北京房屋租赁合同个人版

北京房屋租赁合同个人版第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确出租人（甲方）与承租人（乙方）之间房屋租赁关系的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。第二条房屋基本情况甲方将其位于北京市____区（县）____街道____号的房屋出租给乙方使用。出租房屋建筑面积共____平方米。该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还房屋的验收收据。第二章租赁期限第三条租赁期限该房屋租赁期共____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三章租金及支付方式第四条租金该房屋每月租金共____元。（大写：____万____仟____佰____拾元（整）第五条租金支付方式乙方采取____方式支付租金。乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。第四章其他费用第六条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等，由乙方承担。乙方应在每月租金中一次性支付上述费用。第五章违约责任第七条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付乙方相当于租金金额的违约金。乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付甲方相当于租金金额的违约金。第六章争议解决第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第九条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方身份证号：________________乙方身份证号：________________签订日期：________________###特殊应用场合及增加条款大学生租赁条款增加：乙方为学生，需提供在读证明。甲方有权要求乙方提供担保人或担保单位。租赁期限限于学校寒暑假期间，且合同终止日期不得晚于学业结束日期。乙方离校时，需提前通知甲方，并按约定方式退还房屋。甲方应在合同中明确房屋内允许的学术活动范围。企业员工宿舍条款增加：乙方为企业____公司员工，提供工作证明。租赁期限与乙方工作期限相匹配，如乙方工作变动，需提前通知甲方。甲方负责物业费用的支付。乙方不得擅自转租给其他同事。合同终止时，乙方应配合甲方进行房屋检查。家庭租赁条款增加：乙方提供家庭成员身份证明。租赁期间，甲方不得随意提高租金。房屋内设施的维护责任分配。乙方不得改变房屋结构和用途。租赁期满后，乙方应在规定时间内搬离并交还钥匙。短期租赁条款增加：租赁期限明确为短期，如不超过六个月。租金按天计算，具体金额在合同中注明。提前终止合同的条件和违约金计算方式。甲方应在租赁开始前提供完整的房屋设施清单。Airbnb等平台租赁条款增加：乙方作为短期租赁平台房东，需遵守平台规则。租赁期间，房屋安全和合规性责任。乙方应保证房屋符合当地短期租赁法律规定。甲方有权在合同期间内访问房屋，以确保房屋状况。乙方不得在房屋内举行派对或造成噪音扰民。附件列表及要求说明房屋照片及设施清单要求：清晰展示房屋内外状况，包括每个房间、家具、电器等。物业验收单要求：详细记录房屋现有装修及设施情况，双方签字确认。身份证明复印件要求：甲方和乙方有效身份证件的复印件，以备不时之需。工作证明/学生证明要求：若乙方为学生或员工，需提供在读证明或工作证明。担保人或担保单位信息要求：如甲方要求提供担保，需包含担保人的详细信息及联系方式。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确迟延支付租金的违约金计算方式，提醒乙方按时支付。房屋损坏或维修解决办法：合同中应明确乙方在租赁期间对房屋的维护责任，以及维修请求的处理流程。提前终止合同解决办法：合同应包含提前终止合同的条件和违约金计算方式，避免双方因终止合同产生纠纷。擅自转租解决办法：明确乙方不得擅自转租，违约者需承担违约责任。房屋交还问题解决办法：合同中应规定乙方交还房屋的时间、条件及违约处理方式。###特殊应用场合及增加条款（续）投资性租赁条款增加：乙方租赁目的为投资性居住，需提供投资证明或租赁用途说明。甲方应提供房屋的物业管理服务细节。租赁期间，如有市场价格变动，双方可协商调整租金。乙方不得对房屋进行任何影响结构安全的行为。合同中应包含房屋保险的购买及责任划分。文化/艺术工作者租赁条款增加：乙方提供相关行业工作证明或创作证明。甲方同意乙方在房屋内进行非商业性质的文化/艺术活动。对房屋内部装饰和布局进行特殊约定，允许乙方按需进行调整。乙方应负责房屋内部文化/艺术活动的安全合规性。合同中应包含对乙方作品物权归属的声明。外籍人士租赁条款增加：乙方提供有效护照和签证复印件。甲方应确保房屋符合外籍人士租赁的法律法规要求。租赁期间，甲方应协助乙方处理与租赁相关的外国人事务。乙方应遵守中国的法律法规，不得从事非法活动。合同中应包含对房屋内外的文化敏感性的声明，要求乙方尊重当地文化习俗。企业租赁条款增加：乙方为企业，提供营业执照副本。租赁用途明确为办公或商务。甲方对房屋进行必要的商务装修，费用由乙方承担。乙方负责日常维护和清洁工作。合同中应包含对企业经营活动的限制条件，如噪音限制、营业时间等。老年人租赁条款增加：乙方为老年人，甲方应确保房屋内部安全设施完善，如紧急呼叫系统。甲方应提供紧急联系人信息，以便乙方在紧急情况下及时联系。乙方应确保在租赁期间有成年家属或监护人陪同。合同中应包含对房屋内部设施的安全使用指南。附件列表及要求说明（续）房屋保险单要求：显示保险覆盖范围、保额、保险公司信息等。物业管理服务协议要求：详细说明物业服务内容、服务时间、服务费用等。文化/艺术活动计划要求：乙方提供在房屋内进行的文化/艺术活动的计划和时间表。外籍人士工作许可和居留证明要求：显示外籍人士的合法工作身份和居留资格。企业租赁证明要求：提供企业租赁房屋的商业计划书或租赁用途说明。实际操作问题及解决办法（续）房屋保险问题解决办法：确保房屋保险覆盖所有租赁期间的风险，并在合同中明确保险责任。外籍人士法律问题解决办法：了解并遵守相关外籍人士租赁法律法规，确保合同合法有效。企业