2024年抵押贷款合同（三篇）

第7页共7页2024年抵押贷款合同贷款抵押人：_____，以下简称甲方;贷款抵押权人：_____，以下简称乙方。甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的;(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方为抵押权人。为此，特订立本合同：第一条贷款内容1.贷款总金额：____元整。2.贷款用途：本贷款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。3.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表人签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第一期贷款期限为：个月，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。4.贷款利率：本贷款利率及计算方法，按照中国银行的规定执行。5.贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。第一期贷款次提取。6.贷款的偿还甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。第一期贷款最后还款日为____年____月____日。_____本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。第二条抵押物事项1.抵押物名称：___________________________________。2.制造厂家：_____________________________________。3.型号：_________________________________________。____件数：_____。5.单件：_________________________________________。6.置放地点：_____________________________________。7.抵押物发票总金额：_____________________________。8.抵押期限：____年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。第三条甲乙双方的义务(一)乙方的义务：在甲方到期还清贷款后，抵押物权消失。(二)甲方的义务：1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。3.甲方应合理使用作为抵押物的，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在____天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。6.抵押物由甲方向中国人民保险公司分公司投保，以乙方为保险受益人，并将第四条违约责任1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任。2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收%的罚息。3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收%的利息。4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第五条其它规定1.发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。(1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。(2)甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。(3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。(4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通.甲方提供的借款申请书、借款赁证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条有关本合同的费用承担有关抵押物的评估、登记、证明等一切费用均由甲方负责。第七条本合同生效条件本合同系经市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，向有管辖权的人民法院申请执行。自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。第八条争议的解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可向人民法院起诉)。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。甲方：(章)乙方：(章)代表人：_____(签字)代表人：_____(签字)地址：_____地址：_____银行及帐号：_____银行及帐号：_____订立时间：____年____月____日订立地点：2024年抵押贷款合同（二）抵押贷款合同借款合同编号：2024-01-001本合同由以下双方共同签署：贷款人：ABC银行有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXX联系电话：XXXX借款人：张三地址：XXXXXX身份证号码：XXXXXX联系电话：XXXX鉴于：1.