2024年个人房屋租赁合同书

2024年个人房屋租赁合同书最新2024年个人房屋租赁合同书甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构及面积：【房屋结构】,建筑面积：【房屋面积】平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期间负责办理房屋租赁合同登记备案手续。6.3甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保不影响乙方正常使用。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。7.2乙方有权按照合同约定合理使用房屋及附属设施。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】以上内容仅供参考，具体合同内容以实际签订的合同为准。###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加：租赁期限缩短至每月或每周；租金按日计算，并提供每日租金明细；提前解除合同的条件和程序；短期租赁特殊费用（如清洁费、短期折旧费等）说明。长期租赁优惠条款增加：长期租赁优惠条件（如租金优惠、免收押金等）；长期租赁租金调整机制；长期租赁续约条款；长期租赁特殊维修责任分配。房屋改造/装修条款增加：装修申请程序及批准条件；装修期间的租金减免或调整；装修后房屋交付标准；装修造成的损坏赔偿标准。共用设施使用条款增加：共用设施使用规则；设施损坏赔偿责任；设施维护责任分配；设施使用时间及预约制度。宠物饲养条款增加：宠物饲养的允许与否及条件；宠物造成的损害赔偿责任；宠物清洁及管理要求；宠物噪音及其他扰民行为的处理。附件列表及要求房屋现状照片要求：高清清晰，能真实反映房屋内部及外部状况。设施清单要求：详细列出房屋内所有设施及其状态。租金支付证明要求：银行转账记录或现金支付收据。维修服务联系方式要求：提供维修服务提供商的联系信息。小区管理规定要求：正式文件，包含所有小区管理规则及处罚条款。实际操作问题及注意事项租金调整注意事项：确保租金调整符合当地法律法规及合同约定。维修责任问题：维修责任界定不明确。解决办法：明确维修责任及维修响应时间。房屋交还问题：房屋交还时双方对房屋状况有争议。解决办法：提前进行房屋检查，并拍摄视频或照片作为交还证据。提前解约问题：解约程序不明确。解决办法：详细说明提前解约的条件、通知期限及解约后果。宠物管理问题：宠物造成损害责任不清。解决办法：明确宠物主人的责任及赔偿标准。###特殊应用场合及增加条款（续）商业用途租赁条款增加：商业活动的类型和范围限制；对房屋内部装修的限制和要求；额外商业保险要求；营业时间和噪音控制的特殊规定。学生租赁条款增加：租赁期限与学校学期同步；家长或监护人同意书；学生租赁的特殊退租政策；学校转学或毕业导致的租赁解除条款。家具家电包含条款增加：家具家电清单及其状态说明；损坏或遗失的赔偿条款；维修和更换的责任及流程；家具家电的转移或留置条款。绿化景观使用条款增加：绿化区域的使用规则；绿化维护的责任分配；花卉树木的修剪和更换条款；绿化相关的额外费用说明。停车位使用条款增加：停车位的分配和使用规则；停车费用的支付方式和标准；非机动车停车位的额外规定；停车位损坏或占用的处理条款。附件列表及要求（续）商业活动许可证要求：复印件，证明商业活动合法进行。学生证明要求：学校出具的在读证明或学生证复印件。家具家电清单要求：详细列出所有包含在家电租赁内的物品，附照片。绿化区域使用规则要求：小区或物业公司提供的正式文件。停车位分配图要求：明确标示出可用的停车位位置。实际操作问题及注意事项（续）商业活动影响问题：商业活动对邻居造成干扰。解决办法：制定商业活动噪音和干扰的解决方案。学生租赁特殊性问题：学生租客流动性大，可能导致房屋空置。解决办法：在合同中明确学生租客的续租和提前解约条款。家电家具维护问题：家电家具的