乡村房屋租赁合同范本模板

乡村房屋租赁合同范本模板第一章总则第一条合同主体1.1出租方（以下简称甲方）：1.2承租方（以下简称乙方）：第二条合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商达成一致，签订本合同。第二章租赁房屋及用途第三条租赁房屋3.1甲方同意将位于乡村的房屋（以下简称房屋）出租给乙方使用。房屋结构及设施：3.2乙方租赁房屋仅限于自住、经营或其他合法用途，不得用于违法活动。第四条租赁用途乙方租赁房屋用于：（具体用途可根据实际情况填写）第三章租赁期限第五条租赁期限5.1本合同约定的租赁期限为____年，自房屋交付之日起计算。5.2租赁期满后，甲乙双方可协商续签合同，续签租赁期限及相关条款由双方另行商定。第四章租金及支付方式第六条租金6.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。6.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。第七条租金调整租赁期限内，租金如有调整，甲乙双方可协商确定。第五章房屋使用及维修第八条房屋使用8.1乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。8.2乙方不得擅自改变房屋结构，如有需要，应事先征得甲方同意。第九条维修责任9.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。9.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。第六章合同终止与解除第十条提前终止合同10.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止本合同的，应书面通知对方。10.2提前终止合同的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一条解除合同11.1租赁期限届满，甲乙双方未续签合同的，本合同自动解除。11.2因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。第七章违约责任第十二条违约责任12.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。12.2甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第八章争议解决第十三条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日以上为乡村房屋租赁合同范本模板，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况及需求进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款农业用途租赁条款增加：15.1乙方租赁房屋用于农业生产经营活动，应遵守农业法律法规，不得从事非法农业生产。15.2乙方应保证农业生产经营活动不影响周边生态环境，不得造成土地污染。15.3乙方在租赁期间应合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。民宿经营条款增加：16.1乙方租赁房屋用于开办民宿，需向甲方提供民宿经营计划，并取得相关许可证。16.2乙方应确保民宿经营活动不影响周边居民生活，遵守噪音、卫生等相关规定。16.3乙方在民宿经营期间应负责房屋及设施的日常维护和安全管理。学生宿舍条款增加：17.1乙方租赁房屋用于学生宿舍，需确保宿舍安全，符合学生住宿的相关标准。17.2乙方应负责宿舍的日常管理，确保学生住宿秩序。17.3乙方不得擅自改变宿舍用途，不得在宿舍内进行违法活动。艺术家工作室条款增加：18.1乙方租赁房屋作为艺术家工作室，应保证创作活动不涉及违法内容。18.2乙方应负责工作室内部设施的维护，对因创作活动导致的房屋损坏负责修复。18.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需安装附加设施，应事先征得甲方同意。企业办公条款增加：19.1乙方租赁房屋作为企业办公场所，需向甲方提供企业资质证明。19.2乙方应遵守消防安全规定，配置必要的消防设施，并定期进行检查。19.3乙方在租赁期间应负责办公场所的环境卫生，保持场所整洁。附件列表及要求房屋所有权证明：要求：清晰copy，注明房屋所有权人信息，房屋位置、面积等基本信息。房屋现状照片：要求：高清照片，全面反映房屋内外部现状，包括墙壁、地板、天花板、门窗等。设施清单：要求：详细列出房屋内所有设施及其功能，包括但不限于空调、热水器、家具等。周边环境示意图：要求：标明房屋周边的重要设施位置，如学校、医院、交通路线等。当地法律法规摘要：要求：摘要当地关于房屋租赁的相关法律法规，供乙方参考。实际操作问题及注意事项租赁双方身份验证：注意事项：确保双方身份真实有效，可通过身份证、营业执照等证件进行核实。房屋交接与验收：问题解决：双方应共同进行房屋交接，详细记录房屋现状，并拍照留存。租金支付与退还押金：问题解决：明确租金支付时间及方式，约定押金退还条件和时间。房屋维修与保养：问题解决：明确维修责任及维修经费承担方式，制定定期检查制度。合同变更与解除：问题解决：任何合同变更或解除均应书面协议，并明确双方的责任和权益。###特殊应用场合及增加条款（续）养老院或护理机构条款增加：20.1乙方租赁房屋用于开设养老院或护理机构，需提供相关资质证明，并符合当地卫生健康部门的规范。20.2乙方应确保提供服务的安全性和质量，保护老年人的合法权益。20.3乙方不得擅自改变房屋布局，如需增设设施，应符合无障碍设计标准。教育机构条款增加：21.1乙方租赁房屋作为教育机构使用，需遵守教育法律法规，并提供教育许可证。21.2乙方应负责学生的安全，制定应急预案，应对突发事件。21.3乙方不得在租赁房屋内进行任何形式的非法教育活动。健身房或体育设施条款增加：22.1乙方租赁房屋用于开设健身房或体育设施，需符合体育设施安全标准。22.2乙方应负责设施的日常维护，确保用户安全。22.3乙方不得在房屋内进行可能导致房屋损坏的体育活动。商店或零售店条款增加：23.1乙方租赁房屋作为商店或零售店，需遵守商业经营的相关规定，包括但不限于卫生、税务等。23.2乙方应负责店铺的安全和卫生，不得擅自改变店铺结构。23.3乙方在租赁期间应负责店铺的营业执照更新和年检。文化活动场所条款增加：24.1乙方租赁房屋用于文化活动场所，需提供相关文化活动资质证明。24.2乙方应确保文化活动符合当地文化政策和法律法规，不得从事违法活动。24.3乙方在举办活动前应向甲方通报，并取得甲方同意。附件列表及要求（续）消防安全评估报告：要求：若房屋用于公共场所，需提供消防安全评估报告，证明房屋满足消防安全要求。环境污染评估报告：要求：若房屋所在区域或附近存在潜在污染源，需提供环境污染评估报告，确保租赁用途不会加剧污染。商业保险证明：要求：若乙方需进行商业活动，应提供相应的商业保险证明，以保障甲方和房屋的安全。经营许可证明：要求：若乙方用于经营目的，应提供相关经营许可证或资质证明，证明其合法经营权。文化活动方案：要求：若房屋用于文化活动场所，应提供详细的活动方案和计划，包括活动类型、规模、时间等。实际操作问题及注意事项（续）公共资源使用：问题解决：对于使用公共资源的租赁用途，如学校、医院等，需确保已获得相关公共资源管理部门的批准。环保合规：问题解决：对于可能产生噪音、污染的租赁用途，需确保符合当地的环保要求，并获得相关环保部