2024年本小区物业管理合同范文（二篇）

第3页共3页2024年本小区物业管理合同范文甲方（委托方）：_____（业主管理委员会）乙方（受托方）：_____（物业管理公司）为加强_____（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第____号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业管理内容1.物业基本情况（1）物业类型：____________________________________。（2）座落位置：____市____区____路（街道）____号。（3）四至：东_____，南_____，西_____，北_____。（4）占地面积：____平方米。（5）建筑面积：____平方米。2.委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。（6）交通、车辆行驶及停泊。（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。（8）社区文化娱乐活动。（9）物业及物业管理档案、资料；（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金2024年本小区物业管理合同范文（二）物业管理合同书尊敬的业主：根据本小区楼宇管理需要，特制定本物业管理合同，以规范小区内的管理秩序，保障业主权益，提升小区整体居住环境。希望通过双方的积极配合与合作，共同推动本小区的发展与进步。第一条：物业服务内容1.1\t物业公司将全面负责小区内的庭院、绿化、设施设备的养护、维修，并确保小区内的公共区域环境整洁美观。1.2\t物业公司将负责小区内的安全防范工作，制定完善的安全管理制度，确保小区居民的生命财产安全。1.3\t物业公司将为小区居民提供日常的保洁服务、园林绿化服务，及时处理小区内的突发事件，维护小区居住环境。1.4\t物业公司将负责小区小区内的车辆停放管理，确保停车秩序，维护小区内的交通安全。第二条：工作标准2.1\t物业公司将按照小区居民需求，制定相应的服务标准和工作流程，提供高效、优质的物业服务。2.2\t物业公司将定期组织业主大会，听取业主意见，不断改进服务质量，提升服务水平。2.3\t物业公司将建立健全的内部管理机制，确保服务细节得到有效把控，满足业主需求。第三条：服务承诺3.1\t物业公司承诺以诚信为本，热心为民，竭诚为业主提供最优质的服务。3.2\t物业公司承诺遵守法律法规，严格履行合同约定，维护业主的合法权益。3.3\t物业公司承诺及时处理居民投诉，解决各类矛盾纠纷，做到公正、公平、公开。第四条：费用管理4.1\t业主应按照约定时间、形式足额缴纳物业管理费用，并及时领取缴费凭证。4.2\t物业公司将依法依规管理物业费用，确保费用使用合法合规。4.3\t物业公司将公开透明地报告费用收支情况，接受业主监督。第五条：协议期限5.1\t本物业管理合同自双方签署之日起生效，至约定期限届满。若需续签合同，需经双方协商一致。5.2\t若一方不履行合同约定，经三方调解仍不能解决，则可向相关部门投诉或采取相应法律措施。特此协议，以便保障双方的权利，维护小区的和谐稳定。希望双方共同遵守合同约定，共同为小区的发展