买房预付款协议书范本

买房预付款协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本协议书的约定支付预付款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一章房屋基本情况1.1甲方出售的房屋具体位置为：__________，房屋结构及面积为：__________，房产证号：__________。1.2甲方应当保证其对上述房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷，包括但不限于债务、抵押、查封等。第二章预付款的支付2.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房预付款。2.2乙方支付预付款后，甲方应向乙方出具收款收据。2.3预付款用于甲方向乙方支付购房过程中产生的税费、中介费等费用。2.4预付款不计入房款，待房屋交易完成后，多退少补。第三章房屋交付及尾款支付3.1双方约定于____年__月__日前办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方，乙方支付剩余房款。3.3乙方支付剩余房款后，甲方应向乙方出具房产证及户口迁移等相关手续。3.4若因甲方原因导致无法按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第四章合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。第五章违约责任5.1甲方未按本协议约定交付房屋或未能办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2乙方未按本协议约定支付预付款的，应向甲方支付违约金，违约金为预付款的____%。第六章争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七章其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明：第一章甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方保证房屋权属清晰，如有因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。说明：本条款明确甲方的责任，确保乙方在购买房屋过程中不会因房屋权属问题而受到损失。1.2甲方应如实向乙方披露房屋的已知瑕疵和潜在风险，如隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。说明：本条款旨在保护乙方权益，要求甲方如实告知房屋情况，避免因信息不对称导致乙方利益受损。1.3甲方应在过户手续办理完成后，向乙方提供完整的房屋钥匙，并确保房屋内部设施正常使用。说明：本条款保障乙方在过户后的居住权益，要求甲方在交付房屋时提供完整钥匙并保证设施正常。1.4若房屋在交付前发生意外损毁，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。说明：本条款保障乙方在房屋交付前的权益，要求甲方对房屋损毁承担责任。第二章乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定时间支付预付款，如乙方延迟支付，应承担延迟支付的违约金。说明：本条款明确乙方的支付义务及违约责任，确保合同顺利执行。2.2乙方应如实向甲方提供购买房屋的目的和用途，如用途违法或违反合同约定，乙方应承担相应法律责任。说明：本条款要求乙方如实告知购买目的，确保房屋购买合法合规。2.3乙方应在过户手续办理完成后，按照约定时间支付剩余房款，确保甲方权益得到保障。说明：本条款明确乙方的支付义务，保障甲方在过户后的权益。2.4乙方应对房屋进行合理使用和维护，确保房屋及设施的正常使用。说明：本条款要求乙方合理使用房屋及设施，维护房屋状况，确保甲方权益。第三章第三方中介参与时的附加条款及说明3.1第三方中介应为本协议的签订提供合法、公正、专业的服务，并保守双方的商业秘密。说明：本条款要求中介提供专业服务，并保护双方隐私。3.2第三方中介应按照约定收取佣金，不得擅自提高收费标准。说明：本条款明确中介的收费标准，防止中介乱收费。3.3第三方中介在办理过户手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保过户手续的