2024年二手房购房合同协议标准范本（四篇）

第4页共4页2024年二手房购房合同协议标准范本本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：_____身份证号码：_____卖方代理人：_____身份证号码：_____买方（以下简称乙方）：_____身份证号码：_____买方代理人：_____身份证号码：_____第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）座落于_____;位于第_____层，共_____（套）（间），房屋，结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为第二条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第三条价格。总金额为元整（￥大写）。第四条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥），并于过户之日将房款全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第五条交付期限。甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整（￥）。付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。第六条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算;自第____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。第八条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第十五条本合同（经甲、乙双方签字）（经_____公证（指涉外房屋买卖）之日起生效。第十六条本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房购房合同协议标准范本（二）甲方（出卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商，就甲方拟出售的二手房，与乙方购买的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____________________2.房屋产权归属：____________________3.房屋结构及面积：____________________4.房屋权属证明及相关手续齐全。二、房屋交易价格1.房屋交易价格为人民币_______________元整。2.甲方应开具正规发票，并按时向乙方交付购房款项。三、过户及税费1.房屋过户手续由双方共同协商负担。2.房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。四、房屋交割时间1.房屋购买双方约定的交割时间为______________年____月____日。2.在交割日前，双方需完成过户手续并结清剩余房款。五、风险责任1.房屋过户完成后，房屋风险由乙方承担。2.房屋产权问题发生时，由出售方处理，并承担相关法律责任。六、其他约定1.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章生效。2.本协议文本及附件如有争议，双方协商解决，协商不成，向有管辖权的法院提起诉讼。签订日期：_______________甲方（出卖方）签字盖章：____________________乙方（购买方）签字盖章：____________________（以下无正文，特此分割）2024年二手房购房合同协议标准范本（三）二手房购房合同协议甲方：（出售方）乙方：（购买方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于（房屋地址）的房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：（房屋地址）2.房屋面积：（房屋面积）3.房屋用途：（住宅/商业/办公等）4.房屋权属：甲方为房屋的合法所有人。二、房屋交付1.房屋交付的条件：经过交付验收后，具备正常使用条件，保证符合相关法律法规规定。2.房屋交付的时间：甲方应在本合同签订之日起（天/月）内将房屋交付给乙方。3.交付标的物：房屋实体及其附属设施、配套设施、不动产附属权利，以及甲方在不动产登记中对该房屋的权属记录。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：（数字）人民币（大写）。2.支付方式：（1）乙方在签订本合同时应预付房屋总价款的（数字）%，即人民币（大写）。（2）乙方应在房屋交付之日起（数字）天内支付剩余房屋总价款的（数字）%，即人民币（大写），具体支付日期如下：第1期：人民币（大写），于（日期）前支付；第2期：人民币（大写），于（日期）前支付；第3期：人民币（大写），于（日期）前支付；（3）购房款的支付方式为（现金/银行转账/其他）。四、房屋产权过户1.过户及登记时间：房屋交付之日起（数字）天内办理产权过户登记手续。2.过户相关费用由甲方承担，包括但不限于产权过户手续费、增值税、印花税等相关费用。五、房屋物权保证1.甲方保证自己对房屋享有合法、无争议的房屋产权。2.如因甲方的原因导致乙方不能享有该房屋的所有权或因该房屋的存在争议导致无法办理房屋产权过户手续，甲方应承担乙方因此所生费用，并按照本合同的约定承担违约责任。六、房屋的质量和维修1.甲方保证房屋的质量符合法律法规的规定，并就意外损害承担相应补偿责任。2.在房屋交付之日起（数字）年内，发生下列情况的，甲方负责维修：（1）主体结构出现质量问题或安全隐患；（2）水电设施出现质量问题或安全隐患；（3）其他影响房屋正常使用的问题。3.乙方在享有房屋所有权之日起（数字）年内，享有协议约定的免费质保期服务。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。2.乙方违约责任：如乙方违约，应支付给甲方违约金，违约金金额为人民币（大写）。3.如双方均违约，可协商解决，如协商不成，可向人民法院起诉。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.合同的解释和效力适用中华人民共和国的法律。九、其他约定事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件为不可分割的合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十、附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.未尽事宜由双方协商解决，并依法律法规或按习惯办理。甲方：乙方：日期：日期：2024年二手房购房合同协议标准范本（四）出卖人（以下简称甲方）：姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____联系电话：_____买受人（以下简称乙方）：姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：（一）座落于_____，建筑面积____平方米;（二）房屋的所有权证号为_____，国有土地使用权证号为_____;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第三条乙方在_____前应向甲方给付定金人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。上述定金在乙方_____付款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：_______________________________________________________第五条甲方承诺在本合同生效之日起____日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_____第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之_____支付违约金。乙方逾期支付房价款超过____日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起____日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之____的违约金