2024年土地使用权租赁合同标准范本（三篇）

第6页共6页2024年土地使用权租赁合同标准范本合同双方当事人：出租房：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲乙双方本着平等自愿有偿的原则，为保证甲乙双方的权利，为明确双方的权利与义务关系，经双方协商一致，制定本合同。具体条款如下：第一条租赁国有土地使用的基本情况1、甲方同意将位于第号国有土地(面积为平方米)租给乙方经营使用。含土地上所有建筑，以现状交接。2、如政府行为对该土地进行征用改造，土地上建筑的拆迁补偿归甲方所有，乙方无条件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按实际天数扣除，剩余款项如数无息返还给乙方，乙方的经济赔偿与甲方协商解决。3、租赁地块的四至范围由附件_____之附图确定，该附图经甲乙双方盖章(签字)确认有效。4、租赁地块的用途以现有建筑为准，不得扩建。第二条租赁地块的期限及租金的缴纳方式1、租赁地块的租赁年限为五年，自月日起至____年____月____日止。2、租金的计算方式：每年每平方米为元人民币(大写：元);起算时间为乙方支付租金之日(租期顺延)。3、租金的支付时间：本合同签订后日内一次性支付年租金。4、甲乙双方应承担的全部税费均由乙方承担。甲方在本合同中所体现的租金是指扣除各项税费的净所得。1、乙方须向甲方缴纳房屋保证金____万元整(伍万元)，合同到期甲方检查房屋状况无问题后，该保证金无息返还给乙方;若房屋有损坏，甲方有权从保证金中扣除相应金额进行修缮，若保证金金额不足，甲方保留继续向乙方追缴修缮费用的权利。第三条甲方责任1、甲方保证乙方在本合同承租期限内产权清楚，无纠纷，无抵押查封等权利瑕疵;如因产权不清或抵押查封等给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。2、甲方保证配合乙方(及乙方允许的第三方)正常的营业业务需求(甲方提供现有的资料)。3、乙方应向甲方交纳水、电、供暖、电话、税费及相关费用的保证金，数额双方协商。租赁期满或合同解除后，乙方承担的费用未向有关部门交清，甲方有权从中扣除，剩余部分应如数返还给乙方。第四条乙方责任1、乙方在经营期间必须守法经营，如违法经营，乙方需自行承担法律及经济责任。2、乙方在承租经营期间不得以该房屋的名义贷款、借贷、抵押、质押、担保等，否则乙方承担法律责任。3、乙方在经营过程中，有权限需要将部分房屋转租，不需另行征得甲方同意，但其责任全部由乙方负责，并不超过本合同的租赁期限。如不按规定执行所造成的一切经济纠纷，法律责任全部由乙方承担。4、乙方在承租经营期间所发生的一切经营费用，如：水、电、供暖(包括自行增容费)、煤气、税务、房产税、土地税、工商、排污、环保、城建、停车、卫生、检疫、广告牌、有线电视、电话、物业费、街道管理费、行业年检费等等一切与经营有关的费用全部由乙方负责承担。5、乙方负责保存好经营期间向有关部门交纳的水、电、供暖、电话缴纳的税费等等凭据。甲方定期检查，如发现乙方未按时向有关部门缴清费用，逾期不交费(超过一个积缴周期)，甲方有权按违约条款及单方解除合同条款执行。6、该房屋质量按现状交接，在乙方使用期间，室内、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、电、雨水渗漏、排风系统所有各种设施、设备物品维修维护、保养、审验等等方面自修自用。因此所发生的全部费用以及商务和其他所引起的纠纷均由乙方承担并自行解决。7、如政府对该房屋内、外装立面有统一要求，由乙方自费负责完成。8、乙方在不改变房屋的主体结构的情况下可以对甲方提供的房屋进行再次装饰、装修及维修改造。改造完毕需提交甲方一套完整的档案材料。乙方在改造过程中不得影响同楼其他住户的正常休息。出现问题自行解决。9、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建、改造房屋所造成的消防安全隐患或有关部门的有关规定，由此产生的一切问题及其责任全部由乙方承担。10、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建所发生的全部费用由乙方负责，所有改造后的房屋及不可移动的装饰、装修归甲方所有。乙方承租正常期满后或提前撤出，甲方不负责补偿。11、乙方在承租期间保证该房屋水、电、供暖、消防等方面使用安全(需要提供时必须向甲方及相关部门申报，并绝对服从相关部门对安全防火管理和监督。如发生意外事故引起的法律、经济责任全由乙方承担。12、以避免水、火等灾害造成财产损失，乙方负责参加财产保险。13、乙方在经营期间，须严格按照国家相关法律、法规、税法及财务制度守法经营，须完整保留与财务相关的凭证、账簿及报表，若因资料保管不善或未按照规定进行经营及账务处理造成的一切后果，皆由乙方承担，并不以合同是否到期或解除为限。第五条合同解除(一)有下列情况之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约赔偿责任。1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力的自然因素致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(二)双方有下列情形之一的。单方有权解除合同1、甲方出租的房屋产权不清楚的;2、甲方现有资料未提供给乙方办理正常营业手续的;3、甲方提供的房屋经房屋安全部门鉴定为危险房屋的;4、乙方未按规定时期足额付清租金的，经催缴合同期间内未付的;5、乙方欠缴有关部门各项费用的，经多次追缴拒不缴纳的;6、乙方擅自拆、改、变动设施设备，损坏房屋主体结构的;7、乙方利用该房屋从事违法活动及改变该房屋用途的。