中介房屋买卖合同

中介房屋买卖合同合同编号：__________中介房屋买卖合同（本合同由甲乙双方于______年____月____日签订）第一条定义与解释全称：____________________地址：____________________法定代表人（或自然人）：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________全称：____________________地址：____________________法定代表人（或自然人）：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________（1）“房屋”：指位于____________________的房地产，房屋产权清晰，不存在任何争议。（2）“中介方”：指____________________，为本次房屋买卖提供中介服务。（3）“成交价格”：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋购买价格，为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（4）“交付日期”：指本合同约定的买方接收房屋的日期，为______年____月____日。第二条房屋基本情况2.1卖方同意将位于____________________的房屋出售给买方。2.2房屋的具体情况如下：（1）房屋结构及面积：____________________（2）房屋所有权证号：____________________（3）房屋使用性质：____________________（4）房屋占用土地使用权证号：____________________第三条交易价格与支付方式3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付给卖方，作为购买房屋的定金。3.3买方应于______年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付给卖方。3.4买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。第四条房屋交付与过户4.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。4.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任。4.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.4过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条权利与义务5.1卖方保证房屋产权清晰，不存在任何争议，并同意将房屋过户至买方名下。5.2卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方，并保证房屋及附属设施的正常使用。5.3买方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间办理房屋过户手续。5.4中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付及过户等相关事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。6.3买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自多方为主导时的，附件条款及说明第九条甲方为主导时的附加条款9.1甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的结构、面积、使用性质、产权状况等。9.2甲方应确保房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全，且不存在任何法律争议。9.3甲方应按照本合同约定，配合买方完成房屋过户手续，并协助买方办理相关税费支付手续。9.4甲方应在房屋交付时，向买方提供房屋的水、电、燃气等户号，并协助买方办理户号过户手续。9.5甲方应在房屋交付后，向买方提供房屋的物业服务相关资料，包括但不限于物业公司名称、联系方式等。第十条乙方为主导时的附加条款10.1乙方应按照本合同约定，按时支付房款给甲方。10.2乙方应按照本合同约定，承担房屋过户所产生的相关税费。10.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任。10.4乙方应按照本合同约定，配合甲方完成房屋过户手续。10.5乙方应在房屋交付后，按照甲方提供的物业服务相关资料，与物业公司进行沟通，并办理相关物业服务手续。第十一条第三方中介为主导时的附加条款11.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并承担因信息不真实、准确、完整而产生的法律责任。11.2第三方中介应协助甲方、乙方完成本合同的签订、房屋交付及过户等相关事宜。11.3第三方中介应按照本合同约定，向甲方、乙方收取中介费用，并出