重庆市房屋租赁合同范本参考

重庆市房屋租赁合同范本参考第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关房屋租赁的法律规定，经双方协商一致，签订本合同。第二条合同主体甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。乙方为符合租房条件的自然人、法人和其他组织。第二章租赁房屋及租赁范围第三条租赁房屋甲方同意将位于重庆市（区/县）的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方。租赁房屋的面积为平方米，房屋结构为（如：住宅、商业、办公等）。乙方租赁的房屋仅限于使用。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的使用性质。第四条租赁范围乙方租赁的房屋包括：房间、客厅、卫生间、厨房等。乙方在租赁期间可以使用房屋内的附属设施，但不得损坏。第三章租赁期限第五条租赁期限本合同的租赁期限为个月，自年月日起，至年月日止。租赁期满后，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面意向。双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。第四章租金及支付方式第六条租金租赁房屋的月租金为人民币元。乙方应按照约定的时间和方式支付租金。第七条押金乙方应在签订合同时一次性支付租金的个月作为押金。租赁期满后，乙方按照约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏后，将押金退还乙方。第五章其他费用第八条费用承担租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。第六章违约责任第九条违约责任甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七章争议解决第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章附则第十一条合同的生效、修改和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条附加条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日##特殊应用场合及增加条款1.房屋转租情况条款增加第十三条：乙方如需将房屋转租给第三方，必须提前一个月通知甲方，并得到甲方书面同意。第十四条：转租协议必须由乙方与第三方签订，且第三方需符合承租方的条件。第十五条：转租期间，乙方仍需承担原租赁合同中的各项义务和责任。2.房屋改造或装修条款增加第十六条：乙方如需对房屋进行改造或装修，必须提前向甲方提交详细计划，并得到甲方书面同意。第十七条：所有改造或装修工作必须符合当地相关法律法规，并不得改变房屋结构。第十八条：改造或装修后的费用由乙方承担，且不在押金中扣除。3.提前解除合同条款增加第十九条：甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。第二十条：提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金的余额，但有权扣除违约金。第二十一条：因特殊情况导致合同必须提前解除的，双方应友好协商，甲方应尽量减少乙方的损失。4.房屋毁损或灭失条款增加第二十二条：发生不可抗力导致房屋毁损或灭失的，甲方应及时通知乙方。第二十三条：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第二十四条：甲方在房屋毁损或灭失后，应承担修复或赔偿的责任。5.房屋用途变更条款增加第二十五条：甲方不得将租赁房屋用于非法用途。第二十六条：乙方不得将租赁房屋用于危害公共安全的活动。第二十七条：如甲方需变更房屋用途，必须提前通知乙方，并得到乙方书面同意。附件列表及要求说明附件一：房屋现状照片要求：清晰展示房屋内外部现状，包括但不限于墙面、地面、家具、设施等。附件二：租赁房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证明文件，证明甲方为房屋的合法所有权人。附件三：乙方身份证明要求：提供乙方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件四：房屋改造或装修计划要求：详细描述改造或装修的内容、材料、工期等。附件五：转租协议要求：第三方与乙方签订的转租协议，需经甲方书面同意。实际操作过程中的问题及解决办法问题一：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。问题二：房屋损坏维修责任分歧解决办法：查看合同中的维修条款，确定维修责任归属，必要时可请第三方评估损失。问题三：提前解除合同争议解决办法：查看合同中的提前解除合同条款，协商确定双方的责任和权益。问题四：房屋转租未经同意解决办法：立即通知甲方，并根据合同条款追究乙方的违约责任。问题五：不可抗力导致合同无法履行解决办法：及时通知对方，并根据合同条款协商处理后续事宜。###问题六：租金调整争议解决办法：参照合同中的租金调整条款，必要时可寻求法律咨询，根据法律规定和合同约定解决争议。问题七：房屋用途变更解决办法：立即通知对方，并根据合同条款协商处理，如无法协商一致，可依法维护自身权益。问题八：房屋维修服务质量争议解决办法：在合同中明确维修服务的质量标准，一旦出现争议，可由双方共同选定的第三方机构进行鉴定。问题九：押金退还争议解决办法：严格按照合同约定的押金退还条件进行，对于房屋及附属设施的损坏情况，双方可共同检查确认。问题十：合同纠纷的解决解决办法：尝试友好协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，