2024年土地使用权租赁合同标准范本（二）本合同双方当事人：出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）根据《_____农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于_____（详见《土地使用证》附件），面积为____平方米（合____亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。第二条本合同项下出租地块用途为_____。乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_____国土资源局申请办理用途变更手续。第三条本合同项下的土地使用权租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米____元人民币，年租金总额为____元人民币。乙方应于每年____月____日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的____天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的____‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_____国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。第六条土地使用权租金的调整，每隔____年调整一次，每次调整幅度为百分之_____。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_____国土资源局办理有关变更手续。第八条乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_____国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_____国土资源局向乙方发出书面处置通知。租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_____国土资源局申请办理续租登记手续。第十一条乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经_____国土资源局审核和____人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报____人民政府批准后生效。第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_____国土资源局存档。第十七条本合同于____年____月____日在_____签订。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表（签字）：_____代表（签字）：_____联系地址：_____联系地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____联系电话：_____联系电话：_____电传：_____电传：_____开户银行：_____开户银行：_____账户名称：_____账户名称：_____帐号：_____帐号：_____2024年土地使用权租赁合同标准范本（三）土地使用权租赁合同甲方（出租方）：（出租方名称）地址：（出租方地址）联系电话：（出租方联系电话）乙方（承租方）：（承租方名称）地址：（承租方地址）联系电话：（承租方联系电话）鉴于甲方拥有位于（土地所在地址）的土地使用权，并愿意将该土地使用权租赁给乙方使用，乙方愿意承租该土地使用权，并按照双方约定的条件使用，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同的目的在于明确乙方使用甲方所拥有的土地使用权的条件、方式和期限，保障双方的权益。第二条土地使用权的内容1.甲方将其拥有的土地使用权租赁给乙方，乙方有权在租赁期限内使用该土地进行农业（或其他）生产经营活动。2.土地使用权租赁期限自本合同签订之日起，至2025年12月31日止，租赁期限为两年。3.土地使用面积是（具体土地使用面积），具体位置和范围如下（详细描述土地位置和范围）。第三条租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付土地使用权租金，租金金额为人民币（具体金额）。2.租金支付方式：乙方应在本合同签订生效之日起的（具体支付方式：年/季/月/日）内支付全额租金。支付方式可以为一次性支付或分期支付，具体支付时间和方式双方另行协商一致，并写明于附件《租金支付计划》中。第四条保证金1.乙方同意在本合同签订之日起（具体时间）内向甲方支付一定金额的保证金作为履约保证。2.保证金金额为人民币（具体金额），保证金支付方式为（如一次性支付或分期支付），具体支付时间和方式双方另行协商一致，并写明于附件《保证金支付计划》中。3.合同期满或提前终止时，乙方如无违约行为，甲方应在（具体时间）内无息返还保证金给乙方。第五条使用要求和权益1.乙方在租赁期限内有权合理、合法地利用所租赁的土地进行农业（或其他）生产经营活动，但不得损害土地的自然、生态环境和他人合法权益。2.乙方在使用土地进行生产经营活动时，应严格遵守土地利用相关法律法规，不得超出土地使用权范围进行其他非法活动。第六条土地使用权转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将土地使用权转让给其他第三方。2.如乙方需要将土地使用权转让给其他第三方，应提前（具体时间）向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可转让。甲方有优先购买权。第七条合同终止和解除1.合同期满时，本合同自动终止。2.双方一致同意解除合同，应书面约定并签署解除合同协议。第八条违约责任1.任何一方未履行本合同约定的义务，应依法承担相应的违约责任。2.若乙方未按时支付租金、保证金或违反其他约定，甲方有权解除合同，并有权追究乙方的违约责任，同时甲方不退还已支付的保证金