个人手购房合同协议书范文

个人手购房合同协议书范文合同编号：__________个人手购房合同协议书（本合同双方于________年____月____日自愿签订）甲方（卖方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一章房屋基本状况第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条房屋权利保证2.1甲方保证其对该房屋享有完全产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住房的政策、规定，具备上市交易条件。第二章房价款及支付方式第三条房价款3.1双方确认，房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第四条支付方式（1）乙方在签订本合同时支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%，即人民币_______元整。（3）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付房价款的剩余_______%，即人民币_______元整。4.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第三章房屋交付及过户第五条房屋交付5.1双方确认，房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等设施移交给乙方，并办理相关交接手续。第六条房屋过户6.1双方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。6.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四章违约责任第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×_______%。7.3若乙方未按本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×_______%。第五章争议解决第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第三章房屋交付及过户第五条房屋交付（续）（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患。（2）房屋内部装修及设施完好，能够满足正常生活需求。（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第六条房屋过户（续）6.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决（如需第三方中介参与，中介费用按照双方约定及行业标准支付）。第七条违约责任（续）7.4若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×_______%。7.5若甲方未按照本合同约定条件交付房屋，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。第四章争议解决（续）第八条争议解决（续）8.2双方同意，本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第九条其他约定（续）9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________当乙方为主导时的，附件条款及说明第三章房屋交付及过户第五条房屋交付（续）5.4乙方应在交付日前，将房屋现有设施的使用情况告知甲方，确保甲方了解房屋现状。第六条房屋过户（续）6.3乙方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第七条违约责任（续）7.6若乙方未按本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×_______%。7.7若乙方未按照本合同约定条件接收房屋，甲方有权拒绝交付，并要求乙方承担相应的违约责任。第四章争议解决（续）第八条争议解决（续）8.3双方同意，本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第九条其他约定（续）9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________当有第三方中介时，附件条款及说明第三章房屋交付及过户（续）第七条第三方中介服务7.1甲乙双方同意，本交易的第三方中介为____________________（中介公司名称），中介费用按照双方约定及行业标准支付。7.2中介应按照本合同约定的时间、条件协助甲乙双方完成房屋交付及过户手续。7.3中介在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第四章争议解决（续）第八条争议解决（续）8.4如有争议，甲乙双方同意将争议提交给合同签订地