参考物业承包管理合同格式范文

合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业承包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一章总则第一条本合同的签订，旨在明确甲乙双方在物业承包管理过程中的权利、义务和责任，保证物业的正常运行，提高物业服务质量，维护甲乙双方的合法权益。第二条本合同适用于甲方所有的物业范围，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。第三条本合同的履行期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章物业承包管理内容1.物业设施设备的维护、保养和管理；2.物业环境的清洁、绿化和维护；3.物业公共秩序的维护和管理；4.物业公共设施的维护和管理；5.物业服务质量的监督和改进；6.物业安全保卫工作；7.物业的消防安全工作；8.物业应急事件的处理；9.乙方应履行的其他物业管理职责。第五条乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运行。第三章合同的履行第六条甲方应保证物业的正常运行，提供必要的物业资料和管理信息，对乙方进行必要的指导和要求。第七条乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，认真履行物业管理工作，确保物业服务质量，维护甲乙双方的合法权益。第四章费用与支付第八条乙方向甲方支付物业承包管理费，具体金额、付款方式和时间等事项由双方另行签订补充协议。第九条乙方应在合同约定的付款时间内，向甲方支付约定的物业承包管理费。第十条甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，向乙方支付乙方在物业管理过程中产生的合理费用。第五章违约责任第十一条甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第十二条甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得有违法违规行为，否则应承担相应的法律责任。第六章争议解决第十三条本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章附则第十四条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明：第一章甲方为主导时的附加条款及说明第八章甲方特殊要求第十八条甲方对物业的特殊要求1.甲方要求乙方在物业管理过程中，确保物业设施设备的维护、保养和管理达到国家相关标准和行业规范。2.甲方要求乙方定期对物业设施设备进行巡查、检测，发现问题及时整改，确保物业设施设备的正常运行。3.甲方要求乙方在物业环境的清洁、绿化和维护方面，按照国家相关法律法规和行业标准进行操作，保证物业环境的整洁、美观。4.甲方要求乙方加强物业公共秩序的维护和管理，确保物业内的安全和宁静。5.甲方要求乙方加强物业公共设施的维护和管理，确保公共设施的正常使用。6.甲方要求乙方提高物业服务质量，关注业主需求，及时解决业主反映的问题。7.甲方要求乙方做好物业安全保卫工作，加强安全防范措施，防止安全事故的发生。8.甲方要求乙方做好物业的消防安全工作，加强消防安全管理，防止火灾事故的发生。9.甲方要求乙方在处理物业应急事件时，及时响应，迅速处理，减少甲方的损失。第二章乙方为主导时的附加条款及说明第九章乙方特殊要求第十九条乙方对物业管理的要求1.乙方要求甲方提供完整的物业资料和管理信息，以便乙方更好地进行物业管理工作。2.乙方要求甲方在物业承包管理费的支付方面，按时支付，确保乙方的合法权益。3.乙方要求甲方在物业运行过程中，遵守国家相关法律法规，不得有违法违规行为。4.乙方要求甲方在物业内不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业的安全和利益。5.乙方要求甲方在物业改造、维修等方面，按照合同约定和国家相关法律法规进行操作。6.乙方要求甲方在物业安全保卫方面，配合乙方的管理工作，共同维护物业的安全。7.乙方要求甲方在物业消防安全方面，遵守国家相关法律法规，共同维护物业的消防安全。8.乙方要求甲方在处理物业应急事件时，积极配合乙方的工作，共同减少损失。第三章第三方中介主导时的附加条款及说明第十章第三方中介的特殊要求第二十条第三方中介对物业管理的要求1.第三方中介要求甲方提供真实的物业资料和管理信息，以便进行物业评估和推荐。2.第三方中介要求乙方提供真实的管理能力和经验，以便向甲方推荐合适的物业承包方。3.第三方中介要求甲方和乙方在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，不得有违法违规行为。4.第三方中介要求甲方和乙方在处理物业应急事件时，及时响应，迅速处理，减少甲乙双方的损失。5.第三方中介要求甲方和乙方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方中介要求甲方和乙方在合同履行过程中，应遵守合