二手房车库转让合同

二手房车库转让合同合同编号：_______本合同由以下双方于______年______月______日签订：转让方（以下简称“甲方”）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受让方（以下简称“乙方”）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______市_______区（以下简称“房产”）的车库一间（以下简称“车库”），现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就车库的转让事宜达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，车库面积为_______平方米。1.2车库的产权性质为_______，产权期限至_______年_______月_______日。1.3车库目前处于_______使用状态，设施设备齐全，能正常使用。第二条转让事宜2.1甲方同意将上述车库的产权及使用权转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的车库转让，并愿意按照本合同的约定支付转让价款。2.3车库的转让价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.4乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。第三条权利与义务3.1甲方应保证车库的产权及使用权归乙方所有，如车库产权存在纠纷，由甲方负责解决。3.2乙方应按照本合同约定的价格购买车库，并按照合同约定的时间支付转让价款。3.3甲方应在收到乙方转让价款之日起_______日内，将车库的产权及使用权过户给乙方。3.4乙方在取得车库产权及使用权后，应遵守国家的法律法规，合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。4.2如乙方未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保双方合法权益，遵守相关法律法规。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______本合同由以下三方于______年______月______日签订：转让方（以下简称“甲方”）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受让方（以下简称“乙方”）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______担保方（以下简称“第三方”）：名称：_______营业执照号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______市_______区（以下简称“房产”）的车库一间（以下简称“车库”），现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并得到第三方担保方的支持，就车库的转让事宜达成如下协议：第一条第三方担保方的责任与义务1.1第三方作为本次车库转让的担保方，对甲方的权益提供担保，确保甲方在本次车库转让过程中不受损失。1.2第三方应确保乙方按照本合同约定的价格购买车库，并按照合同约定的时间支付转让价款。1.3若乙方未能按照本合同约定履行其义务，第三方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证车库的产权及使用权归乙方所有，如车库产权存在纠纷，由甲方负责解决。2.2甲方有权要求第三方对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照约定时间支付转让价款。2.3如乙方擅自改变车库的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担产生的一切费用。2.4甲方在本次车库转让过程中，享有优先购买权，即在车库转让给乙方后，如乙方欲出售车库，甲方有权按同等条件优先购买。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的价格购买车库，并按照合同约定的时间支付转让价款。3.2乙方在取得车库产权及使用权后，应遵守国家的法律法规，合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。3.3如乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。3.4乙方在本次车库转让过程中，不得以任何方式损害甲方的权益，否则甲方有权追究乙方的法律责任。第四条第三方的作用和意义4.1第三方作为担保方，为本次车库转让提供保障，确保甲方的权益得到有效保护。4.2第三方参与本次合同，有助于增加合同的信任度，降低合同履行过程中可能出现的风险。4.3第三方的作用在于监督乙方的付款行为，确保乙方按照约定时间支付转让价款，从而保障甲方的权益。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。5.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（转让方）：乙方（受让方）：第三方（担保方）：签订日期：_______年_______月_______日通过引入第三方担保方，本合同更加注重保护甲方的权益，确保甲方在车库转让过程中不受损失。同时，增加乙方的违约及限制条款，以约束乙方在合同履行过程中的行为。第三方的主体介入，有助于提高合同的信任度和履行效果，降低合同风险。本次合同的目的是确保甲方在车库转让过程中的权益得到充分保障，同时规范乙方行为，维护双方的共同利益。第六条甲方权益的优先保障6.1甲方在合同有效期内，对车库享有优先使用权，乙方不得干涉。6.2在合同约定的转让价款支付期限内，甲方有权要求乙方支付转让价款，乙方应在甲方要求的期限内履行支付义务。6.3甲方在合同期内，有权要求第三方对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照约定时间支付转让价款。第七条甲方权益的额外保障7.1甲方在合同有效期内，有权要求第三方提供担保，以确保甲方在车库转让过程中不受损失。7.2甲方在合同期内，有权要求第三方提供法律支持，以维护甲方的合法权益。7.3甲方在合同期内，有权要求第三方协助处理与车库转让相关的行政手续，以确保合同的顺利进行。第八条乙方的额外违约责任8.1如乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。8.2乙方在取得车库产权及使用权后，如擅自改变车库的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担产生的一切费用。8.3乙方在本次车库转让过程中，不得以任何方式损害甲方的权益，否则甲方有权追究乙方的法律责任。第九条第三方的主体介入意义9.1第三方作为担保方，参与本合同的签订，有助于增加合同的信任度，降低合同履行过程中可能出现的风险。9.2第三方的主体介入，有助于监督乙方的付款行为，确保乙方按照约定时间支付转让价款，从而保障甲方的权益。9.3第三方作为担保方，为本次车库转让提供法律和行政支持，确保合同的顺利进行。第十条合同的履行和监督10.1甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务。10.2第三方应按照本合同约定的条款履行担保责任，并监督甲乙双方的合同履行情况。10.3任何一方如发现对方未能按照本合同约定履行义务，均有权要求对方及时改正，并承担相应的违约责任。第十一条合同的变更和解除11.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并得到第三方的书面同意。11.2本合同的变更或解除，应符合中华人民共和国法律的规定。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2任何一方如对本合同及其条款有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。13.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（转让方）：乙方（受让方）