。禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。责任单位：装修单位实施时间：施工验收合格后拆除时间：精保洁前15地漏地漏用防潮膜铺盖，周边用胶带纸与地面粘牢。责任单位：装修单位实施时间：施工验收合格后拆除时间：精保洁前成品保护图例--精装工程篇序号名称做法说明示例图片备注16分户配电箱装修总包在刮腻子前，用塑料纸或薄膜用胶带粘贴牢固，防止污染。责任单位：装修单位实施时间：施工验收合格后拆除时间：精保洁前17开关插座面板面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完成、对表面污染进行清除后，用保护膜将其包裹起来，再用美纹纸缠紧，涂料刷完，细部整改完成后再拆除，防止交叉污染。责任单位：装修单位实施时间：施工验收合格后拆除时间：精保洁前18灯具灯具安装完成后，用原包装纸或塑料袋包裹。特别注意室内物件移动时勿碰撞灯具。责任单位：装修单位实施时间：施工验收合格后拆除时间：精保洁前19户内门套油工完成后，用夹板做成U行或L型，将阳角包裹包裹高度不小于2M，包裹完成后中间用木方固定责任单位：装修单位实施时间：油工完成验收合格后拆除时间：精保洁前20户内门透明塑料薄膜全面贴覆，门框转角处采用成品瓦楞纸护角。严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭表面，不得使用金属工具擦拭表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭即可。责任单位：装修单位实施时间：安装验收合格后拆除时间：精保洁前成品保护图例--精装工程篇序号名称做法说明示例图片备注21窗框木工完成后，用报纸或者厚薄膜将窗户完全封死，无死角，用胶带或者美纹纸固定，避免污染窗框。责任单位：装修单位实施时间：木作油漆前拆除时间：精保洁前22户内楼梯成品保护楼梯过道木地板、地毯铺装完成后，将地板表面打扫干净、先满铺地板防潮保护膜或防潮垫后用胶垫将楼梯踏步、踢步全面包裹，用胶带固定，防止碰伤。责任单位：装修单位实施时间：木地板或地毯铺装完成后拆除时间：精保洁前23成品衣柜（家具）安装过程中注意保留原柜体表面保护膜，收纳系统安装完成、将表面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。责任单位：装修单位