2024全新房屋出售独家委托协议下载

2024全新房屋出售独家委托协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（经纪人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋独家委托给乙方进行出售的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于__________（地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）委托给乙方出售。1.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方权益的情形。1.3甲方应在签订本协议之日起，向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关材料。第二条独家代理期限2.1本协议的有效期为__________个月，自签订之日起计算。2.2在本协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将本房屋委托给第三方进行出售。2.3如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条经纪服务内容3.1乙方应在本协议有效期内，积极寻找购买方，并协助甲方与购买方进行谈判。3.2乙方应承担房屋出售过程中的各项费用，包括但不限于广告费、宣传费、中介费等。3.3乙方应在房屋成交后，向甲方支付约定的佣金。第四条房价及支付方式4.1甲方同意将本房屋出售价格为人民币__________元（大写：__________元整）。4.2房价支付方式为：买方在签订房屋买卖合同后，向甲方支付房价的__________%，作为定金；余款在房屋过户手续办理完毕后，一次性支付给甲方。第五条违约责任5.1如甲方在本协议有效期内反悔，拒绝出售房屋，应支付乙方违约金，违约金为房价的__________%。5.2如乙方在本协议有效期内未能找到购买方，应支付甲方违约金，违约金为房价的__________%。5.3如双方在房屋过户过程中出现纠纷，导致交易未能完成，双方应按照实际情况承担相应责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（经纪人）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明：第一条甲方为主导时的附加条款1.1甲方授权乙方为本房屋的独家经纪人，未经甲方书面同意，乙方不得将本房屋委托给第三方进行出售。1.2甲方应保证对本房屋享有完整的所有权，如房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方权益的情形，甲方应提前告知乙方，并承担相应责任。1.3甲方应在签订本协议之日起，向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关材料。如甲方未能按时提供，乙方有权解除本协议。1.4甲方同意按照乙方提供的市场评估价格，将本房屋出售给乙方指定的购买方。1.5甲方应在房屋成交后，向乙方支付约定的佣金。如甲方未能按照约定支付佣金，甲方应支付违约金，违约金为佣金的__________%。第二条乙方为主导时的附加条款2.1乙方应在本协议有效期内，积极寻找购买方，并协助甲方与购买方进行谈判。如乙方未能在本协议有效期内找到购买方，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的__________%。2.2乙方应承担房屋出售过程中的各项费用，包括但不限于广告费、宣传费、中介费等。如乙方未能承担相关费用，甲方有权解除本协议。2.3乙方应在房屋成交后，向甲方支付房价的__________%，作为定金；余款在房屋过户手续办理完毕后，一次性支付给甲方。如乙方未能按时支付定金，乙方应支付违约金，违约金为房价的__________%。2.4乙方有权在本协议有效期内，解除本协议。如乙方解除本协议，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的__________%。第三条第三方中介为主导时的附加条款3.1如本房屋的出售涉及第三方中介，甲方和乙方均应遵守第三方中介的相关规定，包括但不限于支付中介费、配合中介进行房屋查看等。3.2甲方和乙方应在第三方中介的协助下，进行房屋买卖合同的签订。如双方未能在第三方中介的协助下签订合同，甲方和乙方均有权解除本协议。3.3甲方和乙方应在房屋成交后，按照第三方中介的规定支付中介费。如甲方和乙方未能按时支付中介费，甲方和乙方应支付违约金，违