有关商品房的合同范本

有关商品房的合同范本商品房买卖合同范本合同双方当事人出卖人名称：_______房地产开发有限公司注册地址：_______市_______区_______街道_______号营业执照注册号：_______企业资质证书号：_______法定代表人：_______联系电话：_______邮政编码：_______买受人姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______市_______区_______街道_______号联系电话：_______根据法律法规签订的合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人已通过出让方式取得位于_______的地块的土地使用权，土地使用权证号为_______。该地块土地面积为_______，规划用途为_______，土地使用年限自_______年至_______年。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目现定名为_______。开发项目经营权证明号为_______，建设工程规划许可证号为_______，施工许可证号为_______。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为_______（现房/预售商品房）。商品房预售许可证号为_______，现房销售备案号为_______。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人同意购买出卖人开发的位于_______的_______号房屋，该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，其中公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_______平方米。第四条商品房的计价方式与价款买受人同意按照建筑面积计算商品房价格，商品房单价为_______元/平方米。买受人应支付的总金额为_______元。第五条面积确认及面积差异处理买受人有权对所购商品房的面积进行复测。如面积与合同约定的有差异，双方将按照法律规定处理。第六条付款方式及期限买受人同意按照下列方式支付商品房款项：首付款：买受人应于_______年_______月_______日前支付首付款_______元。剩余款项：买受人应于_______年_______月_______日前支付剩余款项_______元。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按照本合同第六条规定的时间付款，出卖人有权追究买受人的违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起，买受人应支付的违约利息为_______%。第八条交付商品房的时间和条件出卖人应按照合同约定的时间交付符合交付条件的商品房。如因特殊情况导致不能按时交付，出卖人应提前通知买受人，并按照双方协商的方式处理。第九条商品房质量保证出卖人保证所开发的商品房符合国家关于建筑质量和安全的相关标准。如买受人发现商品房存在质量问题，出卖人应在收到买受人通知后_______日内予以修复。第十条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出卖人（盖章）：______________________买受人（签字）：______________________签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（买受人）与乙方（出卖人）及丙方（担保人）商品房买卖合同甲方（买受人）名称：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______市_______区_______街道_______号联系电话：_______乙方（出卖人）名称：_______房地产开发有限公司注册地址：_______市_______区_______街道_______号营业执照注册号：_______企业资质证书号：_______法定代表人：_______联系电话：_______邮政编码：_______丙方（担保人）名称：_______担保有限公司注册地址：_______市_______区_______街道_______号营业执照注册号：_______法定代表人：_______联系电话：_______邮政编码：_______合同背景与目的鉴于乙方拥有位于_______的地块土地使用权，并计划在该地块上建设商品房，甲方愿意购买乙方开发的商品房。丙方作为担保人，为乙方的合同履行提供担保。三方为明确各自的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条商品房的基本情况甲乙双方同意，甲方购买乙方开发的位于_______的_______号房屋，该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。第二条商品房的价款与支付甲方同意按照建筑面积计算商品房价格，商品房单价为_______元/平方米。甲方应支付的总金额为_______元。甲方按照下列方式支付商品房款项：首付款：甲方应于_______年_______月_______日前支付首付款_______元。剩余款项：甲方应于_______年_______月_______日前支付剩余款项_______元。第三条商品房的质量与交付乙方保证所开发的商品房符合国家关于建筑质量和安全的相关标准。如甲方发现商品房存在质量问题，乙方应在收到甲方通知后_______日内予以修复。乙方向甲方交付商品房的时间为_______年_______月_______日。第四条担保条款丙方作为担保人，为乙方的合同履行提供担保。如乙方未能按照本合同的约定履行其义务，丙方应承担连带责任。第五条甲方权益保护如乙方未能按照约定时间交付商品房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总价的_______%。如乙方交付的商品房存在质量问题，甲方有权要求乙方修复或退还购房款项。甲方有权要求乙方承担因延迟交付造成的额外费用。第六条乙方的限制性条款乙方不得擅自变更商品房的设计和结构。乙方应在合同约定的时间内完成商品房的建设。乙方应确保商品房的质量和安全符合国家相关标准。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。甲方（买受人）：______________________乙方（出卖人）：______________________丙方（担保人）：______________________签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的第三方的介入，即丙方作为担保人，为合同的履行提供了额外的保障。这不仅增强了甲方权益的保护，也促进了合同的顺利履行。丙方的担保作用，使得甲方在购买商品房时更加放心，因为有了第三方担保，乙方的违约风险得到了有效控制。这对于整个房地产市场的健康发展具有重要意义，有利于维护消费者的合法权益，促进市场信心的恢复。甲方为主导的目的和意义甲方作为买受人，在合同中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对商品房的购买权、质量要求、交付时间等方面的权利。这样的安排，保证了甲方的合法权益得到充分保护，同时也要求甲方在合同履行中承担相应的义务。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的公平性、合理性，以及维护买卖双方的合法权益。通过明确甲方的权利和利益，本合同旨在构建一个稳定、可靠的交易环境，促进房地产市场的健康运行。在本合同中，甲方享有多项权利，包括选择购买商品房的权利、要求乙方按约定时间交付质量合格的商品房的权利、在乙方违约时要求违约金或退还购房款项的权利等。这些权利的设定，确保了甲方在交易过程中的利益不受损害。同时，本合同还设定了乙方应承担的义务，如保证商品房的质量和安全、按时交付商品房等。这些义务的设定，旨在确保乙方按照合同约定履行其合同责任，保障甲方的合法权益。通过第三方担保人的介入，本