2024年宅基地的转让合同模板（二篇）

第2页共2页2024年宅基地的转让合同模板甲方：_____身份证：_____乙方：_____身份证：_____甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：_____东邻：_____、西邻：_____、南邻：_____、北邻：_____。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。四、转让价格为人民币____万元(大写：_____壹拾贰万元整)。五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____身份证：_____签订日期：_____乙方：_____身份证：_____签订日期：_____公证人：_____身份证：_____签订日期：_____以上是宅基地出让协议书2024年宅基地的转让合同模板（二）宅基地的转让合同甲方（转让方）：（姓名）法定代表人（或授权代表）：（姓名）联系地址：（地址）联系电话：（电话）开户行：（银行）账号：（账号）乙方（受让方）：（姓名）法定代表人（或授权代表）：（姓名）联系地址：（地址）联系电话：（电话）开户行：（银行）账号：（账号）鉴于：1、甲方系宅基地合法所有人，具有该宅基地的处分权和转让权；2、为了保障双方的合法权益，依照《土地管理法》、《宅基地管理办法》等相关法律法规的规定，经双方平等协商一致，就甲方拟转让其名下的宅基地事宜达成如下协议；一、转让标的甲方将其名下位于（地址）的宅基地（以下简称“标的宅基地”）转让给乙方，标的宅基地的面积为（面积），具体边界标志为（标志）。二、转让价款1、乙方应向甲方支付标的宅基地的转让价款为人民币（金额）元整，转让价款应在本合同签订之日起（天数）天内一次性支付；2、乙方支付转让价款的方式为（支付方式）。三、过户及税费1、乙方应当自本合同签订之日起（天数）天内向当地相关部门办理标的宅基地过户手续，办理过户所需的税费、公证费等一切费用由乙方承担；2、过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方将标的宅基地的产权证书等相关文件办理过户手续。四、保证与承诺1、甲方保证：（1）甲方系标的宅基地的合法所有人，具有处分权和转让权，不存在任何权属纠纷；（2）标的宅基地没有被政府征收、司法冻结或以其他方式影响其转让的情形；（3）标的宅基地的土地性质、用途等与合同约定一致；2、乙方保证：（1）乙方承诺按照本合同的约定支付转让价款；（2）乙方在规定期限内办理标的宅基地过户手续，并承担相应的税费、公证费等费用；（3）乙方保证使用标的宅基地的用途符合相关法律法规的规定，不得违反土地管理法规。五、违约责任1、任何一方未履行或不完全履行本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此而造成的损失；2、因不可抗力等原因导致一方无法履行本合同的，根据不可抗力情况协商解决。六、争议解决本合同的订立、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。对因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向本合同签订地的人民法院诉讼解决。七、其他条款1、本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付全部转让价款并办理完毕过户手续后终止；2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；3、本合同未尽事宜，由