2024年商铺租赁协议电子版（三篇）

第7页共7页2024年商铺租赁协议电子版出租方：_____承租方：_____签订日期：____年____月____日岀租方：_____注册地址/身份证号：_____承租方（“乙方”）：_____注册地址/身份证号：_____1、甲方拟岀租/乙方拟承租该商铺。2、经甲乙双方协商一致，就该商铺租赁及相关物业服务等事宜达成如下条款：一、该商铺的位置、面积和用途1、该商铺的位置：_____购物广场_____层____号。2、该商铺的套内建筑面积：____平方米。该套内建筑面积数为本合同项下的租金、物业管理费等款项、费用计取基数。3、该商铺的租赁用途：乙方承租该商铺用于经营（商品类别）_____;品牌为_____。非经甲方书面同意，乙方不得随意更改该商铺的租赁用途、经营商品品牌;未经甲方同意，乙方不得在该场地经营超岀协议限定的商品。二、租期和开业本合同租期为：自____年____月____日起至____年____日止。甲方同意在____年____月____日前（“进场装修日”）将该商铺按现状移交给乙方，届时双方应签署交接确认书。自乙方进场装修日至____年____月____日，为乙方的免租装修期。乙方应在免租装修期内完成装修、通过甲方及政府部门验收、具备合法开业条件。乙方在免租装修期内无需交纳物业管理费，但需承担免租装修期内该商铺发生的能源费等相关费用，并应在进场装修前向松原市哈萨尔购物广场商业管理有限公司（以下简称“商管公司”）预付。免租装修期届满后的次日为计租起始日，无论乙方届时是否开业。三、租金1、双方约定该商铺租金为：该商铺租赁期限为____年。____年____月____日至____年____月____日，全年租金为_____元人民币。____年____月____日至____年____月____日，全年租金为_____元人民币。____年____月____日至____年____月____日，全年租金为_____元人民币以上租金均不含物业管理费、采暖费、能源费。2、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用。四、物业管理及物业管理费、能源费1、乙方保证遵守商管公司对该商铺的《物业服务协议》、《经营管理协议》、《装饰装修管理协议》、《消防安全责任书》中的内容，以上内容已合并至本合同当中，一经签署，立即生效。2、从装修免租期届满之日，乙方应当向甲方交纳该商铺的物业管理费。该商铺的物业管理费为元人民币。物业管理服务费以年为一个结算周期，乙方应于每年____月____日至____月____日期间交纳下一个结算周期的物业管理服务费。3、乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用，其他能源费用应每月按时向共用部门缴纳。4、如果乙方拖延支付应付甲方款项、费用超过____日，则甲方有权申请商管公司暂停该商铺的部分或全部物业服务，引起的全部后果由乙方承担。5、商场物业管理费：物业管理费由物业使用人交纳业主，如空铺则由房主先行缴纳。商场物业管理费主要用于商场经营管理、保安、保洁、消防、物业服务、公共区域内物业设施、维修、保养、人员培训、广告宣传等经营管理费用的开支以及公共照明用电、公共设备设施用电、空调电梯等用电的电费及公共用水水费。考虑物价的上涨及不可预见因素的影响，物业管理费标准甲方根据经营成本按年度制定及按年度收取，乙方必须在每年____月____日至____月____日期间缴纳下一年度物业管理费。否则，甲方有权按每天5%攵取滞纳金乙方的店内照明及店内设施用电，按照政府商业用电收费标准收取，乙方根据自己店内电表计量的电量按月缴纳电费。乙方必须自觉维护和保护公共设施、公共财产的安全和完整，不得人为破坏、私自占用或擅自更改、移动、扒拆,乙方由于使用不当或人为造成损坏，应及时修复或赔偿。因市政水、电、采暖等部门的设备检修的原因而造成停水、停电、停暖或消防检查等突发事件所导致的不能正常经营等问题，甲方不承担责任，并不减免因市政维修所造成的经营环境包括（在水、电、暖停用修缮时的相关费用不予以退还或减免减收）。但甲方必须进行统一协调和指挥，乙方必须接受甲方的统一指挥，以确保全体商户的利益和财产安全。五、保证金1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向甲方交纳经营保证金。2、乙方应当在本合同签订同时向甲方一次性交纳相当于_____元的经营保证金。3、在本合同租期内，如果乙方全面履行本合同的约定，甲方应在乙方办理完撤离手续后的三个月（整月）后，将租金、经营保证金余额无息返还;在乙方办理完撤离手续三个月（整月）后，甲方将经营质量保证金余额无息返还。4、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据，发生丢失不补开、不退款，后果自负。5、经营保证金主要用于保证本商场的正常经营秩序,为广大商户营造一个规范、舒适、安全、清洁、繁荣、有序的良好经营环境。乙方在经营过程中,如发生严重违约、违纪、违规行为或因商品质量、服务等原因应承担赔偿责任,甲方有权对乙方进行处罚和“先行赔付”,处罚金额和先行赔付金额,甲方有权从收取的乙方的经营保证金中扣除。6、乙方应维持其缴纳的经营保证金的充足性,甲方依据本协议或管理规定扣除乙方经营保证金的部分或全部数额后,乙方应在甲方规定的时间内将经营保证金补足到本协议1条约定的数额。7、乙方在进场装修前须向甲方缴纳商装保证金_____元/户。甲方将在乙方装修及形象验收合格，并在装修验收合格后三个月后无息返还。商装质量保证金主要用于保证乙方的商铺装修必须符合甲方规定的装修质量标准和形象要求，以及施工用电、公共消防及公共财产安全的保障。六、迟延履行违约金1、因乙方装修延期竣工或延期开业，乙方均应尽快纠正，同时应按照实际延期的天数向甲方支付逾期违约金，违约金标准为：每延迟一日，应支付本合同约定租期内租金总额1%。