2024年城镇土地租赁合同协议（二篇）

第6页共6页2024年城镇土地租赁合同协议出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于，面积____亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_____，西至_____，北至_____，南至_____。（具体以合同附图为准）二、土地用途及承租形式1.土地用途为_____。2.承租形式：家庭承租经营。三、土地的承租经营期限及承租金交付该地承租经营期限为____年，自____年至____年。每年租金为____元/亩，乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付____年的承租金，共计人民币____元。四、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务。1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。（二）乙方的权利和义务。1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的转租在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。六、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。七、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。八、其他1、本合同经甲乙双方签章后生效。2、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式____份，甲乙双方各____份。出租方：_____（签字）承租方：_____（签字）____年____月____日____年____月____日甲方：_____乙方：_____为了加快城市绿化速度，满足对苗木的需求，经双方友好协商，遵循互利互让、真诚合作的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条、土地位置甲方将位于____的____亩苗圃土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物、现有树木等（见附件1）出租给乙方使用。第二条、租赁期限及合同金额租赁期为____年，从____年____月____日至____年____月____日。合同金额为：_____（____元）/年。第三条、付款方式付款方式采用按年结算方式，第一年租金在合同签定后即支付。如乙方继续租用甲方土地，需在合同到期前支付下一年度租金。逾期一个月未付款则视为双方合同自动解除，甲方有权收回土地，解除合同。第四条、甲乙双方责任和义务1、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。2、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。3、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙方与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。4、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，并签订相关补充协议。对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担。5、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。6、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，均由乙方承担责任，与甲方无关。第五条、免责条件因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第六条、争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时可申请仲裁。第七条、其他事项1、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立。合同执行期间，任何一方不得随意变更或解除合同。合同不因双方代表人的变更而变更。2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。3、甲方需提供所出租土地的合法使用权证明，作为本合同附件（附件2）4、本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份;甲方（盖章）：_____乙方：（盖章）_____联系电话：_____联系电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年城镇土地租赁合同协议（二）【注：以下仅为协议书范本，具体内容需根据实际情况进行修改和完善】协议书编号：2024-XXXX甲方(出租方)：（甲方名称）住所地：（甲方地址）联络电话：（甲方联系电话）乙方(承租方)：（乙方名称）住所地：（乙方地址）联络电话：（乙方联系电话）鉴于乙方需要租赁甲方所有的城镇土地，为方便双方明确权益和义务，特订立本土地租赁合同协议书。一、租赁地点及面积甲方同意将其拥有的位于（城镇名称）的土地，具体位置为（地块具体地址），面积为（面积）平方米，出租给乙方使用。二、租赁期限1.本租赁合同的租赁期限为（租赁期限），自（起始日期）起至（终止日期）止。2.乙方有权在租赁期满前（提前天数）提出续租申请，甲方在收到乙方书面续租申请后，经双方协商确定是否同意续租，续租期限及续租租金等事项。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币（金额大写），按年/月/季度/其他（选择其中一种）支付。2.租金的支付方式为（支付方式），乙方应于每个（支付周期）的（支付日期）将租金支付至甲方指定的银行账户。四、使用规定1.乙方承诺将土地用于（土地用途），严禁擅自改变地块用途或转租给其他非约定方。2.乙方承诺按规定使用土地，不得进行违法、违规行为，不得对土地进行恶意损坏。3.乙方应遵守相关法律法规，保障土地环境、生态环境的安全和健康。五、维护和修缮1.甲方应保证土地的基本完好，交付时不得存在明显的破损或缺陷。2.甲方应在租赁期间负责土地的维护和修缮，保障土地的正常使用。3.若土地出现因甲方维护不善导致乙方无法正常使用的情况，乙方有权要求甲方赔偿相应的经济损失。六、违约责任1.任何一方违反本协议约定的条款，均被视为违约。2.若乙方违约，甲方有权解除本协议，并有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。3.若甲方违约，乙方有权解除本协议，并有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。七、协议解除和终止1.任何一方在以下情况下有权单方解除本协议：1）对方违反本协议约定且经催告后未改正；2）发生重大不可抗力事件，使本协议无法继续履行。2.本协议解除后，双方应按约定清算并结算各项未完成事宜。八、协议变更1.本协议若有任何变更需经双方书面协商一致，