个人房屋转让合同范本

个人房屋转让合同范本合同编号：__________个人房屋转让合同范本第一章总则第一条本合同的目的和原则本合同旨在规范个人房屋转让行为，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第二条合同双方的名称和住所甲乙双方的名称和住所如下：甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三条房屋的基本情况房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：________________房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋用途：________________第二章转让条件第四条甲方转让房屋的条件甲方须为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。第五条乙方受让房屋的条件乙方须为具有购房资格的合法自然人。第三章房屋转让价格及支付方式第六条房屋转让价格双方确认，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第七条支付方式1.乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。第四章房屋交付及过户第八条房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第九条房屋过户1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第十条房屋交付及过户的验收乙方应在房屋交付及过户完成后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。第五章合同的变更和解除第十一条合同的变更本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如因特殊情况需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十二条合同的解除1.在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价款及相应利息。3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六章违约责任第十三条违约金1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。第十四条违约造成的损失赔偿一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七章争议解决第十五条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十六条房屋保险房屋转让过程中，甲方应办理房屋保险手续，并将保险权益转让给乙方。第十七条房屋转让手续费房屋转让手续费由乙方承担，具体费用双方协商解决。第十八条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明第一章总则新增条款第十九条合同的解释权1.本合同的解释权归甲方、乙方和第三方中介共同所有。2.对于本合同的解释，应以书面形式为准，口头解释无效。新增条款第二十条合同的修订1.本合同在履行过程中，如有需要修改或补充的地方，必须经甲方、乙方和第三方中介协商一致，并签订书面修订协议。2.修订后的合同条款具有同等法律效力，甲乙双方和第三方中介应继续履行。第二章转让条件新增条款第二十一条甲方转让房屋的义务1.甲方应保证对本合同项下的房屋享有完整的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律限制转让的情形。2.甲方应保证所提供的房屋相关资料真实、完整、有效，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。新增条款第二十二条乙方受让房屋的义务1.乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房价款。2.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供所需的相关证件和资料。第三章房屋转让价格及支付方式新增条款第二十三条房价款的支付方式1.乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。第四章房屋交付及过户新增条款第二十四条房屋交付及过户的时间1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。新增条款第二十五条房屋交付及过户的验收1.乙方应在房屋交付及过户完成后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。第五章合同的变更和解除新增条款第二十六条合同的变更1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如因特殊情况需变更合同内容，必须经甲方、乙方和第三方中介协商一致，并签订书面变更协议。新增条款第二十七条合同的解除1.在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价款及相应利息。3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六章违约责任新增条款第二十八条违约金1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。新增条款第二十九条违约造成的损失赔偿一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七章争议解决新增条款第三十条争议解决方式1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定新增条款第三十一条房屋保险1.房屋转让过程中，甲方应办理房屋保险手续，并将保险权益转让给乙方。2.如发生保险事故，乙方应依法向保险公司申请赔偿，甲方应予以协助。新增条款第三十二条第三方中介的职责1.第三方中介应协助甲方、乙方办理房屋转让相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。2.第三方中介应提供真实、完整的房屋相关信息，并确保甲乙双方之间的沟通畅通无阻。新增条款第三十三条第三方中介费用1.