2024年北京市购房合同范本（2篇）

第4页共4页2024年北京市购房合同范本卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____(以下简称甲方)地址：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____(以下简称乙方)地址：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在____省____市____区_____拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为____平方米。第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)第三条付款时间与办法：(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将____等费用结清。(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由____方承担。第四条交房：第五条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第五条本合同主体1.甲方是_____共____人。2.乙方是_____共____人。第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加____万元的费用给甲方，即总房款为____万元。第九条、双方约定的其他事项：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年北京市购房合同范本（二）甲方：北京市房地产开发公司乙方：购房者（个人或单位）鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的公司，甲方拥有在北京市范围内进行房地产开发和销售的权利；乙方希望购买甲方在北京市的一套房产，双方经友好协商达成如下合同。第一条房产基本信息1.房产名称：[房产名称]2.房产地址：[房产地址]3.房产用途：住宅/商业/写字楼等4.房产面积：[房产面积]5.房产权属：产权证号为[产权证号]6.建筑规划许可证号：[建筑规划许可证号]第二条交易价格1.房产总价为人民币[RMBXXXX]元（大写：[XXXX]元整）。2.交易价格包括房产售价、契税、物业管理费等相关费用，乙方在购房过程中不再承担额外费用。第三条交付标准1.甲方应在乙方支付购房款项后的90天内办理房产交付手续，并将房产交付给乙方。2.房产交付标准包括房屋硬装、设备和装修等，具体标准由双方协商确定，并以书面形式确认。第四条付款方式1.乙方应按照双方协商确定的付款计划进行支付。2.付款方式：一次性付清/分期付款，具体分期付款计划如下：-预付款：人民币[RMBXXXX]元（大写：[XXXX]元整），在签订本合同后3日内支付。-首付款：人民币[RMBXXXX]元（大写：[XXXX]元整），在乙方获得房屋产权证书之日起的30日内支付。-尾款：人民币[RMBXXXX]元（大写：[XXXX]元整），在房产交付之日起的90日内支付。第五条违约责任1.如果甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方按照双方约定的交付时间支付违约金，违约金按照应支付金额的每日千分之一计算。2.如果乙方未能按时支付房屋款项，乙方应支付延迟付款违约金，违约金按照逾期支付款项的每日千分之一计算。第六条不可抗力1.因不可抗力原因，如战争、自然灾害、国家政策调整等导致房产交付延迟或无法交付的，双方均不承担违约责任，但应协商解决问题。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效1.本合同自双方盖章或签字之日起生效，有效期为房产交付给乙方之日