业委会 物业 合同

业委会物业合同合同编号：__________甲方（业委会）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为某住宅小区的业主委员会，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为规范物业服务行为，提高物业管理水平，保障业主的合法权益，甲乙双方经协商一致，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的签订旨在遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益，确保物业服务质量和秩序。第二条本合同的适用范围为甲方所在住宅小区的物业服务。第三条本合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章物业服务内容1.物业设施设备的维修、保养和管理；2.物业环境的清洁、绿化和美化；3.公共秩序的维护和安全防范；4.物业公共部位的养护和维修；5.业主投诉的处理和业主关系的协调；6.其他约定物业服务内容。第五条乙方应保证物业服务过程中的安全，确保业主的人身和财产安全。第三章物业服务费用第六条乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。第七条物业服务费用的支付方式如下：1.甲方按月向乙方支付物业服务费用；2.甲方应在每月的__日前将当月物业服务费用支付给乙方；3.支付方式为银行转账、现金支付等，具体方式由甲乙双方协商确定。第四章物业服务质量与标准第八条乙方应按照国家和地方物业服务相关标准，提供合格的物业服务。第九条乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量的稳定和提高。第十条甲方对乙方的物业服务有权进行监督和检查，并提出改进意见。第五章合同的变更和终止第十一条甲乙双方如需变更本合同内容，应协商一致并书面确认。第十二条本合同期满前，甲乙双方如需终止合同，应提前__个月书面通知对方。第六章违约责任第十三条甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七章争议解决第十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十六条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业委会）：__________乙方（物业）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第一节甲方权利和义务的额外规定第十七条甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估，并依据实际情况提出改进意见。第十八条甲方应按照约定及时支付物业服务费用，如甲方延迟支付，应按照延迟天数向乙方支付滞纳金，滞纳金的比例为延迟支付金额的__%。第十九条甲方在合同期限内不得无故解除合同，如甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的__%。第二节乙方权利和义务的额外规定第二十条乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用，并对甲方延迟支付的行为采取必要的法律手段。第二十一条乙方应按照合同约定和国家相关标准提供物业服务，并保证服务质量的稳定和提高。第二十二条乙方在合同期限内不得无故解除合同，如乙方擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的__%。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第一节乙方权利和义务的额外规定第二十三条乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用，并对甲方延迟支付的行为采取必要的法律手段。第二十四条乙方应按照合同约定和国家相关标准提供物业服务，并保证服务质量的稳定和提高。第二十五条乙方在合同期限内不得无故解除合同，如乙方擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的__%。第二节甲方权利和义务的额外规定第二十六条甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估，并依据实际情况提出改进意见。第二十七条甲方应按照约定及时支付物业服务费用，如甲方延迟支付，应按照延迟天数向乙方支付滞纳金，滞纳金的比例为延迟支付金额的__%。第二十八条甲方在合同期限内不得无故解除合同，如甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的__%。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第一节中介方的权利和义务第二十九条中介方应公正、客观地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。第三十条中介方应按照约定收取中介服务费用，并提供相应的发票。第二节甲乙双方的权利和义务第三十一条甲乙双方应配合中介方的工作，提供必要的资料和信息。第三十二条甲乙双方对中介方的工作成果应给予公正的评价，如有争议，可通过友好协商解