借款人认为需要借款用于XXX目的，并同意按照本合同的规定以其名下的房产作为抵押物向贷款人申请贷款；2.贷款人经过评估认为借款人符合贷款资格，并同意向借款人提供贷款；现根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议：第一条贷款基本信息1.1贷款本金：人民币XXX元（大写：XXX）；1.2贷款用途：借款人承诺将借款用于XXX目的；1.3贷款期限：从合同签订之日起XXX个月/年；1.4贷款利率：年利率为X.XX%；1.5还款方式：等额本息还款/按月偿还；1.6还款日期：每月XX日；1.7担保方式：借款人将其名下位于XXX地的房产作为抵押物；1.8其他约定：XXXXXX（如有其他约定，请详细列明）。第二条抵押物信息2.1抵押物情况：（1）借款人目前所有权的房产，位于XXX省XXX市XXX区/县，具体地址为XXXX；（2）抵押物是借款人合法拥有的；（3）借款人保证抵押物在本合同期限内不会进行出售、转让、出租等操作；（4）如借款人违反本合同约定，贷款人有权处置该抵押物；（5）借款人应按时缴纳地方政府规定的房产税、物业费等相关费用；（6）借款人应保证抵押物的安全，如发生损坏、灭失等情况，由借款人负责修复或赔偿。2.2抵押物评估：（1）借款人同意贷款人可以委托第三方机构对抵押物进行评估；（2）评估结果将作为确定贷款额度的依据。2.3抵押物保险：（1）借款人同意在抵押贷款合同生效之日起购买抵押物保险，保证抵押物的安全；（2）借款人应及时缴纳相关保险费用，并将保险单副本交予贷款人保管。第三条借款发放和还款3.1贷款发放：（1）借款人确认接受贷款，并同意将贷款人指定的账户作为贷款发放账户；（2）贷款发放时，借款人应提供银行指定的贷款发放所需的相关资料和证明文件。3.2还款义务：借款人应按照以下方式偿还贷款：（1）在每月还款日前，将还款金额存入贷款人指定的还款账户；（2）借款人逾期还款的，应按贷款本金数额支付逾期罚息。第四条合同终止4.1合同终止条件：（1）借款人按照合同约定偿还了全部贷款本金及利息；（2）经法院判决或双方协商一致解除合同。4.2合同违约：（1）借款人违反本合同的约定，未按时还款，贷款人有权要求借款人支付逾期罚息；（2）借款人重大违约，严重影响贷款人权益的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任；（3）借款人提前偿还贷款的，应向贷款人支付相应的违约金。第五条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可向借贷双方约定的仲裁机构申请仲裁，或向法院提起诉讼。第六条其他事项6.1本合同一式两份，贷款人和借款人各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同的未尽事宜，按双方共同协商确定。贷款人（盖章）：借款人（盖章）：2024年X月X日2024年抵押贷款合同（三）(借款人名称)关于(项目名称)项目使用(国家名称)(贷款种类)贷款的转贷协议____年____月____日鉴于(借款人名称)向中国银行(分行名称)分行申请使用(贷款名称)贷款，根据中国银行与(国外银行名称)签订的国外贷款协议(借款人名称)，与中国银行(分行名称)分行于____年____月____日在(签约地)签订本转贷款协议。双方一致同意如下：第一条定义除本协议另有规定外，本协议下列用语的定义如下：“借款人”指，其法定地址为;“贷款人”指中国银行总行或中国银行分行，其法定地址为：“担保人”指，其法定地址为;“项目”指“商务合同”指作为买方的(公司名称)公司与作为卖方的(公司名称)公司于____年____月____日签订的有关“项目”的商务合同(合同号为);“国外贷款协议”指为了向“借款人”提供本贷款，“贷款人”同(银行名称)银行签订的本“项目”的信贷协议;“工作日”指中国银行总行或其分行以外开门营业的日子;“承保人”指中国人民保险总公司或其分公司。第二条贷款的金额和用途“贷款人”在此同意，转贷给“借款人”总金额不超过(金额)的贷款(大写：)。本贷款协议项下的贷款权限用于支付“商务合同”项下的贷款及有关费用。第三条贷款的期限根据“国外贷款协议”的规定，本协议的贷款期限为____年，其中用款期为年(从____年____月____日开始至____年____月____日截止)，宽限期为年(自用款截止日开始至____年____月____日结束)，还款期为年(自宽限期结束之日起至____年____月____日最后一次还款后结束)。第四条贷款帐户本协议生效后，“借款人”应在“贷款人”的营业部门开立贷款帐户和本外币存款帐户(包括人民币和外汇还款准备金户)，用地办理用款、还款、付息及付费等。第五条贷款的使用及前提条件一、在具备下列条件后，“借款人”方可在本协议项下使用贷款：1.“国外贷款协议”业已生效并允许支款;2.“商务合同”业经有关批准生效;3.“贷款人”已收到“借款人”送交的、按照“商务合同”规定列明用途的用款计划表;4.“借款人”遵守在本协议十二条中所做各项保证，未发生任何违约事件;5.“借款人”已按外汇管理局的要求进行外债登记。二、本协议项下贷款的用款期为个月，自之日起至之日止。用款期满后借款人不得再用款。三、“借款人”使用贷款应提前个工作日通知“贷款人”。四、如“借款人”申请延长用款期，应在用款期结束前天提出，由“贷款人”与国外贷款银行联系。如国外贷款银行同意，可以为“借款人”办理延期用款手续。