商铺租赁合同范本

商铺租赁合同范本精选第一章总则第一条合同目的本合同是出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等费用的事宜，经双方协商一致而订立的书面合同。第二条合同主体1.甲方为商铺的合法所有权人，对该商铺享有完整的所有权和处置权。2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二章租赁商品及租赁期限第三条租赁商品1.甲方同意将自己的商铺（以下简称租赁物）出租给乙方。2.租赁物的具体地址为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。第四条租赁期限1.本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三章租金及支付方式第五条租金1.乙方应按每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的标准向甲方支付租金。2.租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。第六条租金支付方式1.乙方可以选择以下方式之一支付租金：（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：__________________________第四章合同的履行及违约责任第七条甲方的权利和义务1.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求。2.甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养和物业管理。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第八条乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。2.乙方应按期支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第九条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分每天__%的滞纳金。3.甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金。第五章合同的变更和解除第十条合同的变更1.任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。2.合同变更自变更协议生效之日起生效。第十一条合同的解除1.租赁期内，如乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。2.租赁期内，如甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。第六章争议解决第十二条争议解决方式1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条保密条款1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条合同的生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同目的本合同是出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）及担保方（以下简称第三方）就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等费用的事宜，经双方协商一致而订立的书面合同。第二条合同主体1.甲方为商铺的合法所有权人，对该商铺享有完整的所有权和处置权。2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.第三方作为乙方的担保方，承担乙方在履行合同过程中的违约责任。第二章租赁商品及租赁期限第三条租赁商品1.甲方同意将自己的商铺（以下简称租赁物）出租给乙方。2.租赁物的具体地址为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。第四条租赁期限1.本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三章租金及支付方式第五条租金1.乙方应按每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的标准向甲方支付租金。2.租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。第六条租金支付方式1.乙方可以选择以下方式之一支付租金：（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：__________________________第四章甲方权益保障第七条甲方的权利和义务1.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求。2.甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养和物业管理。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第八条第三方担保责任1.第三方作为乙方的担保方，对乙方在履行合同过程中的违约行为承担连带责任。2.第三方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付，第三方应立即履行支付义务。第九条乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。2.乙方应按期支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第五章违约责任及限制条款第十条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分每天__%的滞纳金。3.甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金。第十一条限制条款1.乙方不得将租赁物转租给第三方。2.乙方不得在租赁物内进行违法活动。3.乙方不得改变租赁物的结构和用途。第六章争议解决第十二条争议解决方式1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条保密条款1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条合同的生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________签订日期：______________________第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过引入第三方担保方，增加乙方的违约成本，限制乙方的行为，确保乙方按期支付租金并遵守合同约定。这种合同模式有助于维护甲方的利益，降低合同风险，同时也有利于租赁市场的健康发展。甲方作为商铺的出租方，通过明确的权利和义务，以及第三方的担保，保证了其租赁收入的稳定性和商铺使用的合规性。乙方作为承租方，则在合同的约束下，确保了其经营活动的合法性和连续性。第三方作为担保方，不仅承担了乙方违约的连带责任，也平衡了甲方和乙方之间的权益，增加了合同的执行力度。在这种合同模式下，甲方的权益得到了优先考虑和保障。甲方不仅有权要求乙方按期支付租金，还有权要求第三方在乙方违约时履行支付义务。同时，甲方也有权要求乙方不得改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方，以及不得在租赁物内进行违法活动。这些限制条款旨在确保甲方的商铺能够按照甲方的意愿和合同的约定被使用，不会因为乙方的行为而受到影响。乙方的违约及限制条款，则是对乙方行为的约束，确保乙方在租赁期间能够遵守合同的约定，不会对甲方造成损失。乙方的违约金制度和第三方担保责任，都增加了乙方的违约成本，有效地防止了乙方无故违约的情况发生。第三方介入的意义和目的，在于通过第三方的担保，增加了合同的信用度，降低了合同风险。第三方作为担保方，其承担的连带责任，使得甲方在乙方违约时，有更多的保障和救济途径。同时，第三方担保也给了乙方更多的信任