宅基地房屋买卖合同范本

宅基地房屋买卖合同范本一、合同当事人甲方（卖方）：姓名：XXX身份证号码：XXX地址：XXX乙方（买方）：姓名：XXX身份证号码：XXX地址：XXX二、房屋描述甲方同意出售以下宅基地及房屋：位于：XXX建筑面积：XXX房屋结构：XXX土地使用权证号：XXX三、交易价格双方议定上述宅基地及房屋的成交总价为人民币XXX元。四、甲方陈述与保证甲方陈述：甲方为该宅基地及房屋的合法所有者，拥有完全的所有权。该宅基地及房屋不存在任何债权、债务纠纷。甲方的转让行为符合相关法律法规的规定。若因甲方原因导致乙方损失，甲方愿意承担全部赔偿责任。甲方保证：本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意。本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议。本合同项下的房屋未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等。本合同项下的房屋未因法院判决使第三人对该房屋享有权利。五、定金与交付乙方在签署本合同后向甲方支付人民币XXX元作为定金。甲乙双方约定在XXX日前向乙方交付房屋。甲乙双方约定在XXX日前办理土地使用证及房产证手续。若因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方。如乙方因自身原因不愿购买该房屋，甲方定金不予返还。六、证件办理若在约定期限内不能办理土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求。甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。七、税费承担土地税由甲方承担。契税由乙方承担。其他税务按照国家规定各自承担。八、房屋交付与房款支付土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方。乙方在收到房屋后向甲方付清一笔房款。九、房屋质量甲方确保房屋建筑质量达到国家标准。若发生质量问题，均由甲方承担。十、违约责任若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。十一、争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：签字：____________日期：____________乙方（买方）：签字：____________日期：____________```第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、合同当事人甲方（卖方）：姓名：XXX身份证号码：XXX地址：XXX乙方（买方）：姓名：XXX身份证号码：XXX地址：XXX丙方（第三方）：名称：XXX营业执照号码：XXX地址：XXX二、房屋描述甲方同意出售以下宅基地及房屋：位于：XXX建筑面积：XXX房屋结构：XXX土地使用权证号：XXX三、交易价格与支付方式双方议定上述宅基地及房屋的成交总价为人民币XXX元。乙方在签署本合同后向甲方支付人民币XXX元作为定金。余款在丙方协助完成房屋过户手续后支付。四、甲方陈述与保证甲方陈述：甲方为该宅基地及房屋的合法所有者，拥有完全的所有权。该宅基地及房屋不存在任何债权、债务纠纷。甲方的转让行为符合相关法律法规的规定。若因甲方原因导致乙方损失，甲方愿意承担全部赔偿责任。甲方保证：本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意。本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议。本合同项下的房屋未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等。本合同项下的房屋未因法院判决使第三人对该房屋享有权利。五、丙方责任与义务丙方作为专业的房屋交易服务平台，需确保交易的顺利进行，并承担以下责任：协助甲方和乙方完成房屋交易相关的全部手续。负责房屋交易过程中的法律法规咨询及相关服务。提供交易资金的监管服务，确保交易资金的安全。在交易过程中，如发生任何纠纷，丙方应积极协调解决。六、乙方的违约及限制条款乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。若乙方在约定期限内未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。乙方在签署本合同后，未经甲方同意，不得将房屋出售或转让给第三方。七、甲方的权益保障甲方在交易过程中享有以下权益：甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。甲方有权要求丙方确保交易过程的顺利进行。甲方在交易完成后，有权要求丙方提供房屋交易相关的所有文件和证明。甲方在交易完成后，有权要求乙方承担房屋保修责任。八、争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。甲方（卖方）：签字：____________日期：____________乙方（买方）：签字：____________日期：____________丙方（第三方）：签字：____________日期：____________第三方介入的意义和目的第三方主体，即丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、安全、高效的房屋交易环境。丙方的介入可以确保交易的合法性、规范性，同时保障甲方的权益。丙方作为专业的房屋交易服务平台，具有丰富的交易经验和专业的法律团队，能够为甲方和乙方提供全方位的服务和支持，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，有权要求丙方确保交易过程的顺利进行。通过本合同，甲方能够确保交易的合法性、规范性，同时保障自身的权益。甲方还有权要求乙方承担房屋保修责任，确保交易完成后仍有保障。十、甲方权益的具体体现甲方在交易过程中的权益具体体现如下：交易保障：甲方有权确保交易过程的合法性与合规性，丙方作为第三方平台，需提供专业的法律咨询和服务，确保甲方在交易中不受到任何非法侵害。资金安全：甲方在交易过程中，其收到的房款将由丙方进行资金监管，确保乙方支付的房款在交易完成前不会被挪用或退还。信息保密：甲方提供的个人信息和房屋相关资料，丙方有义务进行保密，不得泄露给无关第三方。争议解决：在交易过程中如发生任何争议，甲方有权要求丙方进行协调解决，以保障交易的顺利进行。售后服务：交易完成后，甲方有权要求乙方承担房屋的保修责任，丙方应提供必要的协助和支持。甲方的权益主导目的在于确保其在交易中的主动地位，保障其合法权益不受侵害，同时通过第三方平台的介入，提升交易的透明度和安全性。十一、第三方介入的效益丙方的介入为本次交易带来了以下效益：专业性：丙方作为专业的中介机构，能够提供专业的交易咨询和服务，提升了交易的专业性。安全性：丙方提供的资金监管服务，保障了交易双方的资金安全，减少了交易风险。效率性：丙方熟悉交易流程，能够高效地协助双方完成交易手续，节省了交易时间。公正性：丙方作为中立第三方，能够公正地调解交易过