个人房屋买卖合同

个人房屋买卖合同合同编号：__________个人房屋买卖合同第一章总则第一条本合同的目的和原则第二条合同双方的资格甲方：__________乙方：__________第三条合同的签订日期和地点本合同于__________年__________月__________日在__________（地点）签订。第二章房屋描述第四条房屋基本信息房屋位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。房屋为_______（建筑结构）建筑，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。第五条房屋现状1.房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；2.房屋结构安全，设施齐全，能够满足正常居住使用；3.房屋未涉及任何法律纠纷。第三章交易价格与支付方式第六条交易价格甲乙双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。第七条支付方式1.乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分；2.乙方应按双方约定的付款计划，分阶段支付购房款；3.房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余的购房款。第四章房屋过户与交付第八条房屋过户甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第九条房屋交付1.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施无偿移交给乙方；2.房屋交付时间：本合同签订后_______日内。第五章违约责任第十条甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十一条乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六章争议解决第十二条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章附则第十三条合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十四条房屋交付前的维护第十五条房屋产权转移前的税费承担甲方应承担房屋产权转移过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第十六条房屋交易过程中的费用甲方应承担房屋交易过程中产生的相关费用，包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋产权转移登记费、房地产交易手续费等。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第十七条定金支付的期限乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。若乙方未能按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第十八条购房款的支付方式乙方应按双方约定的付款计划，分阶段支付购房款。付款计划如下：1.本合同签订后_______日内，支付人民币_______元整；2.房屋过户手续办理完毕后，支付剩余的购房款。第十九条乙方对房屋的用途限制乙方购买该房屋后，应按合同约定的用途使用房屋。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途，否则乙方应承担相应的法律责任。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第二十条第三方中介的服务费用本合同涉及的房屋买卖交易，若由第三方中介机构参与，甲方和乙方应按照中介机构的收费标准，共同支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于中介咨询费、房屋交易手续费等。第二十一条第三方中介的职责1.提供专业的房屋买卖咨询服务，协助甲方和乙方完成房屋交易；2.负责办理房屋过户等相关手续，协助甲方和乙方完成房屋产权转移；3.维护甲方和乙方的合法权益，协调解决交易过程中出现的争议。第二十二条第三方中介的违约责任若中介机构在房屋买卖交易过程中存在违约行为，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，中介机构应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第四章附加条款四：其他约定第二十三条房屋交付后的保修期房屋交付后，甲方应提供_______个月的保修期。在保修期内，房屋及附属设施因质量问题导致的损坏，甲方应负责修复，并承担因此产生的费用。第二十四条房屋买卖合同的解除1.在合同履行过程中，若出现不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同；2.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第二十五条合同的变更本合同在履行过程中，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。第二十六条合同的解除和终止本合同的解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。解除和终止合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第二十七条争议解决