房屋租赁合同详细版

房屋租赁合同详细版房屋租赁合同第一条租赁房屋的基本情况出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成以下合同：甲方出租的房屋地址位于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】，房屋结构及面积为【房屋结构】【建筑面积】平方米。第二条租赁期限租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共计【年】年【月】月。第三条租金及支付方式租金为每月【元】，乙方应在每月【日】前将租金支付给甲方。乙方支付租金的方式为【银行转账】【现金】支付。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【元】。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的正常维护和保养。甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。第六条乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。乙方应在租赁期限内妥善保管房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护和保养。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租、转借或转让本合同项下的房屋。第七条提前解除合同甲乙双方同意提前解除合同的，应提前【天】通知对方，并按照合同约定办理相关手续。乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。第八条违约责任一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。乙方逾期支付租金的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：【年】【月】【日】乙方（盖章）：______________日期：【年】【月】【日】———————-分割线———————-以上为房屋租赁合同的详细内容，请您参考。在实际使用中，您可以根据实际情况进行修改和完善。如果您还有其他问题，欢迎继续咨询。###特殊应用场合及增加条款商业用途租赁条款增加:乙方商业活动的性质、范围和可能产生的噪音、污染等影响；乙方必须遵守的商业许可和卫生标准；特定商业用途对房屋设施的额外要求，如安装特定设备等；乙方商业活动可能需要的加班或特殊时段使用的条款。短期租赁条款增加:短期租赁的特殊租赁价格；提前解除合同的罚则可能会有所不同；短期租赁的维护和清洁责任分配；对于短期租赁，明确是否允许乙方悬挂商业广告。家庭租赁条款增加:允许饲养宠物的条款及相关的责任划分；房屋内儿童活动的安全措施；家庭用电、用水、用气的额外消耗规定；对于家庭聚会或派对的限制条件。分租情况条款增加:分租给第三方的条款，包括乙方需通知甲方及获得同意的要求；分租部分的维修责任；分租者违约的处理方式；分租者与甲方之间的直接沟通权限。含有家具租赁条款增加:家具的清单及其维护责任；家具损坏或遗失的赔偿条款；家具移除或更换的条件；家具的折旧值计算方法。附件列表及要求说明房屋照片附件:要求清晰展示房屋各个角落，包括装修状况、设施设备等。房屋设施清单附件:详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号等。租金支付记录附件:记录所有租金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。维修和维护记录附件:记录房屋维修和维护的所有历史记录，包括维修时间、内容、费用等。邻里同意书附件:如果乙方商业活动或其他活动可能影响到邻里，需提供邻里同意书的附件。实际操作过程中的问题和解决办法租金迟延支付问题:乙方未能按时支付租金。解决办法:发送书面催款通知，明确迟延支付的滞纳金计算方式，并在合同中约定逾期支付租金的法律后果。房屋损坏维修问题:房屋在使用过程中出现损坏。解决办法:立即通知甲方，并按照双方约定的维修流程进行修复，记录维修详情和费用。变更使用目的问题:乙方改变房屋原始使用目的。解决办法:立即终止合同，并要求乙方支付违约金，同时清理房屋至原状。邻里纠纷问题:乙方活动引起邻里投诉或纠纷。解决办法:及时与邻里沟通，协调解决，并可能需要乙方承担相应责任。合同续签问题:合同到期需要续签。解决办法:提前一个月开始协商续签事宜，并在新合同中更新当前的市场价格和条件。###特殊应用场合及增加条款（续）为学生租赁条款增加:乙方的学生身份证明；租赁期限可能因学业完成时间而有所不同；提供学生宿舍管理规范；家长或监护人同意书的需要。含有知识产权的租赁条款增加:对房屋内含有知识产权的物品（如专利设备）的使用规定；违约使用知识产权物品的赔偿责任；对知识产权物品的维护和保险要求。绿色环保租赁条款增加:乙方必须遵守的环保规定；节能减排要求和设备使用标准；对房屋内废弃物的分类处理规定。含有技术的租赁条款增加:技术设备和系统的使用培训；技术支持和维护服务的提供；技术升级和更换的条款。含有艺术品租赁条款增加:艺术品的保险和保护要求；艺术品损坏或丢失的赔偿条款；艺术品的展览和使用限制。附件列表及要求说明（续）学生证明附件:乙方学生身份的官方证明文件，如学生证等。知识产权清单附件:详细列出房屋内所有含有知识产权的物品。环保合规证书附件:证明房屋和设备符合环保要求的证书或文件。技术手册和培训资料附件:包含所有技术设备和系统的操作手册和培训资料。艺术品目录附件:列出所有艺术品的详细信息，包括作者、年代、价值等。实际操作过程中的问题和解决办法（续）知识产权侵权问题:乙方在使用含有知识产权的物品时被发现侵权。解决办法:立即停止使用，并与知识产权持有者协商赔偿，必要时终止合同。技术故障问题:技术设备和系统出现故障。解决办法:联系技术支持和服务提供商进行维修或更换，记录维修记录。艺术品损坏问题:艺术品在使用过程中遭到损