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文档简介

个人商铺租赁协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：_______身份证号：_______承租方（以下简称乙方）：姓名：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺的基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺产权清晰，甲方保证对该商铺拥有完全的处分权。1.3商铺用途为_______（具体用途），乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方应按月支付租金，每季度支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每个季度第一个月的前_______日内将当季度的租金支付给甲方。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币_______元作为保证金，大写：_______元整。4.2租赁期满或双方提前解除协议时，甲方应将保证金无息退还乙方。如乙方违反协议，甲方有权扣除相应费用。第五条其他费用5.1承租期内电话费、水、电费、煤气费、保安、卫生等物业管理费、个人所得税、房屋租赁证费、房屋租赁税、营业税、闭路收视费均由乙方支付，签订协议后。双方核对电表度，水表度，以此为最后结算凭据。5.2租赁期间，房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修及一切修缮，均由乙方自行解决，费用由乙方负责。第六条权利义务6.1甲方应保证商铺符合国家相关安全、环保、消防等规定。6.2乙方应合理使用商铺，遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人利益。6.3未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让或与他人合用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取违约金，违约金为逾期租金的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3、合同期满后，如出租房仍继续出租房屋，在同等条件下，承租方享有优先续租权。9.4、在合同期内，若乙方要将房屋转让，要先经甲方同意，但不退押

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