2024年二手房买卖定金合同（二篇）

第3页共3页2024年二手房买卖定金合同乙方(买方)：甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：第一条预订房屋1.该房屋坐落：____市____区____路____号____室(产权证号：_____)建筑面积：_____平方米，产权人：_____2.产权及限制状况：(1)共有状况：_____(2)抵押状况：_____(3)租赁状况：_____(4)其他限制状况：_____第二条预订条件1.房屋总价：____人民币____元;2.付款方式：_____;3.交房日期：_____;4.户口迁移：_____;第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起____天。乙方应于____年____月____日之前到甲方营业场所(本市____区____路____号)与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》。第四条意向金条款l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币____元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分;2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《上海市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：(1)乙方与房屋产权人在签署《上海市房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;(2)本协议签署后《上海市房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第五条生效及其他本协议一式____份。2024年二手房买卖定金合同（二）合同编号：XXXXX甲方（买方）：_________________（身份证号码：_____________）乙方（卖方）：_________________（身份证号码：_____________）根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方所拥有的位于________（详细地址）的二手房进行买卖事宜，达成如下合同并共同遵守：第一条买卖标的1.1乙方同意将其拥有的位于________的二手房进行出售，面积为_______平方米，建筑年代为______，房屋权属证号为___________。1.2买方同意购买位于_______的二手房，此房屋将由乙方在签订本合同后的__________个工作日内办理产权过户手续和交付买方。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币_______元购买上述乙方所拥有的二手房。2.2买方同意在签订本合同时支付定金人民币_______元给乙方作为本次交易的定金。该定金将在买卖合同的签订之日起________日内，由买方支付给乙方。2.3在产权过户手续完成后，买方应向乙方支付余款人民币_______元。买方同意在过户手续办理完成的第二日内完成余款的支付。2.4买方未按约定支付定金或者支付余款的，乙方有权解除本合同，并有权扣留已支付的定金作为违约金，买方不得要求返还。第三条房屋交付3.1买方同意在签订本合同之日起的第________日内，完成产权过户手续。3.2乙方同意在产权过户完成后的第________日内，将房屋交付给买方，并交付相关房屋权属证明文件及相关的房屋交接手续。第四条产权过户及其他费用4.1买卖双方同意各自承担因产权过户所产生的费用：买方承担过户税费及其他相关手续费用，乙方承担房屋过户手续的相关费用。4.2如因乙方的原因导致产权过户手续无法及时完成，乙方将赔偿买方每日定金金额的0.1%作为违约金，直至产权过户完成为止。第五条物权保证及权益的转让5.1乙方保证其房屋权属完整、合法，并保证其未设定任何担保、抵押、租赁、转让等负担。5.2如因乙方原因导致房屋所有权发生纠纷，乙方将承担相应的法律责任，并全额退还买方已支付的定金及余款。5.3乙方同意在产权过户完成后，将相关房屋权属转让手续办理完毕，确保买方获得房屋的合法所有权。第六条风险及争议处理6.1自本合同签订之日起至房屋交付之时，房屋的一切风险和利益均由乙方承担。6.2若双方不能共同履行本合同或产生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜及与本合同相冲突的，由双方协商解决，若协商不成，按照中华人民共和国法律法规的规定执行。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方（买方）：____________________身份证号码：_____