租赁合同书规范格式

租赁合同书规范格式出租方（以下简称甲方）：_______承租方（以下简称乙方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁房屋1.1甲方出租房屋地质：_______1.2甲方出租房屋的产权证明文件编号：_______1.3甲方出租房屋的建筑面积：_______平方米。1.4甲方出租房屋的设施设备清单作为本合同的附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）；（2）租金支付时间为每月的_______日前；（3）租金支付方式为现金/银行转账/转账等；（4）甲方收到租金后应向乙方开具收据。3.2租赁期满后，如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）作为房屋租赁期间的押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关房屋出租的法律法规，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。5.2甲方应按照约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期间享有独立的使用权。5.3甲方应确保乙方在租赁期间不受第三方对房屋及附属设施设备的干扰。5.4甲方应依法承担出租房屋产生的相关税费。5.5甲方有权按照约定收取租金及保证金，并在租赁期满或合同提前解除后收回房屋。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照约定使用房屋及附属设施设备，并承担因使用不当导致的损失和责任。6.2乙方应按时足额支付租金及保证金。6.3乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。6.4乙方应遵守物业管理相关规定，维护公共秩序和环境卫生。6.5乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让或与他人合租，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同的变更、解除与终止7.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。7.2在租赁期间，如遇不可抗力导致房屋无法继续租赁，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自动终止。7.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.4乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常收取租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施设备清单本范文包含合同主体特殊应用场景说明多方为主导下的附加条款以下为本合同的多场景应用示例：1.短期租赁：如果你只是短期需要房子，比如几个月，那这个合同里的租赁期限就要改一下，改成你实际需要的月数。同时，保证金和租金的支付方式也可以商量一下，比如你可以跟房东商量，能不能按天算租金，这样如果你提前搬走了，也不会亏太多。2.合租情况：如果你是跟朋友一起租房子，那合同里的乙方就要改成你们两个人的名字。还有，如果有人要搬走，合同里应该加一条，说明这种情况怎么处理，比如是不是要找一个新的合租人，或者是不是要重新签合同。3.租赁期间房屋出现问题：如果租的房子出了问题，比如水管爆了，空调不制冷了，合同里应该有一个条款，说明这种情况房东多久内要来修，如果修不好，能不能减少租金。4.提前解约：有时候因为工作或者家庭原因，你可能需要提前搬走。合同里应该有一个条款，说明这种情况怎么处理，比如提前多久通知房东，会不会扣保证金等。5.宠物问题：如果你有宠物，那在签合同之前一定要跟房东说清楚，看看房东让不让养。如果房东同意，最好把这个写到合同里，以免以后因为这个产生纠纷。在实际操作过程中，可能会遇到的问题和注意事项：仔细阅读合同：签合同之前一定要仔细看，不懂的地方就问，不要觉得不好意思，毕竟这关系到你的权益。检查房屋和设施：搬进去之前，要检查一下房子和里面的设施是不是都是好的，有问题的要及时跟房东说，避免以后产生纠纷。按时支付租金：一定要按时交房租，如果晚了，可能会被扣钱。保持沟通：如果有什么问题，及时跟房东沟通，不要把问题拖大了再解决。合同所需要的详细附件：房屋设施设备清单：这个清单要详细列出房子里的所有东西，包括家具、电器等，还要写清楚这些东西的新旧程度和功能是否正常。房产证复印件：这个是用来证明房东有权出租这个房子，最好是复印件，以免丢失。联系复印件：这个是双方的联系明，也是复印件，同样是为了安全考虑。租金收据：每次交房租后，都要让房东给你开个收据，这个是证据，以后如果有什么纠纷，可以用来证明你交了房租。以上就是根据你的合同，我给出的一些应用场景和建议，希望对你有所帮助。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：维修责任条款：甲方应确保租赁房屋及其设施设备处于良好使用状态。若房屋或设施设备出现非人为损坏的问题，甲方应在接到乙方通知后的_______个工作日内进行维修。若甲方未能按时维修，影响乙方的正常使用，甲方应相应减少租金作为补偿。租金调整条款：甲方有权根据市场行情和房屋实际情况调整租金，但调整后的租金应提前_______个月通知乙方，且调整幅度不得超过原租金的_______%。房屋使用检查条款：甲方有权定期或不定期对租赁房屋进行检查，但应提前_______天通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。非紧急情况下，甲方不得随意打扰乙方的生活。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：宠物条款：乙方饲养宠物应征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。乙方应保证宠物不损坏房屋及设施，不扰民，不造成环境卫生问题。如因宠物造成损失，乙方应负责赔偿。转租条款：乙方需转租房屋时，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意。转租期间，乙方仍需履行原租赁合同的全部义务，并承担因转租产生的任何法律责任。装修改善条款：乙方对房屋进行装修或改善时，应提前征得甲方书面同意。装修不得改变房屋主体结构，不得影响房屋安全。租赁期满或合同提前解除时，乙方对房屋的装修或改善部分甲方不承担任何补偿。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务费条款：甲方和乙方同意支付给第三方中介公司服务费，费用为_______元。服务费应在签订本合同后_______天内支付。中介公司应提供的服务包括但不限于：房源信息提供、租赁合同咨询、房屋交接协助等。中介责任条款：中介公司应保证所提供房源信息