2024年店面租赁协议（2篇）

第4页共4页2024年店面租赁协议出租方（以下简称甲方）：_____公民身份证号码/统一社会信用代码：_____地址：_____联系电话：_____承租方（以下简称乙方）：_____公民身份证号码/统一社会信用代码：_____地址：_____联系电话：_____甲乙双方本着平等、互利的原则，根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。一、租赁场地及用途甲方自愿将其拥有的位于_____餐厅内的便利店租赁给乙方。二、租赁期限、租金及付款方式1、租赁期限为____年，时间从____年____月____日起至____年____月____日结束。甲方应于合同签订后____日交付场地，如甲方延期交付场地，则租期也相应的顺延。2、租金为每年_____元整，含照明用电及生活用水。3、租金每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的____月____日一次性支付。合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金。4、租金的支付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方：_____开户行：_____账户名称：_____账号：_____甲方应确认账户信息真实有效，若账户信息发生变更应在变更当日及时书面告知乙方，否则给甲方带来的损失由甲方自行承担。三、合同要求1、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。2、乙方在经营期间应做好环境卫生、治安、防火、消防安全等工作。因乙方原因造成火灾等不安全事件，给甲方带来经济损失，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿。3、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳费用，不允许在租赁场地使用电磁炉、电饭锅、微波炉、烧水器等大功率电器，如需使用，甲方每月按照功率实际产生电费向乙方收取_____元。4、乙方应爱护所租赁场地的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。5、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度，维护甲方信誉。6、乙方必须严格遵守《食品安全法》及相关法律法规、严格进货渠道，坚持诚信经营，在经营过程中若乙方违反国家法律法规行为，造成的一切后果均由乙方承担。7、在经营期间，乙方自主经营，自负盈亏。在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关。8、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。9、如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分（包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）的补偿由甲方直接按照____的标准（计_____元）向乙方支付。10、在合同期内乙方提出终止合同视为违约，甲方不予退还租金。四、法律适用及争议解决1、本合同的成立、有效性、解释、履行、签署、修订和终止以及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。2、租赁合同双方在履行本合同时发生争议，应及时协商解决;如协商不成时，按下列第（_____）种方式解决：（1）依法向【_____】人民法院起诉;（2）提交【_____】仲裁委员会仲裁。五、本合同从双方签字盖章之日起立即生效。本合同一式两份，甲、乙方各执两份。甲方签字：_________年____月____日乙方签字：_________年____月____日2024年店面租赁协议（二）甲方：（出租方）乙方：（承租方）合同签署前甲乙双方经充分协商，达成以下协议：第一条租赁地址甲方同意将其所拥有的位于（具体地址）的店面/仓库/办公室出租给乙方使用。第二条租赁期限本次租赁协议的起始日期为（年月日），结束日期为（年月日）。第三条租赁用途乙方承诺将所租赁的店面用于（具体用途），不得将其用于其他任何商业用途。第四条租金及支付方式1.乙方每个月应向甲方支付租金人民币（具体金额），租金应在每月的（日期）前支付至甲方指定的银行账户或现金支付，逾期将按（具体逾期费率）收取逾期费用。2.乙方每次支付租金时应同时支付当期物业费、水费、电费及其他相关费用。第五条押金及退还1.乙方应在签订本协议同时向甲方支付押金人民币（具体金额），作为履行本协议的保证，并在租期届满时返还给乙方。2.若乙方存在逾期未支付租金等违约行为，甲方有权使用押金用于弥补损失；若乙方无违约行为，则在租期届满时将押金全额退还给乙方。第六条维修责任1.在租赁期间，甲方负责店面外部维修工作，乙方负责店面内部维修工作，如墙壁、门窗、地板等自然损耗及正常磨损的维修费用由乙方承担。2.若店面内外发生自然灾害或其他不可抗力因素导致的损毁，由甲乙双方共同承担维修费用。第七条违约责任1.若乙方违约未履行本协议规定的义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。2.若甲方违约未履行本协议规定的义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。第八条协议解除1.本协议终止后，乙方应按期将所租赁店面迁离，并归还至甲方原状。2.若乙方违约未按期迁离并归还店面，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取必要的法律手段收回店面。第九条其他事项1.甲方与乙方双方在签订本协议前均已充分了解并同意协议的全部内容，对本协议没有任何保留意见。2.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。第十条法律适用与争议解决本协议适用中华人民共和国法律，双方如发生争议应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法