商铺租赁合同权威模板

商铺租赁合同权威模板合同编号：__________出租方（以下简称“甲方”）：________________________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，拥有位于__________（商铺地质）的商铺（以下简称“该商铺”），并愿意将该商铺出租给乙方；乙方愿意承租该商铺，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁商铺的基本情况及用途1.1甲方保证该商铺符合国家有关房屋租赁的法律法规，有权出租该商铺。1.2乙方承诺租赁该商铺用于__________（商铺用途），并确保租赁期间遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。1.3乙方应在租赁期间合理使用并妥善维护该商铺及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.4未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让、抵押或用作其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为按月支付，每期租金支付日期为每月的__________日前。3.3乙方应在约定支付日期向甲方支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条保证金4.1本合同签订后__________日内，乙方应向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责该商铺及其附属设施的维修、保养，确保商铺及附属设施处于正常使用状态。5.2乙方应合理使用并妥善维护商铺及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期间，甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应书面协商一致，并签订解除或终止协议。6.2在租赁期间，如遇不可抗力导致商铺无法继续租赁的，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日以下为特殊应用场景及相关说明：1.商铺转租应用场景：在商铺转租的情况下，乙方需要获得甲方的书面同意，才能将商铺转租给第三方。此时，合同中的转租条款需要特别关注，包括转租条件、转租期限、转租租金等。同时，转租合同应作为附件附在本合同之后，以便双方查阅。2.商铺用途变更应用场景：若乙方在租赁期间需要变更商铺用途，必须提前征得甲方书面同意。此时，合同中的用途条款需要修改，明确约定变更用途后的租金、租赁期限等相关事项。乙方还需确保变更后的用途符合国家相关法律法规。3.商铺续租应用场景：租赁期满后，如乙方希望继续租赁商铺，应关注合同中的续租条款。乙方需在规定时间内向甲方提出书面续租申请，并签订续租合同。续租合同中应明确续租期限、租金等事项。4.商铺维修及保养应用场景：在商铺租赁期间，甲方负责商铺及其附属设施的维修和保养。此时，合同中的维修保养条款需详细列出维修保养的具体范围、时间及费用承担等内容。同时，乙方有义务合理使用并妥善维护商铺及其附属设施。5.不可抗力应用场景：如遇不可抗力导致商铺无法继续租赁，本合同自动终止。合同中的不可抗力条款应明确不可抗力的范围、解除合同后的租金退还、保证金处理等相关事项。在实际操作过程中，可能会遇到以下问题及注意事项：1.确保合同双方签字（或盖章）齐全，合同方能生效。2.租赁双方应仔细阅读合同条款，避免出现歧义或误解。3.注意合同中租金支付日期、保证金退还等时间节点的约定，以免产生纠纷。4.租赁双方应妥善保管合同及其附件，以备日后查阅或争议解决。5.在租赁期间，双方应保持良好沟通，及时解决可能出现的问题。原始合同所需详细附件如下：1.商铺产权证明复印件2.甲乙双方联系明复印件3.商铺平面图及设施清单4.租金支付凭证5.维修保养记录6.转租合同（如有）7.续租合同（如有）请租赁双方在签订合同前，仔细阅读以上内容，并确保所附附件齐全。如有疑问，请及时提出，以便双方协商解决。在租赁期间，双方应共同遵守合同约定，维护双方合法权益。祝您租赁愉快！多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权在租赁期间对商铺进行定期检查，以确保乙方按照约定的用途使用商铺，并且维护良好的经营秩序。b.甲方有权要求乙方提供租赁商铺所需的有关资料，包括但不限于营业执照、租赁用途说明等。c.甲方有权在租赁期间调整租金，但必须提前__________日通知乙方，并且调整后的租金水平应合理。d.甲方应确保租赁商铺符合国家安全、消防、卫生等相关规定，并且负责办理租赁期间与商铺相关的各种手续和费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权要求甲方提供商铺的产权证明、租赁许可等合法文件，以确保租赁行为的合法性。b.乙方有权在租赁期间对商铺进行装修或改造，但必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。c.乙方有权要求甲方在租赁期间对商铺及其附属设施进行维修和保养，确保商铺正常使用。d.乙方有权在租赁期间将商铺作为抵押物向金融机构申请贷款，但必须提前向甲方书面通知，并取得甲方书面同意。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介方应确保向甲方和乙方提供真实、准确的租赁信息，包括但不限于商铺的产权情况、租赁价格等。b.中介方应协助甲乙双方办理租赁合同