第六条利息及费用一、本贷款的利率为年率%，一年以360天为基础，按实际发生天数计算，利息每向“借款人”计收一次，每____年____月____日和月日为收息日。二、承担费为年率%，一年以360天计算。计算期按贷款的未用余额，自签订“国外贷款协议”日天后开始，到每次实际支用贷款日止，每向“借款人”计收一次，每____年____月____日，月日，月日和月日为收费日。第一次收费日为“国外贷款协议”签订后第天。三、管理费费率为%，按贷款总额于签订“国外贷款协议”后天内由“借款人”通过“贷款人”对外一次性支付。四、出口信贷项下发生的保险费用由“贷款人”中数向“借款人”收取。五、“贷款人”为提供本贷款收取的转贷手续费为年率%，以与提供本贷款相同的货币按尚未偿付的贷款发生额并以与计算利息相同的方法与利息同时向“借款人”计收。六、“国外贷款协议”项下发生的任何其它费用(包括协议执行费用等)及国内转贷过程中在本协议项下发生的费用，均由“借款人”负担。七、“借款人”应以与贷款相同的货币无条件地按期向“贷款人”支付上述利息和所有费用。如“借款人”到期未能支付，“贷款人”则有权从“借款人”在“贷款人”的营业部门或其分支机构开立的任何外汇或人民币帐户中主动借记尚未偿付金额。第七条贷款的偿还一、“借款人”应按照“贷款人”提出的还款时间表中列明的金额和日期，按期如数偿还贷款本息和支付费用。“借款人”应提前个工作日将应偿付款项支付给“贷款人”以保证“贷款人”按时向国外贷款银行还款。二、“借款人”应以与贷款货币相同的货币还本付息，支付费用。第八条提前还款一、政府贷款可以提前还款。“借款人”应将提前还款金额、方式事先通知“贷款人”，“贷款人”应在五个工作日内做出答复，如在规定的期限内未做答复，即视为同意“借款人”提前还款。二、买方信贷提前还款时，“借款人”应提前50天通知“贷款人”。在得到“贷款人”书面同意后，从还款时间表列明的最后一期还款开始倒顺序提前还款。提前还款应在付息日进行，提前还款金额应为一期还款额的完整倍数。三、“借款人”提前还款的通知为不可撤销的。已提前还款的部分不得要求再贷。四、因提前还款所发生的费用由“借款人”负担。第九条逾期利息“借款人”如未能按本协议第六、七条的规定偿还任何到期的款项(包括本金、利息及费用)，“贷款人”将向“借款人”计收应付未付部分款项的逾期利息。该利息的具体计收方法为：逾期之日起(包括这一日)至“贷款人”实际收到该笔应付款项日止(不包括这一日)，“借款人”按逾期之日“贷款人”公布的半年期现汇贷款利率和适用的买方信贷利率之较高者向“贷款人”支付逾期利息。借款逾期____年以上，贷款人则在上述利率基础上，向借款人收取20%至50%的加息。第十条保险“借款人”在“商务合同”生效后，应向“承保人”就该合同项下的设备在到货、建设和还款期间的风险进行投保。保险金额应不低于“贷款人”贷给“借款人”全部贷款的本金。投保险别包括运输险、安装工程险和财产险。“借款人”在投保后，必须将保险单项下的权益转让给“贷款人”。保险赔款应首先用于偿还贷款本息及费用。但“贷款人”可视“项目”实际情况通知“承保人”将保险赔款付给“借款人”，继续用于本协议项下的项目建设。第十一条税收国家税收部门在“国外贷款协议”及本协议项下征收的任何税收(包括但不限于利息预提税、印花税等)均由“借款人”负担。第十二条保证一、“借款人”在此保证：1.每年及时向“贷款人”提供年度的项目建设和资金使用计划;2.每半年向“贷款人”提供“项目”进度和资金使用的实际情况的资料;3.随时将可能影响“项目”建设的重大情况，决定和事件以书面形式通知“贷款人”;4.在每年度结束后60天以内向“贷款人”提供“借款人”以及“项目”的该年度的财务报表及有关资料，包括但不限于资产负债表、损益表和项目工程支出年度决算报告;5.应“贷款人”的要求，向“贷款人”提供其它有关资料;6.在每次偿还本协议项下到期应付本息前60天，将与应付款项等额的资金存入按第四条规定开立的存款帐户中;7.“借款人”对其与其它银行、金融机构或单位所签贷款协议或担保协议项下所发生的任何违约事件应立即通知“贷款人”。二、“借款人”在此声明并：1.“借款人”在其它任何贷款或担保协议项下，未曾给予其它银行和金融机构优惠于本贷款协议的偿还条件。“借款人”在本协议项下及其与“贷款人”签订的所有其它贷款或担保协议项下所欠“贷款人”的全部款项，在偿还方面与“借款人”所有其它债务均处于同等受偿地位;2.“借款人”今后在其它银行和金融机构签订任何贷款协议和担保协议时，决不接受比本协议项下贷款优先偿还和损害或违背“贷款人”利益的条件和条款;3.未经“贷款人”书面同意，“借款人”不将其现存的和将来获得的任何资产和权益抵押或转让给他人。第十三条违约事件下列事件之一即构成“借款人”在本协议项下的违约：一、“借款人”未能按本协议的规定按时偿还到期本金、利息、费用及其它任何应付款项;二、“借款人”违反了本协议项下的任何规定;三、“借款人”在其与“贷款人”所签订的其它贷款协议或担保协议项下发生了任何违约事件;四、“借款人”在其与其它任何银行或金融机构所签的贷款或担保协议项下发生了任何违约事件。五、“贷款人”有理由判定本协议下贷款的担保人已丧失担保能力或担保资格时，在发生上述违约事件之一的情况下，“贷款人”有权采取下述一项或几项措施：1.限期“借款人”纠正违约事件;2.中止用款;3.宣布全部贷款立即到期并要求偿还全部借款。第十四条放弃一、“商务合同”项下买卖双方如发生争执或发生其它事件，将不影响“借款人”在本协议项下应承担的全部义务。即“借款人”在本协议项下的义务具有独立性，不受其它事件的影响。二、“贷款人”在本协议执行过程中未行使或延迟行使本协议项下的任何权利，不应视为放弃该项权利，并且不影响“借款人”在本协议项下应承担的任何义务。第十五条转让一