房屋租赁合同范本「标准版」

房屋租赁合同范本「标准版」甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，签订如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2甲方对该房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应按月支付租金，支付时间为每月_______日前。3.3乙方支付租金方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2押金用于乙方违反本合同约定时的赔偿。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让给第三方。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。5.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，包括但不仅限于家具、家电、装饰等。第六条甲方义务6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并承担因房屋及附属设施本身质量问题导致的损失。6.2甲方应在租赁期限内按照本合同约定提供房屋给乙方使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行金，具体金额双方协商确定。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日```###特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：规定乙方需提供在读证明或学生身份证明。限制乙方不得在租赁期内改变房屋用途为商业用途。规定乙方在租赁期内不得饲养宠物。企业办公租赁条款增加：规定乙方需提供合法注册证明。明确乙方使用房屋进行商业活动时应遵守的税务和环保规定。规定乙方在租赁期满后应按照原状修复装修。家庭长期租赁条款增加：规定乙方家庭成员的身份信息，以确保租赁用途的合法性。规定乙方应定期进行房屋设施的检查和维护。明确乙方在租赁期内对房屋进行小型装修或改动的申请流程。短期旅游租赁条款增加：规定乙方在租赁期内不得举办大型聚会或违法活动。明确乙方应遵守的消防安全规定。规定乙方在退租时应确保房屋清洁，如有需要，提供清洁服务费用。Airbnb等平台租赁条款增加：规定乙方必须遵守平台的相关规定和政策。明确乙方应对客人负责，确保租赁过程中的安全问题。规定乙方在租赁期间应保持与平台的沟通，及时处理预订和退房事宜。附件列表及要求说明房屋现状照片：要求高清，能清晰反映房屋内部结构和设施状况，数量至少10张。房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施，包括家电、家具等，并注明新旧程度和是否包含在租赁内。租金支付明细表：列明租金支付的时间节点、金额、支付方式等。押金收据：证明押金已支付，注明收款人、收款账号等信息。租赁合同附件：包括房屋使用规定、维修保养条款等。实际操作问题及解决办法租金调整：如遇市场行情变化，甲方希望调整租金。解决办法：提前一个月通知乙方，并说明调整原因和依据。维修责任：房屋设施损坏，双方对责任归属有争议。解决办法：合同中明确维修责任，损坏原因调查后按照实际情况处理。提前解约：乙方希望提前解除租赁合同。解决办法：乙方需提前三个月通知甲方，并支付违约金。房屋转租：乙方未经允许转租房屋。解决办法：合同中明确禁止转租条款，违反者需承担违约责任。押金退还：租赁期满，双方对押金退还有异议。解决办法：根据合同约定的押金退还条件进行，如有损坏则从押金中扣除相应费用。以上所述为合同在不同场合下的特殊应用及相应的条款增加，附件要求和实际操作中的问题解决办法。在具体实施时，应根据实际情况调整和补充合同内容。###特殊应用场合及增加条款（续）公寓小区租赁条款增加：规定乙方必须遵守小区的规章制度，包括停车、噪音、垃圾处理等。明确乙方在租赁期内应参加小区的必要业主会议或活动。规定乙方在租赁期满后应将停车位等小区资源交还给甲方。商业店铺租赁条款增加：规定乙方商业活动的时间范围，以免影响周围居民的正常生活。明确乙方在租赁期内进行装修改造需事先征得甲方同意，并可能需要支付相关费用。规定乙方在租赁期满后应恢复店铺至租赁前的状态。农田租赁条款增加：规定乙方租赁农田的用途，如种植、养殖等，并遵守相关的农业法规。明确乙方在租赁期内对农田进行改良和维护的责任。规定乙方在租赁期满后应将农田恢复至租赁前的种植状态。文化遗迹保护区域租赁条款增加：规定乙方在租赁期内应遵守文化遗迹保护的相关法律法规。明确乙方在进行任何可能影响文化遗迹安全的活动前必须获得相关管理部门的许可。规定乙方在租赁期满后应对租赁区域进行文物普查，确保无文物遗失或损坏。科研实验室租赁条款增加：规定乙方在租赁期内进行科研活动时应遵守的安全操作规程。明确乙方对租赁实验室内的科研设备应负有的维护和赔偿责任。规定乙方在租赁期满后应将实验室恢复至租赁前的科研状态，并提交设备使用报告。附件列表及要求说明（续）小区规章制度：由小区管理方提供，乙方在签署合同前需仔细阅读并同意遵守。商业活动许可证：如乙方从事商业活动，需提供相关许可证副本。农业用地使用证明：如乙方租赁的是农田，需要提供相关部门出具的使用证明。文物保护协议：如租赁区域为文化遗迹保护区域，需提供与文物保护部门签订的协议副本。科研设备清单：详细列出实验室内所有科研设备，包括型号、新旧程度、使用状态等信息。实际操作问题及解决办法（续）邻里纠纷：乙方租赁行为造成邻里不满。解决办法：建立沟通机制，协调邻里关系，必要时引入第三方调解。商业活动影响：乙方商业活动对周围环境造成负面影响。解决办法：合同中明确商业活动的限制条件，如噪音控制、垃圾处理等。农业生产问题：乙方在农田租赁过程中出现农业生产问题。解决办法：提供农业技术支持，明确乙方在租赁期内应遵守的农业技术指导。文物保护责任：乙方在租赁期内造成文物损坏。解决办法：明确乙方在租赁期内的文