城市更新共建租赁合同指导手册

城市更新共建租赁合同指导手册合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：__________1.1.2统一社会信用代码：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系地址：__________1.1.5联系电话：__________1.1.6邮箱：__________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称：__________1.2.2统一社会信用代码：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系地址：__________1.2.5联系电话：__________1.2.6邮箱：__________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于__________（地址），具体位置以附件一《租赁物位置图》为准。2.2租赁物面积2.2.1租赁物总面积为__________平方米，具体面积以附件二《租赁物面积测量报告》为准。2.3租赁物用途2.3.1租赁物用途为__________。2.4租赁物交付状态2.4.1甲方应保证租赁物在交付乙方时符合约定的交付状态。第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满3.2.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面申请。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为每月__________元/平方米，共计__________元/月。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金调整4.3.1租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用5.1.1乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物主体结构，不得擅自改变租赁物用途。5.2租赁物的维护5.2.1甲方负责租赁物的日常维护，乙方应配合甲方进行维护工作。5.3租赁物的维修5.3.1在租赁期间，如租赁物出现非人为损坏，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行维修。第六章：违约责任6.1甲方违约6.1.1如果甲方未能履行其在合同项下的任何义务，乙方有权要求甲方在一定期限内纠正违约行为。6.1.2如果甲方未能按照6.1.1条款的规定纠正违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违约6.2.1如果乙方未能履行其在合同项下的任何义务，甲方有权要求乙方在一定期限内纠正违约行为。6.2.2如果乙方未能按照6.2.1条款的规定纠正违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七章：争议解决7.1协商解决7.1.1如果甲乙双方在合同执行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。7.2仲裁7.2.1如果协商无法解决争议，甲乙双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。7.2.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第八章：合同的变更和终止8.1合同的变更8.1.1在租赁期间，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应当书面签署变更协议。8.2合同的终止8.2.1在租赁期间，甲乙双方同意提前终止合同的，应当书面签署终止协议。第九章：不可抗力9.1不可抗力9.1.1如果甲乙双方因不可抗力无法履行合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后__________日内通知对方。9.1.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任。第十章：其他条款10.1合同的完整性10.1.1本合同构成甲乙双方关于租赁事项的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3法律适用和司法管辖10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用__________法律。10.4合同的签署10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息承担保密义务。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1除非双方另有约定，甲乙双方各自拥有其提供给对方的资料、文件、图纸等的知识产权。12.2使用许可12.2.1甲方授权乙方在租赁期间使用甲方拥有的知识产权，但仅限于租赁物的使用范围内。第十三章：保险13.1保险责任13.1.1甲方应负责对租赁物投保综合保险，保险金额应足以覆盖租赁物的全部价值。13.1.2乙方应负责对其在租赁物内的财产投保相应的保险。第十四章：通知14.1通知方式14.1.1本合同项下的所有通知、书面通讯或其他文件应以挂号信、快递或电子邮件的方式送达。14.1.2通知在以下时间视为送达：挂号信或快递寄出后的第三个工作日，电子邮件发送后的下一个工作日。第十五章：适用法律和争议解决15.1适用法律15.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决15.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件附件一：《租赁物位置图》附件二：《租赁物面积测量报告》签字部分甲方（出租方）：____________________授权代表：__________________