杭州市房屋中介服务合同范本

杭州市房屋中介服务合同范本杭州市房屋中介服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：杭州_______房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理暂行办法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋中介服务，乙方接受甲方委托并提供房屋中介服务事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方委托乙方寻找、推荐以下房屋（以下简称“该房屋”）：（1）房屋位置：_______市_______区_______路_______号_______单元_______室；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋类型：_______；（4）房屋预算：_______元；（5）其他特殊要求：_______。1.2乙方根据甲方的委托，按照甲方的要求寻找、推荐符合条件的房屋。第二条服务内容2.1乙方提供的服务包括：（1）提供房源信息；（2）带看房屋；（3）协助甲方与房屋出售方（以下简称“卖方”）进行谈判；（4）协助甲方办理房屋买卖合同签订、交易过户等相关手续；（5）提供房地产政策咨询、市场行情分析等服务。2.2乙方应在双方签订合同后_______个工作日内，向甲方提供至少_______套符合甲方要求的房源信息。2.3乙方应保证所提供房源信息的真实性、合法性，并对其准确性承担责任。第三条服务费用3.1双方确认，乙方提供的房屋中介服务属于有偿服务。3.2双方约定，该房屋中介服务费用为_______元（人民币，下同）。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付中介服务费用。第四条支付时间及方式4.1甲方应于本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付中介服务费用的一半，即_______元。4.2甲方应在房屋买卖合同签订后_______个工作日内，向乙方支付剩余的中介服务费用，即_______元。4.3乙方应提供合法的发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介服务费用的_______%。5.2若乙方提供虚假房源信息、误导甲方或其他违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的中介服务费用。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容以实际签订的合同为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：杭州_______房地产经纪有限公司第三方（交易方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理暂行办法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋中介服务，乙方接受甲方委托并提供房屋中介服务事宜，达成如下协议：第一条房屋信息及第三方交易方1.1甲方委托乙方寻找、推荐以下房屋（以下简称“该房屋”），并协助甲方与第三方交易方进行房屋交易：（1）房屋位置：_______市_______区_______路_______号_______单元_______室；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋类型：_______；（4）房屋预算：_______元；（5）其他特殊要求：_______。1.2乙方根据甲方的委托，按照甲方的要求寻找、推荐符合条件的房屋，并协助甲方与第三方交易方进行房屋交易。1.3第三方交易方愿意购买/出售该房屋，并同意接受甲乙双方提供的服务和协助。第二条甲方权益保障2.1乙方应确保甲方的权益优先，并全力维护甲方的利益。2.2乙方应保证所提供房源信息的真实性、合法性，并对其准确性承担责任。2.3乙方应协助甲方与第三方交易方进行谈判，确保甲方获得最有利的交易条件。2.4乙方应协助甲方办理房屋买卖合同签订、交易过户等相关手续，确保甲方顺利实现房屋交易。2.5乙方应提供房地产政策咨询、市场行情分析等服务，帮助甲方做出明智的决策。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照甲方的要求，积极寻找、推荐符合条件的房屋，并协助甲方与第三方交易方进行房屋交易。3.2乙方应在双方签订合同后_______个工作日内，向甲方提供至少_______套符合甲方要求的房源信息。3.3乙方应确保所提供房源信息的真实性、合法性，并对其准确性承担责任。3.4乙方不得收取甲方任何额外费用，除非双方另有约定。3.5乙方应遵守相关法律法规，不得利用甲方委托进行任何违法违规行为。第四条服务费用及支付4.1双方确认，乙方提供的房屋中介服务属于有偿服务。4.2双方约定，该房屋中介服务费用为_______元（人民币，下同）。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付中介服务费用。第五条违约责任及赔偿5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介服务费用的_______%。5.2若乙方提供虚假房源信息、误导甲方或其他违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的中介服务费用。5.3若第三方交易方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，第三方交易方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易金额的_______%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方交易方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方交易方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________第三方交易方代表（签字）：_________________签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的第三方主体介入房屋中介服务合同，旨在为甲方提供一个更加安全、可靠、公正的房屋交易环境。第三方交易方的参与可以有效降低甲乙双方的风险，增加交易的透明度，确保交易的合法性和有效性。通过第三方的协助，甲方可以更加便捷地获取房源信息，更好地与卖方进行谈判，并确保交易的顺利进行。同时，第三方作为独立的合同主体，可以对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保甲方的权益在房屋交易过程中得到充分保障。通过本合同的约定，甲方享有优先权，乙方和第三方均需遵守甲方的要求和指示，确保甲方在交易中获得最佳利益。甲方为主导的意义在于通过明确的权利和义务分配，确保甲方在房屋交易中的主动权和决策权，从而使甲方能够在交易中充分发挥主导作用，实现自身利益的最大化。以上合同内容以甲方的权益为主导，通过详细规定乙方的责任和义务，以及增加甲方的权利条款和利益保障条款，旨在确保甲方在房屋交易过程中的合法权益得到充分保障。同时，通过第三方的参与，增加交易的公正性和透明度，降低交易风险，