2024年房产销售代理合同模板（二篇）

第4页共4页2024年房产销售代理合同模板出售方(称甲方)：_____购买方(称乙方)：_____第一条本合同依据中华人民共和国法律和《_____商品房产管理规定》制定。第二条甲方经____市人民_____文件批准，取得位于____市_____地段占地面积____平方米的土地使用权，使用期限自____年____月____日至____年____月____日止共计____年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属_____结构，定名为_____，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_____座(幢)楼____单元，建筑面积为____平方尺，占地(分摊面积____平方尺)由甲方于____年____月____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：(1)人力不可抗拒的自然灾害;(2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;(3)其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为____元整。付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_____;帐号：_____.第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按____市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时____市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_____退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经____市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后，由____市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和____省对____的有关规定，享受优惠待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作_____使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经____市公证处办理公证后，由____市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。第十二条本合同自签订并经____市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_____仲裁机构仲裁或____人民法院裁决。第十三条本合同共____页，为一式三份，甲乙双方各执一份，____市公证处一份，均具有同等效力。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____代表人(签字)：_____代表人(签字)：_____2024年房产销售代理合同模板（二）《____年房产销售代理合同整理版》合同编号：VSA____-SAL-001甲方（房产销售代理机构）：（具体机构名称）法定地址：（具体地址）乙方（房产开发商）：（具体开发商名称）法定地址：（具体地址）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就乙方开发的房产项目销售代理事宜达成如下协议：第一条项目介绍乙方委托甲方作为其唯一合作的房产销售代理机构，负责乙方在（具体地点）的房产项目销售。第二条代理权利和义务1.甲方有权根据乙方要求，制定并实施房产项目的销售策略，包括但不限于市场推广、销售方案制定等。2.甲方有义务向乙方提供该房产项目的销售相关信息，包括但不限于销售进展、销售数据等。3.甲方有权接受乙方指定的销售价格并据此进行销售；甲方应按照合同约定的分成比例向乙方支付销售折扣。4.甲乙双方应共同维护项目的声誉，不得进行虚假宣传、误导消费者等违法行为。5.甲方应按照乙方要求对买方进行资格审查，并记录买方的相关信息。6.甲方应按照乙方要求收取买方首期款，并及时将首期款转交给乙方。7.甲乙双方应共同协商解决因销售过程中发生的任何争议，并保持良好的合作关系。第三条分成方式1.甲方根据项目的实际销售情况，按照合同约定的分成比例向乙方支付销售折扣。2.乙方按照乙方与买方签订的购房合同约定时间，通过甲方向买方收取合同款项。甲方在收取合同款项后，应将合同款项中对应的销售折扣及时向乙方支付。3.甲方应准确记录项目的销售情况，并向乙方提供相关销售报表。第四条保密约定甲乙双方对对方在合作过程中所披露的商业秘密和其他机密信息应予以保密，未经对方书面许可，任何一方不得向第三方泄露或利用该信息，否则应承担相应的法律责任。第五条违约责任1.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行合同各项约定。如一方违反合同约定导致损害另一方利益的，应承担相应的违约责任。2.如甲方未按时向乙方支付销售折扣，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并保留依法解除合同的权利。3.如乙方未能提供合适的房产项目或提供虚假信息，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并保留依法解除合同的权利。第六条合同终止1.本合同于房产项目销售结束后自动终止。2.任何一方有权提前终止本合同，并提前（具体天数）书面通知对方。终止后，应根据实际销售情况结算分成款项并进行相应的交接。第七条争议解决甲乙双方如在本合同履行过程中发生争议，应协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第八条附则1.本合同正本双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自