房屋买卖英语合同模板

房屋买卖英语合同模板房屋买卖合同第一章总则1.1本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方：姓名：____________________地址：____________________身份证号码：____________________买方：姓名：____________________地址：____________________身份证号码：____________________1.2本合同涉及的房屋信息如下：房屋地址：____________________房屋所有权证号：____________________房屋面积：____________________房屋楼层：____________________房屋户型：____________________建造年份：____________________1.3本合同的签订旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。第二章合同内容2.1房屋价格买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买卖方拥有的上述房屋。2.2支付方式买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购房定金。买方在签署房屋买卖合同之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3过户及交付卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至买方名下。过户完成后，卖方应将房屋钥匙交付给买方。2.4房屋状况卖方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务问题，并保证房屋现状符合国家相关法律法规及物业管理要求。2.5交易时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。双方应在合同有效期内完成房屋买卖事宜。第三章违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。3.2若卖方未能在规定时间内完成房屋过户，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。3.3若买方未能在规定时间内支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第四章争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章其他约定5.1本合同一式两份，双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同模板仅供参考，实际使用时请根据具体情况进行调整，并咨询专业律师意见。在签订正式合同前，请确保双方充分了解合同内容，避免因合同条款不完善而产生纠纷。###特殊应用场合及增加条款涉及共有权人增加条款：买方有权要求卖方提供共有权人的同意出售证明，并在合同中明确共有权人同意出售的日期和方式。说明：确保共有权人的同意是合法有效的，避免因共有权人不同意而导致的交易纠纷。房屋处于租赁状态增加条款：卖方应在合同中注明现有租赁关系的详细信息，包括租户姓名、租赁起始日期、租赁到期日期以及租赁合同副本。说明：明确租赁关系对房屋买卖的影响，包括买方是否需要承担租赁合同义务等。房屋存在抵押或贷款增加条款：卖方须提供房屋抵押或贷款的相关证明文件，包括贷款合同、抵押登记证明等，并明确过户时贷款的转移或清偿方式。说明：确保买方在过户后不会继承原有的贷款或抵押责任。房屋用途变更增加条款：若房屋用途在买卖过程中发生变更，卖方应及时通知买方，并共同办理相关手续。说明：保护买方利益，确保房屋用途符合买方的需求和预期。遗产继承或赠与增加条款：若房屋属于遗产继承或赠与，卖方应提供合法的继承人或赠与人的证明文件，包括遗嘱、赠与合同等。说明：确认房屋权属的合法性，避免因权属不清而引发的争议。附件列表及要求房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需加盖卖方公章。房屋平面图要求：标明房屋结构、面积、房间布局等详细信息。房屋现状照片要求：多角度反映房屋内部及外部状况，注明拍摄日期。物业费、公共维修基金等相关费用缴纳证明要求：近一年的缴纳记录，证明卖方无欠费情况。相邻权人同意出售证明要求：若有相邻权人，需提供其同意出售的书面证明。租赁合同副本要求：如有租赁，提供租赁合同及其续约条款。贷款合同及抵押登记证明要求：明确贷款金额、利率、还款期限等信息，以及抵押登记的详细情况。实际操作中的问题及解决办法产权纠纷问题：房屋产权不清，导致交易无法进行。解决办法：提前进行产权调查，确保房屋产权清晰无争议。过户税费计算问题：过户过程中税费计算不清楚，导致双方产生争执。解决办法：明确税费计算标准，可咨询专业税务顾问。交房标准问题：卖方交房时房屋状况与合同描述不符。解决办法：合同中详细描述交房标准，并约定交房前的验房程序。付款时间及方式问题：买方付款不及时，或付款方式与合同约定不符。解决办法：明确付款时间及方式，并约定违约责任。合同履行期限问题：合同履行超期，导致双方不满。解决办法：合理设定合同履行期限，并约定超期后的处理方式。###特殊应用场合及增加条款（续）房屋architectualchangesorrenovations增加条款：如果房屋在买卖期间进行了重大的architecturalchangesorrenovations，卖方需提供相关的建筑许可证和完成工作的证明。说明：确保房屋的改变是合法的，并且符合当地的建筑规范。Environmentalissuesorcontaminations增加条款：卖方需要提供一份关于房屋环境状况的报告，包括是否有有害物质的存在或者其他环境问题。说明：买方需要确保居住的环境是安全健康的。Disclosuresfromtheseller增加条款：卖方需要披露任何可能影响买方购买决定的信息，包括但不限于房屋的历史，邻里环境，以及任何卖方知道的其他潜在问题。说明：确保买方在购买前能够了解到所有可能影响其决定的信息。AppraisalandInspection增加条款：买方有权对房屋进行appraisal和inspection，卖方应配合进行相关的检查。说明：确保买方能够了解房屋的真实价值，并检查房屋的结构和功能是否正常。Escrowinstructions增加条款：关于escrowaccount的详细说明，包括账户的设立，资金的存放和释放的条件等。说明：确保交易的资金安全，直到所有的交易条件都满足。附件列表及要求（续）房屋architecturalchangesorrenovations许可证和证明要求：复印件需加盖卖方公章，并且要有相关部门的签字和盖章。环境状况报告要求：由专业机构出具，报告需详细描述房屋的环境状况。卖方披露信息要求：以书面形式提供，并且需要有卖方的签字。**appraisal和inspection报告**要求：如果买方要求进行appraisal和inspection，所有的报告都需要在合同中附上。Escrowinstructions要求：由escrowcompany提供的详细说明，包括所有的条款和条件。实际操作中的问题及解决办法（续）**architecturalchangesorrenovations的合法性**问题：卖方进行的architecturalchangesorrenovations没有得到相关部门的批准。解决办法：在合同中明确卖方需要提供相关的许可证和证明，并且在过户前需要得到相关部门的确认。环境问题问题：房屋存在严重的环境问题，比如霉菌，铅污染等。解决办法：在合同中加入环境状况报告的附件，买方在签订合同前有权进行独立的环境检查。卖方披露信息的准确性问题：卖方提供的披露信息不准确或者不完整。解决办法：在合同中明确卖方的披露义务，并且买方有权在签订合同前进行独立的调查。**appraisal和inspection的结果**问题：appraisal和inspectio