2、乙方延期向甲方交纳其应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取迟延履行违约金，该违约金以迟延应付款项或费用金额每日千分之五计算，从应付之日至实际全额付清之日。七、该商铺的管理及使用1、该商铺的装修：乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方和商管公司书面审查同意后实施。乙方装修时应当遵守商铺装修管理制度和相关法律法规。商管公司有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止。前述甲方或商管公司的审查同意行为或者管理公司的指正或制止行为，不免除乙方应承担的责任，并不导致甲方或商管公司因此对乙方装修承担责任。2、乙方应当严格遵守商管公司的各项管理制度、防火、防盗、用电等规定和相关法律法规等规定，否则责任自负，造成他方损害的应予赔偿。3、乙方应当在经营范围内合理使用并爱护该商铺及商铺所在商场的各项设施、设备，保持其良好使用状态。因乙方原因造成损坏或故障，乙方应当及时自行修复或给予赔偿。4、未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租或分租该商铺。否则，转租或者分租行为无效，相应的收益由甲方享有。5、乙方承诺其于租赁期限经营行为将严格遵守法律法规、相关政策，不损害他方的合法权利，并为此单独承担责任。如果乙方的行为给甲方或商管公司造成损失，乙方应当无条件给予赔偿。6、乙方应自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理保险手续。甲方：_____乙方：_____时间：_____时间：_____2024年商铺租赁协议电子版（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙双方就____年____月____日共同签订的《租赁合同》（下称合同）的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。二、甲、乙双方共同确认以下事实：1、甲方已收取乙方自____年____月____日至____年____月____日期间的租金共计人民币_____元（大写：_____）;收取乙方履约保证金人民币_____元（大写：_____）;2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用人民币_____元（大写：_____）;3、乙方承租后为承租房屋添置了等物品，价值人民币_____元（大写：_____）;4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用人民币_____元（大写：_____）。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用元。三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵（或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币_____元）。四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。本条约定的可移动物品具体是指：桌椅、电脑、家俱等物品。五、乙方应于本协议签订之日起日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币_____元（大写：_____）并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁协议电子版（三）商铺租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方商铺的事宜达成如下协议：1.租赁商铺的位置、面积及用途：1.1商铺地址：1.2商铺面积：1.3商铺用途：2.租赁期限：2.1租赁起始日期：2.2租赁结束日期：3.租金及付款方式：3.1租金金额：3.2租金支付方式：乙方每月/季度/半年度/年度以现金/银行转账方式向甲方支付租金。3.3租金支付日期：乙方需在每月/季度/半年度/年度的（具体日期）之前将租金支付给甲方。3.4逾期付款：如乙方逾期支付租金，则乙方需要按照每日逾期金额的XX%向甲方支付逾期手续费。4.押金及返还：4.1押金金额：乙方需向甲方支付押金金额，押金金额为租金的XX倍。4.2押金支付时间：乙方需在签署本协议之日起X天内向甲方支付押金。4.3押金的使用：在租赁期满并经甲方确认商铺的完好无损后，甲方将返还押金给乙方。4.4押金的扣除：如商铺有损坏或需要修缮的情况，甲方有权扣除押金中的相应金额来进行修缮或赔偿。5.使用权及限制：5.1乙方在租赁期内拥有商铺的独立使用权。5.2乙方不可将商铺进行转租、转让或者以其他方式将商铺使用权转让给任何第三方。5.3乙方不得将商铺用于非法活动或者可能损害甲方利益的活动。5.4乙方不得擅自改动商铺的结构或者进行大规模装修，如需改动或装修，请提前向甲方提出并得到甲方的书面同意。6.商铺维护及保修：6.1乙方需对商铺进行日常维护，确保商铺的清洁、完好，保持商铺的正常使用状态。6.2因乙方原因导致商铺损坏或者设备故障的，乙方需承担相应的修缮费用或设备维修费用。6.3甲方将负责商铺的大修和设备的更换，但需提前通知乙方并商定具体方式和时间。7.租赁违约及解除：7.1任何一方违反本协议的约定，致使对方受到损失的，应承担违约责任。7.2如乙方不按照约定时间支付租金，甲方有权提前通知乙方并要求乙方限期支付，如乙方在指定期限内仍未支付，则甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此带来的损失。7.3如甲方未按照约定时间交付商铺给乙方使用，乙方有权提前通知甲方并要求甲方限期交付，如甲方在指定期限内仍未交付，则乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此带来的损失