个人房屋买卖合同协议

个人房屋买卖合同协议合同编号：__________个人房屋买卖合同协议身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋现状：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照本合同约定的还款方式进行还款。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房屋过户手续，产生的相关税费由买方承担。3.3房屋交付时间：____年__月__日。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由卖方负责解决。4.2房屋保修期限为____年，自交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__月__日乙方（买方）：__________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第八条甲方为主导时的附加条款8.1甲方应保证其对该房屋拥有完整的所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷，该房屋未设定任何抵押、担保等权利限制。8.2甲方应向乙方提供该房屋的包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等相关证件的原件及复印件。8.3甲方应在房屋交付前，将该房屋内的所有物品清理干净，确保房屋交付时符合本合同约定的交付条件。8.4甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准，如有隐蔽工程、配套设施等质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。8.5甲方应按本合同约定的时间、方式支付房屋交易过程中产生的税费。第九条乙方为主导时的附加条款9.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付首付款及剩余房款。9.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行本合同的保证金。定金在房屋过户手续办理完毕后，无息退还给乙方。9.3乙方应承担本合同约定的房屋交易过程中产生的税费。9.4乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修、养护等费用。9.5乙方在房屋交付后，如发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方修复或退还部分房款。第十条第三方中介为主导时的附加条款10.1第三方中介应为本合同的签订、履行提供协助和服务，包括但不限于房屋价格咨询、合同条款解释、交易流程指导等。10.2第三方中介应按照约定向甲方、乙方收取中介费，中介费的收费标准及支付方式在本合同中约定。10.3第三方中介应对甲方、乙方的个